こだわりの角地 で探す北見駅（北海道）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

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【見学会開催】
駐車2台可／前面道路幅員8m／北西角地／庭スペースあり／

※建物外壁と西側道路用地の離れが民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていませんが、現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が北東側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※東側隣接地の物置から落雪する可能があります。

※北西側道路（私道）は公的な幅員記録がないため、実測での表記となっております。※北西側道路（私道）は道路幅4.0m未満の為、道路とみなされる斜線部（セットバック部分）は建築確認に際して、敷地面積から除外される取扱いとなります。※屋根の軒先が破損しているが、現状でのお引渡しとなります。※居間の天井に雨漏り跡あり、現状でのお引渡しとなります。※鉄柵が北西側道路用地に越境してますが、現状でのお引渡しとなります※樹木の枝葉が北東側隣接地および南東側隣接地、南西側道路用地に越境している可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※北西側道路用地に落雪する可能性があります。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※車庫（約14.58m2）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※車庫のシャッターが故障してますが、現状での引渡しとなります。※コンクリートブロックが北側隣接地から越境してますが、現状での引渡しとなります。※北側隣接地の物置から落雪する可能性があります。※北側隣接地および西側隣接地に落雪する可能性があります。

・全居室6帖以上、ゆとりのある4LDK平家建て　・車庫付き

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●2階8.2帖の洋室は、間仕切り壁を設置することで２部屋として利用可能です☆n●1階・2階の両フロアにトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯や就寝時にも便利♪n●2階廊下にはカウンターがあります☆読書やお子様の勉強スペース、テレワークコーナーなど多目的に活用できそうです！n*~*＜周辺環境＞*~*n●南小学校まで徒歩19分・南中学校まで徒歩14分n●川東山の手公園まで徒歩2分n●セブン-イレブン 北見川東店まで徒歩4分n〈その他〉n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責n●都市ガス管供給エリア外

※南側・東側隣接地に骨組柱が越境していますが、現状での引渡しとなります。※西側擁壁が境界線上にありますが、現状での引渡しとなります。※庭木の枝葉が越境しておりますが、現状での引渡しとなります。※2階北側洋室に雨漏り跡がありますが、現状での引渡しとなります。※屋根塗装<2020年>

令和8年6月末完成・人気の平屋建て！

※確認済証【第90号】　※検査済証【第147号】n※前面道路都市ガス管なしn※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●敷地は242.09坪と広く、家庭菜園やガーデニングを楽しめる畑スペースもあります☆n●和室には趣のある雪見障子を備え、落ち着いた和の空間(*^-^*)n●南庭に面した明るい住まいで、四季の移ろいを感じられます♪n*~*＜周辺環境＞*~*n●美山小学校まで徒歩7分・北中学校まで徒歩9分n●北見美山郵便局まで徒歩4分n●美山公園まで徒歩5分n〈その他〉n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責n●前面道路都市ガス管あり（敷地内に引込む際、別途費用がかかります）

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要です。※1階増築部分（17.01m2）、2階増築部分（29.97m2）及びサンルーム（約9.72m2）、車庫・物置（31.18m2）は未登記の為、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。※1階増築部分及び2階増築部分、車庫・物置は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※越境物あり。

※内外装リフォーム歴あり屋根・外壁塗装、窓複層ガラスに交換<2023年11月>1階・2階シャワー付洗面台交換、1階・2階トイレ交換、1階2階キッチン・脱衣場・トイレの壁天井クロス・床貼替<2025年10月>※灯油セントラル暖房が正常に稼働しませんが、現状での引渡しとなります。※1階キッチンにIHコンロが設置されてませんが、現状での引渡しとなります。

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】
【水回り新品交換予定】