世田谷区上馬(東京都)の中古マンション

■表面利回り5.07％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2022年2月20日2024年2月19日（初回契約2022年2月20日）

■東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩2分の好立地
■総戸数161戸の大規模マンション
■敷地内駐車場・バイク置場・自転車置場など充実の共用設備
■ペット飼育可※飼育細則あり

★フロア内に専用のトランクルーム付設あり（使用料無料）
■バストイレ別・TVモニター付インターホン・独立洗面台・室内洗濯機置場（直接排水式）など専有設備も充実
■2022年2月にキッチン水栓新規交換・TVモニター付インターホン新規設置・クロス全面張替え等リフォーム済み

◎2路線2駅利用可能◎全居室に収納付きです◎TVモニター付きインターホン1階に無償のトランクルームがございます。リフォーム履歴有り（2008年8月頃、2013年頃）

◆4階部分、南東・北東の角住戸
◆リフォーム履歴あり(2020年8月)
◆１９９９年８月築のマンション
◆充実の共用設備

『ザ・パークハウス三軒茶屋タワー　×　7階角住戸』
三軒茶屋を代表するシンボルタワーマンション

ぺットOKで、一緒に楽しく暮らせる住まいです。全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単でアレルギーの方にもおすすめです。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■2022年リノベーションされた2LDK
■新耐震基準適合物件

☆新着物件！三方角部屋！
☆陽当り良好・眺望良好！
☆いつでもご見学可能です！

【定期地上権期限：2064年4月・2014年築】　
・6階部分・南東向きバルコニー　・【陽当たり】【通風】【眺望】に優れたお部屋です

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分の立地にある、「オーベル上馬B」は平成3年築、鉄骨鉄筋コンクリート造、7階建、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロック、エレベーター、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は南向き4階部分、18.00平米の1Kタイプです。
室内には洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

【定期地上権期限：2064年4月・2014年築】　
◆◇グランスイート三軒茶屋スカイテラス×3階角住戸◇◆
土曜・日曜 室内ご見学いただけます（日時要調整）

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◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)
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◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

三軒茶屋駅から徒歩10分、白いタイル貼りの低層マンション。
シンプルな贅沢、都市の中での上質な生活を。
新耐震基準マンション
ペット飼育可（細則あり）
オートロック完備

■第一種低層住居専用地域に佇む、閑静な低層マンション
■嬉しい「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
■セキュリティ面に配慮したエントランスオートロック

■当社売主
■三軒茶屋徒歩10分
■駒沢大学徒歩12分
【現在リノベーション工事中】

ー駒沢大学駅徒歩2分 専用トランクルーム付きー
・リフォームプラン承ります♪
・161戸のビッグコミュニティ　管理体制良好
・耐震補強工事　履歴有
・夜間オートロック有

◆当社売主のため仲介手数料がかかりません◆
◆室内全面リノベーション物件◆
◆【期間限定】 諸費用80万円還元キャンペーン実施中◆

・オーナーチェンジ物件　
・最上階住戸
・東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩3分の立地
・第一種中高層住居専用地域
・株式会社穴吹ハウジングサービス管理

専有部設備交換履歴
ガス給湯器交換（2023年3月）

周辺の生活施設
・駒沢大学駅前商店街　徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン 駒沢病院前店　徒歩2分（約130m）
・トモズ 駒沢駅前店　徒歩3分（約220m）
・マルエツ 真中店　徒歩5分（約360m）
・駒沢病院　徒歩3分（約170m）

交通
・東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩3分

投資用としてご検討ください。

4階南向き住戸につき陽当たり・風通し・眺望良好です。

■南東向き角住戸のため眺望良好♪
■ＬＤ部分にＴＥＳ式温水式床暖房
■追焚機能付フルオートバス・浴室換気乾燥機あり！
■室内に豊かな採光をもたらすハイサッシを採用

【 日神パレステージ三軒茶屋II 】通り抜ける風が心地よい三方角住戸

≪GW期間中も内見可能≫内見予約承り中
▽マンション１階にコンビニあり
▽５階角住戸で陽当たり・眺望良好
▽三軒茶屋駅・駒沢大学駅まで徒歩１０分以内

2駅徒歩利用可能

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■□三井のリハウス三軒茶屋センター□■
　○ １２階建の１０階部分、南東向きのため陽当たり・眺望良好
　○ 専有面積４０．０４平米のゆったりとした１ＬＤＫ

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩７分

□2023年3月末リフォーム済×ペット飼育可
□駒沢大学まで徒歩3分×駒沢小学校まで徒歩7分

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

・2面採光の角住戸
・2沿線3駅利用可で通勤通学に便利

【仲介手数料が半額！】グランドネクスト不動産なら《仲介手数料の103万円》を節約できます！
◆「駒沢大学」駅徒歩2分の好立地！
◆2023年4月フルリノベーション済み！