文京区小石川(東京都)の中古マンション

気持ちよく住めるリノベーション物件です！立地良し、環境良しのオススメのお部屋になります。

■三井のリハウス文京春日センター■
　○ ＴＶモニター付きインターホン
　○ オートロック機能
　○ ２４時間換気システム
　○ 宅配ボックス有り

茗荷谷駅すぐ。ハウスクリーニング実施済。即引渡し・即入居可能。窓の多いリビング。床暖房。室内コンディション良好。

【伊藤忠の仲介】
◎２０２０年２月築
◎４路線２駅が徒歩２分圏内
◎11階の南向き住戸につき日当り・眺望良好
◎伊藤忠都市開発（株）旧分譲マンション
◎ホテルライクな内

◇2023年3月竣工の築浅マンション
◇4駅4路線利用可能／交通利便良好
◇専有面積39.04平米／単身にもディンクスにも使い勝手良好な1LDK＋WIC

☆当社おすすめ物件☆
・東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩8分
・カウンターキッチンのあるLDK約２０．８帖
・南西北三方角部屋のため採光良好です♪

人気の『文京区小石川』アドレス！
平成28年7月フルリノベーション済み。バス・トイレ別の白を基調とした綺麗なお部屋です！
最上階の角部屋です♪

文京区小石川五丁目アドレス／専有面積７１．７４平米／南西・南東角住戸／茗荷谷駅徒歩８分

駅徒歩1分。小石川の3LDK

◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆新耐震＆オートロック！事務所利用可☆
☆月6万9602円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

春日駅徒歩10分圏内のファミリー向け３LDK物件

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【都営三田線「春日」駅直結のタワーレジデンス】
まるで高級ホテルにいるかのような、充実の共用施設も魅力です。

○ 東京メトロ「茗荷谷」駅徒歩6分
○ 平成26年（株）モリモト旧分譲　

■溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
■ペットのことまで考えたマンションで快適な暮らしを
■都心へのアクセスも良く、毎日の生活に便利な施設が整った環境での暮らしを実現

☆ご内覧可能です☆
◇令和５年８月築
◇東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」まで徒歩７分
◇床暖房や浴室乾燥機などの設備充実
◇全居室収納・ＳＩＣなどの豊富な収納スペース有り

【　タイガー小石川ハイツ　】独立性の高い角住戸！6階部分につき眺望良好

都営三田線、大江戸線「春日」駅徒歩４分！
採光に優れた東南角住戸のご紹介です！
プライバシーが保たれた間取りです！

■住宅ローン支払例■【月々返済額　8万7128円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額3480万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合

プラウド小石川1LDK＋書斎　南西向き陽当・眺望良好　旧磯野家住宅（銅御殿）を望む眺望　四季折々の借景
LDK約15.4帖　キッチン窓付き

■南北線「後楽園」駅徒歩2分
　大江戸線、三田線「春日」駅徒歩3分
　丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分

■2023年11月リフォーム完成
■総戸数196戸の大規模レジデンス
■24時間有人管理
■住友不動産（株）旧分譲
■鉄筋コンクリート造15階建て8階部分
■ペット飼育可（飼育細則有）

リフォーム内容（2023年11月完成済）
■クロス全室張替え　■各居室ドア交換
■トイレ・洗面室フロアタイル張替え
■浴室交換（1218サイズ浴槽、浴室換気暖房機能付き）
■洗面台交換　■防水パン交換　■キッチン交換
■キッチンカウンター収納交換　■カーテンレール交換
■レースカーテン設置　■トイレ交換　■下足入れ交換
■ダウンライト設置　■マルチエアコン2基新規設置
■ハウスクリーニング等

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。ああ

〇sales　point
・12階建て10階部分につき眺望、通風良好
・3駅5路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分
・総戸数88戸

２駅４路線利用可能な好立地
【丸ノ内線・南北線「後楽園駅」まで徒歩２分】
【大江戸線・三田線「春日駅」まで徒歩２分】
通勤や、休日のお出かけも移動の幅が広がります。

旧磯野家住宅（銅御殿）の四季折々の借景を望む南東・南西角住戸　70.07m2・2LDK
道路と反対側のお部屋位置で鳥のさえずりを愉しめます。区立窪町小学校徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分、野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズです。7階部分南西向きの室内は陽当たりも良好です。ホテルライクな内廊下設計、セキュリティも充実したマンションです。

オーナーチェンジ物件●都営三田線・大江戸線『春日』駅徒歩2分●東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅徒歩3分●東京ドーム徒歩7分（約550m）●西向き8階住戸
●床暖房（LD）●浴室換気乾燥機●温水洗浄便座●安心のオートロック●エレベーター3基●留守時に便利な宅配ボックス

○主要設備の検査結果報告書あり。保証付で安心です。
○2018年7月フルリノベーション済
○室内は大変綺麗にお使いです。
○最上階、角部屋で日当たり・風通し良好です。

2024年5月リフォーム完了予定 セカンドハウスや投資用等にもおすすめです

☆4路線2駅利用可能!!
☆ペット飼育2匹
☆廊下面積をおさえ居室にゆとりをもたせた3LDK・使いやすい間取りです。
☆リビング・3洋室窓の多い明るいお部屋です!!
☆眺望日当たり良好!!