千歳烏山駅(東京都)周辺の中古マンション

☆弊社は仲介手数料無料☆　☆リノベーション物件☆　☆ペット飼育可☆
♪内見時、無料送迎可♪

【東急リバブル専属専任物件】
■■ 東 京 テ ラ ス B 棟 ■■
充実の共用施設 ・ テラス有

・野村不動産旧分譲「プラウドシリーズ」・南東向き1階部分、30.35m2のテラス付き住戸
・トランクルーム、床下収納付住戸

交通アクセス
・京王線「千歳烏山」駅徒歩8分
・京王線「芦花公園」駅徒歩18分
・京王線「仙川」駅徒歩19分

お部屋内のおすすめポイント
・2面採光
・三口コンロを備えたシステムキッチン
・追い炊き機能付き給湯器採用
・温水洗浄付き便座を備えたトイレ

周辺施設
・セブンイレブン世田谷北烏山店　徒歩2分（約110m）
・オオゼキ千歳烏山店　徒歩8分（約600m）
・まいばすけっと南烏山4丁目店　徒歩7分（約500m）
・給田小学校　徒歩5分（約400m）

■三井のリハウス　烏山センター　専任物件
□テラス付住戸・広々リビングダイニングが特徴です。
□三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション

富士山が一望出来るお部屋です！日当たり通風良好
9階部分・2LDK・75.63平米
2006年グッドデザイン賞受賞マンション

ペット飼育可！広々2LDK、千歳烏山駅まで徒歩10分の立地の新規リノベーション物件。

【表面利回り7.5％】スーパーや病院なども充実の立地　賃貸中

◆年間年収1182000円、収入が安定しております。
◆2沿線3駅ご利用可能
◆2020年築浅物件です。
◆オーナーチェンジ

■即日ご案内します♪
■内装リフォーム済♪　専用庭つき２DK♪
■ペット可（使用細則有）♪　
■「千歳烏山駅」歩８分　

新耐震基準マンション（昭和58年2月建築確認）・ペット相談（細則あり）・約15帖のワンルーム・宅配ボックス設置・2面採光の北、西方向の角部屋

都心の喧騒から離れた閑静な住宅街に佇む低層マンション
●全居室窓●スロープ付きエントランス
●ペット飼育可（細則あり）●宅配ボックス
●2路線利用可（京王線、小田急線）

　◆ 京王線特急停車駅「千歳烏山」駅　徒歩5分の好立地
　◇ 三井不動産(株)旧分譲マンション
　◆ 南西向きにつき、陽当たり良好
詳細は三井のリハウス烏山センターへ

◇ 京王線「千歳烏山」駅より徒歩５分の好立地
◇ 大規模修繕実施済み(２０２１年６月完了)
詳細は三井のリハウス烏山センターまで
お気軽にお問い合わせください！

2022年6月13日にフルリノベーションを実施済み。
キッチン・浴室・洗面・トイレ・配管・フローリングなど交換済み。
スーパーが近所にあり快適な暮らしが実現できます。

敷地最南に位置するAW棟　◆南向き　◆横長LD　◆陽当り、通風良好　◆共用部充実

本物件は京王線「千歳烏山」駅より徒歩6分の物件です。
物件は新耐震基準の建物で、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。

南向きのお部屋で陽当たり良好です。

是非、収益物件にご検討下さいませ。

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築浅物件は勿論、築古物件も低金利で投資ローンご紹介可能です。

〇金利1.5％前後/期間10年/頭金4割5割程度

〇金利2.3％/期間20年30年/頭金1割

〇金利3.75％/期間30年/頭金0

〇金利2.0％/期間35年/頭金0

物件情報やお客様のご状況により変更致しますが、是非ご相談下さいませ。

2005年7月完成物件、総戸数132戸の大規模マンション
専有面積：73.83平米（トランクルーム面積0.75平米を含みます。）
バルコニー面積：12.60平米

３駅利用可能専有面積125.93平米のメゾネットタイプ現在空部屋

■三井のリハウス烏山センター■
○ 南向き最上階につき、陽当たり・通風良好
○ スカイデッキ37.08平米付きのお部屋
　　(スカイデッキ使用料：月額740円)

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆京王線『千歳烏山』徒歩９分の立地　◆新規リフォーム物件（２０２１年５月完成済）

■２０２２年８月リノベーション済　■南西角部屋につき陽当たり・通風良好

◆京王線「千歳烏山」駅まで徒歩約11分の「給田南住宅1号棟」
◆鉄筋コンクリート造7階建ての3階部分、うれしい南西向きの住戸
◆サービスルームは居室としても使える1SLDKはDINKsにもおすすめ
◆ご家族がくつろぐLDKは約14帖とゆったり！
◆開放感を演出してくれる対面式キッチンが採用されています
◆リビングにも収納があるので、急な来客時もささっとお片付けできます！
◆エアコンを1基新調！初期費用が抑えられますね！
◆浴室乾燥機はカビ対策だけでなく、花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍！
◆全室フローリング仕様で、お掃除らくらくスムーズ！


■平日も土日も『毎日』見学OK！（要事前予約）
■当日内覧OK！お仕事終わりの夜でも内覧できます。
■内覧終了後、そのほかに内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！
＼ウィル不動産販売はここが強み！/
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）全国展開ネットワークで豊富な物件数!!

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

■三井のリハウス烏山センター
　○ ２０１４年４月築
　○ 南西向きにつき日当たり良好

京王線「千歳烏山駅徒歩6分の立地
5階建最上階、南東向きの角住戸
ペット飼育飼育可能（飼育細則による制限有り）
2009年築マンション
二重床、二重天井構造

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

・2駅2路線利用可能　・3LDK
・6階部分・南西につき眺望陽当たり良好です！

【東京テラス 】
◆1000戸を超える安心安全の大規模コミュニティ
◆グッドデザイン賞受賞、