御茶ノ水駅(東京都)周辺の中古マンション

■三井のリハウス専任物件■
○３駅６路線利用可能
　中央・総武緩行線 「御茶ノ水」駅　徒歩５分
○ ２３．８４平米／ワンルーム
○総戸数１２１戸のビッグコミュニティ

【ご内覧可能】地上164.8mの高さを誇る千代田区のランドマークタワー

オンリーワンの住まいをつくる！リノベーション向き物件
リノベーションで思い描いた理想の暮らしを
間取りや設備など、画一的ではない住まいを
お客さまとともにつくります

◇総戸数121戸のビッグコミュニティ　◇夜間オートロック有

■当社売主物件につき仲介手数料不要■
【長谷工売主リノベーション物件】当社のリフォーム技術をぜひご確認ください！

◆各線「お茶の水」駅５分
◇コンパクト空室物件
◆エレベーター有り
◇５階北西角部屋
◆リフォーム履歴あり
◇室内洗濯機置場

——実際のお部屋をご覧下さい——

現在賃貸中、オーナーチャンジ物件！
実質年間賃料:1,320,000円（月額賃料:110,000円）表面利回り約6.05％
◆「御茶ノ水」駅徒歩4分
◆専有面積35.70平米、1R＋サービスルーム、角住戸
Life Information
ローソン御茶ノ水MKビル店…徒歩2分（約110m）
ピーコックストア神田妻恋坂店…徒歩5分（約370m）
東京医科歯科大学病院…徒歩2分（約160m）

◆各線「御茶ノ水」駅６分
◇コンパクト空室物件
◆事務所可(制限あり)
◇３階南西向き
◆冨士工施工
◇総戸数３９戸

——実際のお部屋をご覧下さい——

【すみふの仲介ステップ】
◆南東角部屋7階部分　
◆2024年2月リフォーム完了予定　
◆眺望・陽当り良好　
◆新耐震基準　

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆６駅・10路線利用可能！フルリノベ☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆3駅4路線が魅力！フルリノベ済1R☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

東京メトロ丸の内線「御茶ノ水」駅徒歩6分、事務所利用可能！新耐震基準リノベーションマンションのご案内です。1LDK、7階部分、南向きバルコニー、彩光・眺望をダイレクトに感じられる開放的な間取りです！

2019年5月築　7階部分
4駅6路線利用可能な立地
充実のセキュリティと快適な設備

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

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東宝ハウス杉並
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ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
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弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

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ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

■伊藤忠都市開発(株)旧分譲【CREVIA】シリーズ 2018年築　最上階・2LDK南東角住戸
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中央総武線・丸ノ内線『御茶ノ水』駅徒歩5分、東京メトロ千代田線『新御茶ノ水』駅徒歩6分に存する新規リノベーション物件。最上階角部屋、南西の為、陽当たり眺望良好です。

◆2024年3月リフォーム完了　◆南西角部屋９階部分　◆眺望・陽当り良好　◆新耐震基準　

中央総武線、丸ノ内線御茶ノ水駅徒歩5分 新規内装リノベーション済み オートロック、宅配ボックス完備 南西角部屋 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00まで ■ご案内方法 ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。 お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます

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・フルリノベーション物件　
・南東向き・3階部分・1SLDK《陽当り・通風良好》

◆最上階（9階）のため眺望良好
◇南西、南東の角住戸！！
◆3LDK＋納戸の間取で収納も充実♪
◇複数駅、複数路線利用可能！
◆料理に集中できる独立型キッチン

５路線　３駅利用可能　駅徒歩３分の好立地
室内は新規リノベーション工事完了　即時ご入居可能
明るく開放感に富んだ角住戸・高層階　即時ご内覧可能