京都市右京区(京都府)の中古マンション

[物件コード]179801-4389、・駐車場6000円〜12000円(駐車場権利承継不可)・駐輪場200円/1台・バイク置場1000円/1台・美宅★スロップシンク付き

パラドール太秦天神川
◇令和１年12月建築の築浅マンションです
◇室内大変丁寧にお使いのため、リフォーム費用を抑えることが出来ます♪
◇専有面積65.69平米 3LDK

【すみふの仲介ステップ】
◆2023年11月全室クロス貼替済！　
◆南向き！　
◆日当たり良好！

【近鉄の仲介】
○関連リンクに３６０度パノラマ画像あり
○平成30年9月建築
○1階部分・71.38平米の3LDK
○ペット飼育可能（規約の制限有）

＼☆ルームツアー動画公開中☆／
『R6.4リフォーム完了！』
＊即入居可能！＊小学校徒歩10分
＊南向きバルコニー！
＊最上階に付、眺望良好！
＊ペット飼育可（規約有）

■三井のリハウス■
6階部分、WICや本棚などが設けられた3LDK住戸。
2024年4月室内リフォーム済、ナラ材の無垢フローリングを採用。
デスクや可動棚付の書斎有。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額107300円（共益費込み）
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

■バス停「桂小橋」停徒歩2分
■ペット飼育可能（規約あり）
■改装履歴あり
■小学校まで約500ｍで通学便利

○阪急「西京極」駅徒歩５分
○交通・買物便利地！
○室内丁寧に使用されています

ペットと共に暮らす事が出来るマンション。
マンションに隣接してサンディ梅津店がありマンションの前には葛野児童公園がある生活利便性・生活環境に優れた立地が魅力です。

■三井のリハウス■
南面バルコニーにつき陽当り良好、独立性の高い3方角住戸。
ペット飼育可能です(細則有)。
京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅 徒歩3分、2沿線利用可能。

＼☆オープンルーム開催中☆／
●南西角部屋！最上階で通風&眺望良好！
●2wayアクセス！
?阪急西院駅：歩7分?京福西院駅：歩9分
●ペット飼育可能（規約有）

☆新着☆５/１１（土）１２（日）オープンルーム開催！！
南向き陽当たり、風通し良好♪南向き専用庭付き！！
【西京極駅】徒歩13分！
●今年３月リフォーム完了●

◇令和５年１２月上旬　室内フルリフォーム堂々完成！すぐにご入居可能です！
◆７階建て５階部分につき、陽当たり・通風良好！
◇阪急「西院駅」まで徒歩８分！商業施設も豊富！

■三井のリハウス■
阪急「西院」駅徒歩3分、地下鉄「西大路御池」駅徒歩8分の好立地
南北両面にバルコニーが設けられた、3LDKの南西角住戸
分譲駐車場付 月額5900円

○３WAYアクセス（阪急「西院」駅徒歩８分）
○ゆとりのある４ＬＤＫ
○「イオン京都五条店」は便利な徒歩９分

※売主の契約不適合責任免責※相続登記未了※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。

■オーナーチェンジ物件！
■南向きバルコニー付につき日当たり良好です！
■ペット飼育可（規約有）
■令和6年1月末リフォーム済です！

■家賃:76,000円/月
■表面利回り:7.2％

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

○３ＷＡＹアクセス（阪急「西院」駅徒歩４分）
○分譲駐車場付！
○南向き！陽当り・通風良好！
○分譲駐車場付
○購入後のアフターサービス保証で安心！（設備保証）

■令和6年6月上旬リフォーム完了予定（システムキッチン・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、クロス張替、床フロアタイル上張、建具新調、ハウスクリーニング等）

３ＷＡＹアクセス！！
令和6年2月改装済みのため新しい暮らしが手入れ不要で始められます！！
即入居可！
DIY可！

【すみふの仲介ステップ】
■2023年11月リフォーム完了
■解放感のあるLDK約12.2帖
■ご家族を近くに感じられる対面キッチン
■便利な全居室収納スペース付

■三井のリハウス■
室内リフォーム済み（令和５年９月）
地上11階建の10階部分・南向きにつき、陽当り・眺望良好。
ペット飼育可能(規約有)。

■令和6年1月リフォーム済物件！
■阪急「松尾大社」駅まで徒歩約10分の立地！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！
■南西向きで陽当たり・通風良好！

○阪急「西京極」駅徒歩１３分
○ウォークインクローゼット有
○間取り変更可
○敷地内ガレージ各住戸１台有

駅への「利便性」と品格漂うゆとりある「住まい」を
◇◆桂川沿いに約10000坪の敷地を有する大規模マンション◆◇

■南向きバルコニーのため、陽当たり・風通し良好！
■上層階9階部分につき、見晴らしがよく眺望良好です。
■2007年3月建築の室内に段差がないフルフラットマンション

2016年3月全改装済み！オールリニューアル！阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩9分!
◆南北両面バルコニー◆バルコニー眼下に桂川を望むパノラマ眺望

◆京福電鉄　帷子ノ辻駅まで徒歩７分！！JR太秦駅徒歩１０分！！2wayアクセス可能！
◆京都市立太秦小学校まで徒歩6分！！
◆近くには地域の人々で賑わう大映通り商店街あり

■専用トランクルーム付き
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

☆2024年1月改装済
　（全室クロス貼り替え、キッチンコンロ交換、ハウスクリーニング等）
☆南東向きバルコニー♪
☆奥行約3ｍの広々バルコニー♪

☆空室の為いつでもご案内可能です☆
◆専用使用権駐車場付き
◆2023年10月リフォーム済み

阪急「西院」駅徒歩8分に位置する平成14年12月建築の中古マンションです。8階部分につき通風・採光・眺望良好です。ペット飼育可（規約有）です。

■三井のリハウス■
南向きバルコニーにつき、陽当り良好です。
2面にバルコニー有、全居室フローリング仕様の3LDK住戸。
大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。

※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※駐輪場使用料（年間）　自転車2000円/台　ミニバイク（50ｃｃ以下）3000円/台　バイク（50ｃｃ超）5000円/台※改装済み（時期要確認）：全室照明（ＬＤ）あり、エアコン1台新設

○空室につき即ご案内可能！
○市バス「長福寺道」停徒歩６分
○３階・４階メゾネットタイプ！
○南側バルコニー大文字・北側バルコー鳥居望む！

南・東角住戸×LDK２面採光×ウォークインクロゼット×納戸約０．８帖×４LDK×５階建ての２階×２０１８年２月築×JR「嵯峨嵐山」駅徒歩３分

新丸太町通に面した3LDK角住戸です！

【R5.11フルリノベ完了！】
◆3沿線が徒歩圏内！周辺施設も充実の好立地♪
◆R5.11 室内全面リフォーム完了！
◆大容量のWIC収納付き物件！