森下駅(東京都)周辺の中古マンション

☆彡新生活応援キャンペーン実施中☆《家電10万円分プレゼント・担当：金井限定》☆土日祝日はご予約が混み合い対応できない可能性がございます。お早めにご予約ください☆

■三井のリハウス専任物件■
○３駅３路線利用な好立地
○７階部分／南向きにつき陽当り良好
○ペット飼育可能（細則有）

東京アインスリバーサイドタワー 13階部分
◆都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅　徒歩7分の立地！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◆都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩約5分
◆2024年2月室内リフォーム完成済み（弊社グループ会社施工）物件
◆南東向きにつき陽当たり良好

■都営新宿線「森下」駅、大江戸線「森下」より徒歩２分、半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩１１分、JR総武線「両国」駅より徒歩12分、4線4駅利用可能な立地環境です。

【当社売主物件】売主との直接取引のため、仲介手数料不要！初期費用が抑えられます！！！

ライオンズマンション新大橋　4階
2023年3月　大規模修繕実施済み
2020年12月に内装リフォームを完了

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【空室】につきお気軽にお問い合わせくださいませ。
都営大江戸線×都営新宿線『森下』駅徒歩3分☆彡7階部分西向き1LDK40.47m2

■三井のリハウス専任物件
■4路線3駅利用可能、最寄り駅徒歩2分
■2017年６月築、最上階６階部分、南向き
■専有面積42.83平米、１LDK
■ルーフバルコニー有り

●オーナーチェンジ物件　賃料月額：68000円
●表面利回り4.53％　※表面利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

◆２０２３年１２月末日内装リフォーム実施済　　◆閑静な住宅街に存す

●「森下」駅徒歩3分の好立地●最上階×南東角部屋●平成築マンション　●内装リフォーム履歴あり
資料請求・内覧希望などございましたらお気軽にお問い合わせください

当マンションは平成2年築、鉄骨鉄筋コンクリート造、14階建、総戸数150戸のビッグコミュニティ。
外観はタイル張りとなっております。
共用部分にはオートロック、防犯カメラ、エレベーター2基、敷地内ゴミ置き場、駐車場、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

徒歩圏内には、「森下」駅、「両国」駅がございますので、アクセス面で便利な立地となっております。

お部屋は南西向き10階部分、21.69平米、1Rタイプのお部屋です。
室内には洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

【即日案内可】
☆都営新宿線「森下」駅　徒歩8分
☆新規リフォーム物件
☆サービスルーム＋ウォークインクローゼット付き大収納
☆ペット飼育可
☆自然豊かで閑静な住環境

リフォーム済です。空家なので内見可能です。

☆予約制現地売出し5/11（土）・12（日）
◎仲介手数料30万円値引！
◎地元業者の強み→即案内、お客様に寄り添い何かと即対応できます！
◎買主様利益最優先対応！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

住宅以外に事務所としての使用も可
毎日の生活やお買い物に便利な住環境です
都営大江戸線や都営新宿線が利用でき、通勤や、休日のお出かけも移動の幅も広がります。

◆仲介手数料ゼロ◆で本物件購入可能！
更に《物件値下りになりました》
物件のお問い合わせ・見学予約のお客様
QUOカード進呈中！（3000円分）

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　新耐震基準　専用庭付き!
◇南向き　リバーサイド　３路線利用可!
◇総面積88平米　DINKsの方にも最適!

駐輪場：年3600円/空・詳細要確認

「森下」駅から徒歩 3 分　5 駅 4 路線利用可能な好立地
2020年3月築の1LDK・5階・東向き・角住戸
ホテルライクな内廊下設計で各階に宅配 BOX（食配）完備