台東区(東京都)の中古マンション

●最上階につき眺望良好●南向きバルコニー、日当たり良好●玄関ポーチ●2024年大規模修繕工事実施予定●

都営浅草線「蔵前」駅徒歩7分、「浅草橋」駅徒歩8分、通勤便利な立地です！
南西向き広々ルーフバルコニー！

M　賃貸中　3線3駅利用可能　かっぱ橋道具街通り沿い

○ 複数路線利用可能な好立地
○リフォーム実施中（令和６年６月上旬完了予定）
○ 浅草寺、合羽橋道具街まで徒歩圏内と利便性の高い住環境です。

◆15階建最上階・角部屋
◆バルコニーからは東京スカイツリーを望む開放的な眺望が広がります。
◆室内とても丁寧にお使いです。
◆室内リフォーム履歴有

◇つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩4分／東南角部屋　◇内装リフォーム（2021年3月実施）

新築未入居住戸、２LDK、南向きのお部屋につき日当たり良好なお部屋です。
天井高２．７９ｍあり、実際の専有面積以上の広さや開放感を感じることができます。

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◇当社売主につき仲介手数料不要!!◇
西向き22階部分の開放的な眺望
24時間有人管理・ペット飼育可（規約有）

3路線利用可能で広がる行動範囲
・東京メトロ日比谷線「南千住駅」まで徒歩9分
・JR常磐線「南千住駅」まで徒歩11分
　（成田線・上野東京ライン直通）
・つくばエクスプレス線「南千住駅」まで徒歩11分

令和3年（2021年）2月建築の築浅マンション

全居室南向き（南面3室）角部屋

Wオートロック、エレベーター、住戸玄関の4重セキュリティ「クワッドガードシステム」で毎日の暮らしをサポートします。

バルコニーからスカイツリーが眺めることができます。
※気象条件等によります。また永続的に保障されるものではありません。

ペット2匹飼育可のマンション（※飼育細則有）

24時間ゴミ出し可

24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取にも便利です。

東京メトロ日比谷線「入谷駅」まで徒歩1分！
JR「上野駅」、「鶯谷駅」も徒歩圏で利用可能。
　入谷日伸ハイツ7階部分　

■5階南向き3面採光角住戸のため日照・通風良好
■スカイツリーを望める眺望
■LDKと洋室をひと続きにすると16帖の広々空間に
■入谷徒歩5分、3駅3路線利用可能

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

●各居室クローゼット、大型のストレージがあり、収納便利
●オートロック、外壁タイル貼り、内廊下、敷地内ゴミ置場有り
●南向きのワイドバルコニー
●リビングダイニング約17.5帖

■日比谷線「入谷」駅徒歩1分　■3駅3路線利用可能　■2024年4月新規リノベーション完成■1Ｆスーパーあり　■1Ｆコンビニあり　■１４階部分最上階

■東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分　■メゾネットタイプ　■専用庭付

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

【お値段改定！】☆仲介手数料無料☆
■リノベーション済の南面2LDK角部屋！ペット飼育可♪
■『蔵前小学校』徒歩10分！下町人情感じる浅草エリアが生活圏です♪

【当社売主×リノベ物件】 ！
●新規内装リフォーム物件！7月上旬完成予定！
●2020年10月築！
●2階南西向き住戸！全室収納有！
●ペット飼育可能！

◇東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩4分　◇リフォーム物件（2024年7月末完了予定）

◆内装リフォーム物件！
◆室内は新築同様に生まれ変わり、新生活を始められます！
◆住んでからも安心のアフターサービス保証付
◆ペットと一緒に暮らせます（細則有）

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

〇東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩９分
〇４階部分南東向き日当たり良好
〇令和１年９月リフォーム履歴有
　キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具交換他

□浅草線「蔵前」駅 徒歩2分
□大江戸線「蔵前」駅 徒歩2分
□銀座線「浅草」駅 徒歩8分
□前面江戸通りは、東京駅行バス路線
□観光エリア雷門・浅草寺まで徒歩圏内

弊社提携住宅ローン使用可能
空室　即日内覧可能♪
26.67平米(壁芯）　
北東向き　通風良好
オートロック
宅配ボックス
TVモニタ付インターホン
エアコン
照明器具付

※仲介手数料相談可能※
オーナーチェンジ物件

下町情緒あふれる『浅草』の町が生活の中心となる【花川戸】エリア
スカイツリーを望む『隅田公園』の畔に建つマンション

【PayPayポイント対象店】
中央ホーム（株）で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント。
ご住宅をご購入するならヤフー不動産からのお問い合わせが断然お得です！
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
詳細は、下記をご参照ください。

【頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください】

【物件について】
平成8年10月築。
全室収納付きの3LDK。
留守中に便利な宅配ボックス完備。
オートロックシステムでセキュリティ充実。
近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあり生活便の良好な場所になります。

営業時間:9:0018:30（お電話は18:30以降もつながります）
上記時間はお電話でのご案内がスムーズです。是非お電話にてご連絡ください！
特に、人気物件にはお問い合わせ、ご見学が集中します。
是非お電話、もしくは「室内・現地を見学する」よりお問い合わせください！

【当社売主×リノベ物件】 ！アフター保証付！
●新規スケルトンフルリノベーション！
●2024年6月末完成予定！
●スカイツリービュー！眺望・陽当たり良好！

＜　other services　＞

☆ご見学希望物件まとめて日時ご調整致します！
☆リフォームプラン無償作成相談可能！
☆頭金0円で購入可！諸費用リフォーム費用まで借入可能！住宅ローンご相談下さい！
☆お住み替え相談可能！弊社直接買取ご売却までご要望に合わせてご対応します！
☆自社ブランドリノベマンション事業展開しているからこそ、ワンストップでご対応します。

◇全国の金融機関ご紹介可能！最適な住宅ローンをご提案致します。
◇◇不動産の事なら何でもご相談下さい。専任エージェントがご対応致します。
◇◇◇ZOOM等のオンライン相談も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

【伊藤忠の仲介】
オーナーチェンジ物件※2023年10月16日現在
・利回り:3.97％
・月額賃料:125,840円（非課税）
・年間賃料:1,510,080円（非課税）
・満室稼働中
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

ポイント
・2008年8月築
・都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩9分
・総戸数104戸
・鉄筋コンクリート造地上14階建、10階部分
・オートロック
・宅配BOX

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・2018年 給湯器・ガスコンロ等交換済み！
・南向き角住戸で陽当り、通風良好！
・エアコン3基あり！
・オートロック、宅配ボックス完備！
・二重サッシ採用！