京都市中京区(京都府)の中古マンション

■三井のリハウス■
2017年6月築、大和ハウス工業(株)旧分譲。
南向きバルコニーを設けた3LDK角住戸。
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩5分、2沿線2駅利用可能。

■令和6年2月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、洋室１ヶ所建具新調等）

■最上階・南向きバルコニー　■家具・家電付（ベッド・テーブル・サイドテーブル・化粧台・冷蔵庫・洗濯機）

■最上階・メゾネットタイプ・南向きバルコニーにつき眺望・陽当り良好
■ペット飼育可（規約有）　■大丸京都店まで約720Ｍ

◆地下鉄「四条駅」・阪急「烏丸駅」徒歩７分の好立地
◇西洞院通りに面した４階のお部屋で眺望・日当・風通・良好です♪
◆京都の中心部　「田の字」エリア内で利便性◎です♪

鴨川公園まで徒歩５分×オール電化×角住戸
市街地が近いので、休日のお出かけも気軽にできます。また、鴨川や京都御苑も近くにあり、京都風情を感じることが出来る立地

アクセスの良い四条駅徒歩3分立地の物件で、宅配BOX付の常時ゴミ出し可の住戸です。また24時間セキュリティーで防犯面も安心。独身でも新婚でも使える1DKタイプです

■三井のリハウス■
2014年1月築、全居室に収納が設けられた2LDKの間取り。
1階部分、専用テラス直結の専用駐車場有(車種による)。
ペット飼育可能(規約有)。

【すみふの仲介ステップ】●12階部分南向き！●連絡先：0120-730-301　●担当　田中　裕子

◆5/17更新◆
2沿線利用可！阪急京都線「西院」駅徒歩6分の立地。
明るい南西角住戸です♪即入居可◎
2024年2月に内装リフォーム済で綺麗な室内です。

■全面改装後のお渡し予定となります。※販売価格は改装後の価格になります。
■現況渡しをご希望の場合はご相談下さい。※条件・価格等は要相談となります。

3方角住戸！
2部屋が南向きバルコニーに面する、1LDK＋S(サービスルーム/納戸)。現況空室です。
2WAYアクセス可能！スーパー・ドラッグストアなどが、徒歩5分圏内です。

■三方角部屋　■南向きバルコニー　
■ペット飼育可（規約有）　■ウォークインクローゼットあり
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

3沿線4駅利用可能で各方面へのアクセスも良好です。×オール電化

【5/18最新】駅、コンビニ、スーパー、保育所　徒歩5分以内
◇中京区でファミリーで暮らせる、ゆとりの広さ
◇室内綺麗、交通アクセス◎
◇現地内覧いただけます【予約制】

◇堀川通面す！阪急「大宮」駅まで徒歩4分！
◇近隣にはコンビニやスーパーなどが多数あり、生活に便利な立地です！

最上階西南角住戸×３駅３沿線利用可能×築浅マンション×内廊下×・ペット飼育可能（ペット使用細則による制限有り）

●ＪＲ二条駅徒歩５分、阪急大宮駅徒歩１０分
●トイレセパレート、洋室９．０帖、エレベータ有、閑静な立地
●大型スーパー、ライフ二条駅前店徒歩６分、映画館ＴＯＨＯ徒歩７分

■三井のリハウス■
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩3分。
広さ約17.1帖のLDKを確保した3LDK南東角住戸。
スーパー、小学校が徒歩3分圏内にございます。

・JR山陰本線「二条」駅　徒歩9分
・京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩9分
・阪急京都線「西院」駅　徒歩12分
・キッチン:IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗い乾燥機、ディスポーザー付き
・浴室:浴室暖房乾燥機付き
・洗面所:ボウル一体型洗面台、シャワー水栓
・トイレ:温水洗浄便座付き
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
・専用サイクルポート付き（使用細則による制限有り）
・電気:Next Power株式会社による一括受電方式

■ペット飼育可（規約による制限有）

■北西角部屋（五山の送り火のうち３か所が見えます）
■専有面積：８５.４７平米の４ＬＤＫタイプ
■洋室２部屋に床補強をしています
■３駅３路線利用可
■キッチンに窓有り

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り約7.01％
■角部屋
■3沿線利用可能
■南向きバルコニー
■フレスコ烏丸店まで徒歩4分

◇田の字エリアに位置する令和４年８月建築の築浅マンションです！
◆５階建４階部分につき、陽当たり・通風良好です！
◇居住用や収益物件、セカンドハウスにも最適なお部屋！

野村の仲介＋京都センター

充実設備のゆとりある三方角住戸
■自動洗浄浴槽、ミストサウナ付きの贅沢バス
■ウォークインクローゼット、リビング収納付
■ペット飼育可（規約有）
■24時間ゴミ出し可

【平日でのご内覧もお待ちしております】お気軽にお声掛けください
私の知る限り、京都市内で一番駅の近いマンションではないでしょうか？！
生活便利な立地のマンションです！

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：53000円(共益費込)　※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。

阪急京都線「大宮」駅より徒歩10分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩11分、京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅まで徒歩12分の３WAYアクセスになっております。

【中京区、南向き10階】80.64 平米の３LDK
■南東北の3面開口の角住戸
■京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩３分
■京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩７分

南西角部屋のお部屋です。
上層階につき、眺望・採光・通風良好です。リフォーム履歴もございますので、室内綺麗です。是非ご内覧下さい。

■リビングから大文字（五山の送り火）が見えます（天候次第）
■南向き（三方角部屋）の陽当たりをぜひ、お確かめください
■床暖房設置（リビング・ダイニング・洋室・和室）

ライオンズ京都御所南レジデンス

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額94,500円（共益費込み）
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆東急リバブル◆
コスモフォーラム四条
2024年4月下旬リノベーション完成予定

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額98,000円　
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

☆平成25年2月建築
☆御池通り面す
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
☆室内丁寧にお使いです

リフォーム履歴有（２０２２年８月）×３沿線３駅利用可、京都市中心地で叶える快適な新生活、周辺施設も充実しています×ペット飼育可（飼育細則による制限有り）