茗荷谷駅(東京都)周辺の中古マンション

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

≪いまからのご見学可能です≫
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▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

◆当社売主◆
2000年築・丸紅旧分譲の上質な低層マンション
『茗荷谷』『江戸川橋』が利用できアクセス良好♪
南西角部屋の開放感溢れる伸びやかなお部屋です

【東急リバブル　飯田橋センター】
◆2016年7月築セコムホームライフ(株)旧分譲
◆66.58m2のゆとりある2LDK
◆南西・南東向き角部屋のため陽当たり良好

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。

ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0019:00】
スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。

【　物件特徴　】
■ 『茗荷谷』徒歩9分『江戸川橋』駅徒歩7分
第一種低層住居専用地域につき閑静な街並み
■ お買物は各種店舗が揃っている茗荷谷駅が便利です
修繕積立金総額が1億をこえ潤沢・管理体制良好
■ ペット飼育可
専有面積82m2の収納豊富な間取り
■ LDに床暖房あり・2ボウル洗面化粧台

リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。

・住友不動産旧分譲「シティハウス」シリーズ
・南西向き住戸・67.38m2・2SLDK+N+2WIC

地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅すぐ。ハウスクリーニング実施済。窓の多いリビング。床暖房。室内コンディション良好。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

”子供の入学前どこに住むべきか・・・育ち盛りの子供がのびのびと過ごせる物件が見つからない・・・”
そんな悩みを抱えているあなたに朗報です！！なぜなら…

【小石川】アドレスの中古マンションのご紹介です。2022年6月にフルリフォームしているので室内大変きれいです。ワンフロア2世帯のみなのでプライバシーが保たれます。3方角部屋なので明るく、風通しも良好です。

○ 4階部分、南西×北西の角住戸
○ 日照・通風・眺望良好

☆ご内覧可能です☆
◇令和５年８月築
◇東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」まで徒歩７分
◇床暖房や浴室乾燥機などの設備充実
◇全居室収納・ＳＩＣなどの豊富な収納スペース有り

空室即日内覧可能
31.64平米(壁芯）　角部屋
北西向き　通風良好
オートロック
宅配BOX
TVモニタ付インターホン
エアコン
浴室暖房換気乾燥機
新耐震基準
駐輪場

◆6階部分・南西向き　◆東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩8分

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇専用使用権付　駐車場!
◇平成築　減税対象　南向き!
◇専有面積96.4平米　ファミリータイプ!
◇緑豊かで閑静な住宅街に住まう!

■窪町小学校まで徒歩5分(約380m)■9階部分　南東・北東角部屋
■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩7分・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩9分

●専用庭付き3LDK　広々とした専用庭(テラス)面積60.27平米　●ペット飼育可能(管理規約等による制限あり)

■■2021年9月室内リフォーム■■
丸の内線茗荷谷駅から徒歩約7分！
専有面積90平米超の3LDKです
☆文京区・東京都心の不動産の事ならシルバシティへお任せください☆

●２ＬＤＫ　●２０１４年７月築　●住友不動産(株)旧分譲

◇３ＬＤＫ、６６．３４平米　２ＬＤＫとしても利用可能　◇３方角部屋、下階・上階に住戸なし ◇2013年5月築

緑豊かな住環境に佇む「邸宅」
3LDK／2013年築／69.04m2／茗荷谷駅徒歩7分／大塚3丁目／南西向
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。

◆文京区立窪町小学校　約１５０ｍ徒歩２分◆２０２４年５月室内リフォーム完了◆角部屋

5/18（土）19（日）11時16時、オープンルーム開催！
窪町小学校や有名付属校入学をご検討中の方など、他のマンションを買う前にぜひぜひ一度ご覧ください！

・広々14.6帖の洋室！南東・北西に窓がある為通風良好！
・近隣に大型公園等や大学、飲食店多数の為セカンドハウス、投資用として検討可能！
・空室状態の為常時内覧可能！

旧磯野家住宅（銅御殿）の四季折々の借景を望む南東・南西角住戸　70.07m2・2LDK
道路と反対側のお部屋位置で鳥のさえずりを愉しめます。区立窪町小学校徒歩4分

【自然豊かなエリア・茗荷谷】

桜並木で有名な「播磨坂」
春には桜を♪至るところに緑が多く見られる街です！

子育てに人気のエリア♪

■2023年11月リフォーム完成！
■102.46平米／14階部分(最上階)／南西、北東の二面バルコニー
■当社売主物件のためお気軽にお問い合わせ

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【当社売主】人気の角部屋×陽当り良好！
マルチクロークなど収納豊富な新規リノベプラン♪
歴史の名残と桜並木が美しい『播磨坂』沿いの好立地
譲渡承諾料、更新料は不要です！

【伊藤忠のリノベーション物件】＜当社売主物件＞
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩8分、区立「窪町小学校」まで徒歩10分
対面式キッチン、62平米台、１LDK＋S

【シティハウス文京茗荷谷レジデンス】　
2018年11月築、新築時売主:住友不動産（株）
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分
住友不動産のオリジナル工法「S-マルチコア」
　→共用廊下の快適性を高めます。
24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
アウトフレーム設計によりスペースを有効活用できます
ペット飼育可（但し、管理規約による制限あり）

文京区を象徴とする2つの杜
（小石川植物園・教育の森公園）を間近に　　 　　　　　　　
シティハウス文京茗荷谷レジデンス

オーナーチェンジ物件×最上階角住戸×2駅2路線利用可能な立地

【　オーナーチェンジ物件　】
・月額賃料/147,000円円（共益費含む）
・年間賃料/1,764,000円
・表面利回り/4.54％

※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■2路線2駅利用可能な立地
・丸ノ内線「茗荷谷」駅まで　徒歩6分
・有楽町線「護国寺」駅まで　徒歩8分

■セキュリティ面も安心のオートロックシステム

■不在時にも荷物の受取可能な宅配ボックスあり

2024年5月リフォーム完了予定 セカンドハウスや投資用等にもおすすめです

【三井のリハウス】2000年03月築・60.95平米、3DKタイプ
・南西、南東、北東の三面採光
・7階角住戸により、陽当たり、通風、眺望良好

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.55％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。