大阪市北区(大阪府)の中古マンション

◆月額家賃:272.000円
◆年間予定賃料収入:3.264.000円
◆現行利回り:約3％

◇28階西向きにつき、眺望・通風良好☆
◇7.150mmのワイドスパンで日当たり良好！
◇16.1帖の広々としたLDK◎

☆お部屋POINT---

〇リビングダイニング
約12帖の広々としたLD！床暖房付◎

〇キッチン
うれしいディスポーザー付☆

〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機☆

〇収納
クローゼット×5　その他の収納も充実☆

☆共用施設---

1階
〇コンシェルジュ
2階
〇ゲストルーム×2
〇コミュニティサロン
〇コミュニティテラス
〇ゴルフシュミレーション
35階
〇スカイラウンジ
〇スカイテラス
〇パーティルーム
〇スタディルーム

☆特徴・詳細---

〇徒歩5分以内にコンビニ・スーパー多数☆

〇総合病院まで徒歩約2分◎

■地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション
■１２階住戸につき陽当り・採光・通風・眺望良好
■コンシェルジュ常駐でホテルライクな生活を・・♪

■三井のリハウス■
最上階9階部分・角住戸につき、眺望・通風良好。
全居室に床下収納設置（最大２８．５６平米）。
空家のためお気軽にお問い合わせください。

オープンハウス実施中！！空室の為、いつでもご案内可能でございます。

■駅から徒歩7分　■複数沿線利用可能　■オートロック　■東西2面バルコニー　■全居室収納スペースあり　■最上階　■周辺施設充実

●最上階南東角部屋！100平米超えのお部屋です！
●バルコニーからのリバーサイドビューは眺望良好です。
●ペット2匹飼育可！規約有

◆室内デザインリノベーション完了
◇最寄り駅まで徒歩１分の好立地
◆大阪梅田エリアへも自転車圏内
◇天神橋筋商店街が近くお店も充実

●フルリノベーション・令和６年２月完成
◆１４階建て　最上階
◆十三花火が見えます
◆２４時間有人管理
◆４線３駅利用可　徒歩７分圏内で便利で好立地
◆ペット飼育可

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆FourSeasons ホテルと一体開発！堂島エリアのランドマークタワー！
◆今年5月末引き渡しの新築未入居住戸！

■22階東向きバルコニー　■専有面積：69.89平米　■現況：空家　■担当／永木

□5/23更新□《JR大阪環状線「天満」駅 徒歩5分》 3沿線3駅利用可能。竹中工務店施工、2021年8月リフォーム履歴有り。全居室に豊富な収納付き。

□5/23更新□2024年1月築のタワーマンション。 ≪新築未入居≫地上49階建の15階部分、南向きの2LDK。地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩3分。

【すみふの仲介ステップ】天満駅徒歩5分！オートロック付

価格変更！
高層階南向きのリノベーション物件♪
約3.6帖の広々ウォークインクローゼット♪
陽当たり、風通し、見晴らし良好♪
4路線利用可能な好立地♪
周辺施設充実エリア♪

【すみふの仲介Step】当社窓口物件。鍵は当社にあるのでスムーズにご内覧が可能です。担当【有田】迄

＼ 平成14年5月より長期賃貸中！最上階西向き2LDKの収益物件 /
扇町駅3分！買い物施設が充実しており梅田エリア約1kmの好立地です。
最上階9階部分につき、日当たり・通風・眺望に優れております

【ポイント】
■長谷工不動産旧分譲
■最上階9階部分　西向き2LDK
■専有面積56.55平米
■日当たり・通風・眺望良好
■平成17年5月より賃貸中・連帯保証人付き
（賃料月額10万円・利回り約5.5％）

【アクセス】
1.堺筋線「扇町」駅　徒歩3分
2.大阪環状線「天満」駅　徒歩5分
3.谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩8分

【周辺環境】
・天神橋筋商店街…徒歩 2 分
・ファミリーマート与力町店…徒歩 2 分
・阪急オアシス同心店…徒歩 3 分
・スギ薬局扇町店…徒歩 2 分
・扇町公園…徒歩 4 分

■三井のリハウス■
11階建の9・10階部分のメゾネットタイプ
複数沿線利用
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩6分
阪急神戸線、京都線、宝塚線「大阪梅田」駅徒歩13分

■三井のリハウス■
三菱地所(株)他旧分譲、地上31階建てタワーマンション。
前面に棟がなく眺望良好な1LDKのお住まい。
LDKはゆとりある約18.7帖の広さ。

■2LDK■大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩5分

◆JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩8分
◆JR大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩10分
◆Osaka Metro谷町「南森町」駅　徒歩11分

◆24階部分・3LDK・南向きバルコニー◆担当：和田

■大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩3分！
■室内サウナルーム有り！
■LDK約18.2帖で広々としたリビングです！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●責任を持ってお客様の住まい選びのお手伝いをさせていただきます。
●リフォームのご相談も承っております。
●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

即日内覧会開催!【5/30(木)6/3(月)10時20時】
■令和6年1月リフォーム完成!!
■ペット飼育相談可能!!
■80平米超の南東角部屋!!

◇予約制内覧会開催◇【5月30日（木）6月5日（水）11:0018:00】
住宅ローン支払い例　月々105.528円（頭金0円　金利0.625％　返済期間35年）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

☆「天神橋筋六丁目駅」徒歩３分・「天満駅」徒歩５分☆専有面積２１.０９平米☆平成１３年１２月建築

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【北西角部屋住戸】◆5階・専有面積：85.13平米・3LDK◆梅田マンションプラザ：和田

月額賃料75100円（共益費込）

【天六駅徒歩4分】賃貸中・利回り6％

■南向き
■13階建てマンション上層階

【室内リフォーム】
2024年5月中旬完成

□2LDK→2SLDKに間取り変更

□全居室フローリング張替
□壁・天井クロス張替
□巾木交換
□建具新設

□システムキッチン入替（W1950）・カウンター新設
□トイレ（手洗い付）
□浴室ユニットバス入替（W1116）
□洗面台入替（W750）

□ハウスクリーニング

ラグジュアリーリノベーション
（２ＬＤＫをＢｉｇ１Ｋに所有者こだわりの豪華リノベーションしたお部屋となります）

≪ 即日内覧OK♪ ≫

◆室内フルリフォーム済♪
◆中崎町駅 徒歩1分で梅田エリア徒歩圏内♪
◆角部屋につき採光・通風良好♪
　

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆ファミリーにおすすめな60平米台、2LDK住戸！
◆天神花火大会が鑑賞可能☆
◆WICや各部屋に収納有り◎

5/306/3【11時19時】即日内覧会開催！
お電話でのご予約がスムーズ。スマホの場合は電話マークをタップ
『今からすぐ見たい』にも迅速にご対応！