世田谷区瀬田(東京都)の中古マンション

◇４階建４階部分 最上階／南西向き　◇専有面積 ７７．８３平米

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

■南向きバルコニーで陽当り良好です
■室内収納のほか、トランクルームもあり収納充実してます。
■人気の二子玉川駅徒歩8分の好立地
■エレベーター無しの2階部分になります

■□東急リバブル管理物件□■
・平置き駐車場専用使用権付、駐輪場専用使用権付
・2021年3月リフォーム履歴あり
・ペット飼育可
・自然が多く残る風致地区に立地

■GWも営業中■築浅３LDK■テラス付■
リビングには吹抜有り■床暖房付き■

人気の二子玉川！
商業施設が多く利便性に優れており、
公園も豊富で自然豊かな環境です！

５階部分・最上階・専有面積119.68平米

●周辺でなかなか出ない高層階物件、眺望良好　●角部屋、採光良好　●充実のセキュリティ　●ペット飼育可能　●インターネット使用料が管理費込

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

東急不動産（株）旧分譲
駐車場100%完備
贅沢なほど重厚な造りと高いデザイン性の高級低層レジデンス

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分
8階部分南西向き住戸につき眺望良好◎
専用使用権付駐車場・専用使用権付トランクルーム
ペット飼育可◎　空室◎

○ 南東・北東・北西の三方角住戸につき、陽当り・通風良好
○ 敷地内　分譲駐車場付
○ １階住戸のため「大型犬飼育可能」（飼育細則あり）

【複合商業施設やスーパーなど買い物環境充実】

最寄駅で何でも揃う！生活利便性に恵まれた街
お買い物や外食のバリエーションも豊富な環境です！
休日も存分に楽しめます♪

田園都市線用賀駅から徒歩約8分。
専有面積約66.43平米の南東向き3LDK。
お買い物やお食事に便利な玉川高島屋、二子玉川ライズショッピングセンターが徒歩圏内！

【三菱地所レジデンス(旧)分譲】
2015年12月築のパークハウスシリーズです！
東急リバブル　桜新町センター

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

住友不動産旧分譲マンション　◇最上階南東角住戸◇　担当：柳川 フリーコール：0120-400-399

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩11分、3方角部屋、2面バルコニー】

【営業時間】9:30-20:30
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・田園都市線用賀駅から徒歩約8分。
・専有面積約66.43平米の南東向き3LDK。現況空室です。
・最上階角部屋につき陽当たり・通風良好。
・ミニコープ瀬田店まで徒歩約3分、毎日のお買い物に便利です。

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、
他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹介致します！

大倉通りの向こうには静嘉堂緑地が広がり、緑溢れる住宅地でございます。最寄り駅は「二子玉川」駅で休日のお買い物などに便利です。この落ち着いた住環境で充実した日々をお楽しみ下さいませ。
・113.22平米の3LDK
リビングは25帖を超え、洋室1部屋と和室2部屋も全てが約8帖となっております。日々の生活をゆとりある空間でお過ごしいただける広さがあります。

・最上階南西向きでお部屋からは富士山が望めます。
リビング、バルコニーが南西向きですので、晴れた日の午前中は太陽に照らされた富士山が目に止まります。
眺望、日当たりどちらも良好ですので、健康的な生活をお送り頂きながら眺望、開放感をお楽しみ下さいませ。

ペット飼育可のルーフバルコニー付住戸
独立性の高いメゾネットタイプ

閑静な住宅街に佇む３階建低層レジデンス／８７．３７平米／南東向き／３ＬＤＫ／最上階／リフォーム物件

●〇●おすすめポイント●〇●
角の部屋「開放感と日当たり良好」
リノベーション物件「充実の設備」

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームのご用意をしています♪
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます♪
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。

【3】女性スタッフも在籍♪
単身女性でご不安な方も、お気軽にお問合せ下さい。

【4】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^

■躯体現しのスタイリッシュさと木材の暖かさを兼ね備えたこだわりが溢れる居住空間
■三方向角部屋/オープンエアバルコニー/ウッドデッキ
■敷地内分譲駐車場1台付

【高層階の角住戸！南西向きバルコニーで陽当たり通風良好♪】リフォーム済みでキレイな室内！１Fにコンビニあり♪

■「二子玉川」駅徒歩9分　■平坦な道のり　■徒歩2分にコンビニあり
■NTT都市開発株式会社旧分譲　■専用庭付き住戸　■オートロック

アーキネット社のコーポラティブハウス。メゾネット構成で東と西に主要開口部がある3LDKタイプの住戸。2023年に第49回東京建築賞の奨励賞を受賞した建物。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

[物件コード]043101-14721

■三井不動産レジデンシャル旧分譲(2015年5月築)
■北東・南西・南東の３方角部屋　通風・陽当たり良好
■玉川通り（246号線）沿いから離れたお部屋位置

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

6階部分の東南向き住戸につき日当たり・眺望良好！／新規内装リフォーム済／駅徒歩8分の立地。2駅利用可能！／コンビニ・スーパー徒歩圏内！周辺環境良好♪

■ 仲介手数料無料 (弊社売主物件)
■ ペット飼育可能 (細則有)
■ 緑に囲まれたヴィンテージマンション
■ 平置き駐車場使用権付♪
■ 総戸数119戸