中古戸建て京都市山科区西野楳本町の詳細情報
外観写真
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現況写真
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キッチン
和室
和室
収納
和室
収納
和室
和室
和室
収納
和室
バルコニー
眺望
洗面化粧台
浴室
浴室
トイレ
トイレ
TVモニター付きインターフォン
玄関
玄関
間取り図
幼稚園・保育園
小学校
中学校
公園
スーパー
コンビニ
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小学校
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スーパー
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未指定
未指定
未指定
750万円
月々のローン返済額を試算
☆オーナーチェンジ物件にも利用可能☆ 想定家賃収入は72.5万円！ 利回り9.6％です♪ 令和3年10月＆令和5年2月室内リフォーム歴有りの4K☆ 直近賃貸実績あり！ 室内綺麗にお使いです◎ 自由にお手入れをして、自分好みにカスタマイズできる住宅！ 全居室和室のため畳の断熱性や保温性、湿度調整効果などにより快適にお過ごしできる空間◎ 徒歩8分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行が揃うため生活至便地です☆ ☆☆ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ☆☆ ■学区:鏡山小学校・花山中学校 ■令和3年10月リフォーム歴有り 畳表替え、トイレ新調、クロス貼替 ■令和5年2月リフォーム歴有り 浴室増設、洗面台新設 ■増築未登記部分有り（約4.3平米） ■現状有姿渡し ■売主契約不適合責任免責 ■司法書士は売主指定 【契約内容】 ・家賃:5.8万円 ・年間家賃収入額:72.5万円 ・敷金:5.8万円 ・礼金:11.6万円 ・更新料:5.8万円 ・保証会社:日本セーフティー ・現況:空室 ※賃貸募集中、居住用でも販売中
外観・室内・設備（26枚）
外観写真
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現況写真
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和室
和室
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和室
和室
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玄関
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間取り・区画図（1枚）
間取り図
周辺環境・アクセス（12枚）
幼稚園・保育園
小学校
中学校
公園
スーパー
コンビニ
幼稚園・保育園
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その他（3枚）
未指定
未指定
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物件概要
| 物件名 | 京都市山科区西野楳本町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野楳本町 | ||||
| 交通 |
京都市東西線 「東野」駅 徒歩20分 | ||||
| 建物構造 | 木造／地上階数2階 | 住戸数 | － | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 現況 | 空家 | ||
| 駐車場 | 無 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60 | ||
| 容積率 | 200 | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 私道負担・道路 | 10.50平米 私道負担:有 | ||
| 接道状況 | 一方（西 5.00m 私道） | セットバック | 不要 | ||
| リフォーム | 2023年02月 浴室、トイレ、壁、その他、畳表替え、トイレ新調、洗面台新設 | リノベーション | － | ||
| 取引態様 | 専属（媒介） | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 上水道：公営 / 下水道：本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2025/05/05 次回更新予定日：2025/06/01
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社ハウスプロジェクト
- 住所
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山69
- 交通
- 京阪電気鉄道宇治線 「六地蔵」駅 徒歩7分
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩10分
京都市東西線 「六地蔵」駅 徒歩10分 - 電話番号
- 0078-6014-48807
- 営業時間
- 09:00～19:30
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
- 免許番号
- 京都府知事免許(3)第12993号
- 所属団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、住宅保証機構 株式会社
(株)ハウスプロジェクト
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:00～19:30（定休日：年中無休（年末年始を除く）） 携帯・PHS可
東野駅の口コミ
子育て・病院
2.0
駅の近くには内科、消化器内科、呼吸器科、婦人科、歯科、耳鼻科等クリニックがひととおり揃っており受診に関しては困ることはまったくなかった。口コミもよいクリニックが多かった印象である。
治安・安全
2.0
この周辺に関わらず山科の地域全体で感じることですが、治安面で少し不満を感じることがあります。自転車置き場やバイク置き場での盗難はたびたびあるようです。若者や酔っ払い？が大声をあげて騒いでいる声が聞こてくることも。あと、一号線を走っているバイクもうるさいです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。