四宮駅（京都府）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

【リフォーム（R8.5）＋即内覧可！】周辺環境充実
■マツヤスーパーまで徒歩約3分で日々のお買い物も便利
■大宅小学校まで徒歩約3分とお子様の通学も安心の距離
■全居室に収納を備えた3DKです！

リフォーム内容
・キッチン・バス・洗面台・ウォシュレット・給湯器交換
・モニター付きインターホン設置
・各室照明器具新調
・クロス全面張替え
・洋室2室リビングフローリング上貼り
・トイレ・洗面所CF新調
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立大宅小学校まで徒歩約3分
・京都市立大宅中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

京阪バス「藤尾・小金塚」停まで徒歩5分！令和5年2月改装済、大きな吹抜スペースで解放感のある3LDK！南向きのため陽当りも良好です！お気軽にお問合せ下さい！

土地面積約45坪！西側高台につき眺望・陽当たり良好♪全居室6帖以上で間取り充実の5DK！バス停まで徒歩2分でお出かけ便利！小学校までは約380mで通学便利です。お気軽にお問い合わせください。

【周辺環境】
・ハッピーテラダ山科大塚店:徒歩12分（902m）
・ローソン山科小山南溝町店:徒歩5分（337m）
・ダックス山科大塚店:徒歩9分（653m）
・京都山科音羽郵便局:徒歩11分（826m）
・滋賀銀行山科支店:徒歩20分（1544m）

■京阪【四宮駅】徒歩5分の駅近物件
　　京阪・JR・地下鉄の3線利用可！

＼お盆も休まず営業中！/
連休中のお家探しや不動産相談もお任せください！

【室内サウナやこだわりの展望風呂・岩風呂が完備された稲葉台豪邸】

【南向きで陽当たり良好！＋即内覧可！】
■四宮駅まで徒歩約6分の好立地！
■3沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■専用庭あり！ガーデニングも楽しめますね！

特徴
・近隣には商業施設多数あり生活至便！
・収納スペース豊富でたっぷり収納可能！
・駐車1台可能、お車お持ちの方も安心ですね！

立地
・音羽小学校まで徒歩約4分
・音羽中学校まで徒歩約12分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■普通車1台駐車可能/北西角地/和室10帖！
■天井収納庫あり/都市ガス/公営水道/木造2階建
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・木造2階建て
・駐車場1台空きあり

・音羽小学校まで徒歩約32分（約2560m）
・音羽中学校まで徒歩約39分（約3070m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

●オーナーチェンジ物件●現況賃貸中【家賃:70,000円（月）・840,000円（年）】●間口約7m●駐車スペース有

センチュリー21 エンドレス不動産販売はここが強い

・ 地域密着、エリアのことはお任せ下さい！
京都市山科区・東山区・伏見区、大津市一部のことなら何でもご相談ください。
新築・中古戸建、土地、マンション、種別を問わず不動産を取り扱いしております。

・経験豊富なスタッフがご提案
住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他各種手続きのこと、空き家のこと（当社には空家相談士も在籍しております）
など何でもお気軽にご相談ください。お客様が一番良い選択ができる様に色々な視点でご提案いたします。

・お客さの駐車スペース、店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのお客様でもお気軽にご来店ください。

●営業時間 午前9時00分午後7時00分 （定休日:第1・3火曜日、水曜日）
営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！

【周辺環境充実＋即内覧可！】
■京阪京津線「四宮駅」まで徒歩10分の便利な立地
■音羽小学校が徒歩5分でお子様の登下校も安心ですね
■全居室に収納がありお部屋を広く有効にお使いいただけます

特徴
・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です
・コンビニが徒歩5分で急なお買い物にも
・家族の時間も個人のプライバシーも大切にできる3DK

立地
・音羽小学校まで徒歩約5分
・音羽中学校まで徒歩約14分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

東急リバブル専任物件、ご内覧は予約制です。担当：吉野までお問合せください。

●4LDK●駐車1台可（カーポート付）●屋根裏収納庫付●照明器具付●現況空家！即入居可●令和8年6月ハウスクリーニング済●南向きベランダ●室内丁寧にお使いです●京阪バス小山停歩3分●前道約6m

●2026年4月ハウスクリーニング済●2LDK●現況空家●南北両面バルコニー

☆3WAYアクセス可！
　（JR・地下鉄東西線・京阪京津線）
☆北東角地！

■京阪京津線追分駅歩17分
■駐車場有(車種による)
■収益物件にも最適

【北東角地】LDK約16.0帖◆屋根裏収納付き◆4沿線3駅利用可能

【東南角地＋即内覧可！】
■山科駅徒歩10分子育てがしやすい閑静な住宅街
■音羽川小学校まで徒歩10分とお子様の通学にも安心の距離
■スーパーサンディまで徒歩6分とお買い物に便利な立地

特徴
・2沿線利用可能で通学通勤に便利な立地
・1階に水回りが集結しており家事同線がスムーズ
・窓がある浴室で明るさと通気性の確保
・お子様の遊び場やお昼寝、来客時に便利な和室
・収納スペースが豊富でお部屋が整います
・ファミリーマートまで徒歩2分で24時間ちょっとしたお買い物も便利
・前面道路は東側南側どちらも5m以上あり開放的です

立地
・音羽川小学校まで徒歩約10分
・音羽中学校まで徒歩約16分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

●普通車駐車1台可●天井収納庫あり●北西角地●4DK

価格変更！令和8年7月リフォーム完了！
予約制オープンハウス受付中！

【オール電化で安心・快適】令和7年6月リフォーム済み
■全室6帖以上＋全居室収納付きのゆとりある3LDK
■開放感あふれる2階リビング
■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス交換
・トイレ入替/ウォシュレット取付
・シャンプードレッサー交換
・洗濯パン取付/洗濯水栓交換
・クッションフロア、クロス張替
・フロアタイル上張
・TVモニターホン取替
・畳表替
・ハウスクリーニング 他

立地
・大塚小学校まで徒歩約12分
・音羽中学校まで徒歩約16分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

●鉄骨造陸屋根4階建●オール電化住宅●眺望良好です！●南側道路●日当たり良好●庭有●前道約8m●室内無垢材使用！暖かみのあるお家です●ホームエレベーター有●シェアハウス・二世帯住宅・事務所使用におススメです！●床暖房設置●東インターすくそば●駐車スペース複数台可

センチュリー21 エンドレス不動産販売はここが強い

・ 地域密着、エリアのことはお任せ下さい！
京都市山科区・東山区・伏見区、大津市一部のことなら何でもご相談ください。
新築・中古戸建、土地、マンション、種別を問わず不動産を取り扱いしております。

・経験豊富なスタッフがご提案
住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他各種手続きのこと、空き家のこと（当社には空家相談士も在籍しております）
など何でもお気軽にご相談ください。お客様が一番良い選択ができる様に色々な視点でご提案いたします。

・お客さの駐車スペース、店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのお客様でもお気軽にご来店ください。

◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り:約10％
◆現況賃貸中

◆令和4年3月改装履歴有
　［建物1］
・混合水栓、シャワーヘッド新調（浴室）
・ウォシュレット新調　・給湯器新調
・クロス張替（1F） ・畳新調（1F、2F）
・襖新調（2F）　・シロアリ防蟻処理
　［建物2］
・システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調
・混合水栓、シャワーヘッド新調（浴室）
・インターホン新調　・全室クロス張替
・畳新調（1F、2F）　・襖新調
・CF張替（DK、トイレ、洗面）　・シロアリ防蟻処理
◆西側向かいは月極駐車場のため解放感あり

ぜひお気軽にお問い合わせください♪



≪周辺環境≫
京都市立大塚小学校…約300m
京都市立音羽中学校…約600m
ローソン山科小山南溝町店…約350m
ファミリーマート京都東インター店…約450m
ダックス山科大塚店…約500m
ジョーシン山科店…約700m
ハッピーテラダ山科大塚店…約1050m
京都山科音羽郵便局…約750m
洛和会 音羽 リハビリテーション病院…約70m

【3DK・納戸有】
◆ラクト山科ショッピングセンターまで車で約13分です

■京阪京津線四宮駅歩24分
■収益物件にも最適

◆2駅3沿線利用可能　◆東急リバブル：専属

◇オーナーチェンジ
◇表面利回り約７．０％
◇５２，０００円／月で賃貸中

■三井のリハウス■
南東角地に佇む、6LDKの住まい
全居室2面採光設計

南東角地につき陽当り・通風良好！ワンボックス＋軽自動車が駐車可能なカースペース付き！小学校徒歩10分圏内のため、お子様の通学も安心の立地です。お気軽にお問合せ下さい！

＼２ＤＫ＋店舗のおうち／
〇前道ひろびろ約５.９ｍ

11ＳＬＤＫ＋自動シャッターガレージ4台駐車可、ホームエレベーター付き！

陽当り、広い庭、見事な眺望、自慢したい暮らしがここにあります。

●3K●現況空家！即入居可●名神京都東IC近く●洛和会洛和会音羽病院約5分

センチュリー21 エンドレス不動産販売はここが強い

・ 地域密着、エリアのことはお任せ下さい！
京都市山科区・東山区・伏見区、大津市一部のことなら何でもご相談ください。
新築・中古戸建、土地、マンション、種別を問わず不動産を取り扱いしております。

・経験豊富なスタッフがご提案
住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他各種手続きのこと、空き家のこと（当社には空家相談士も在籍しております）
など何でもお気軽にご相談ください。お客様が一番良い選択ができる様に色々な視点でご提案いたします。

・お客さの駐車スペース、店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのお客様でもお気軽にご来店ください。

●営業時間 午前9時00分午後7時00分 （定休日:第1・3火曜日、水曜日）
営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！

☆国道1号線沿い
☆鉄骨造3階建
☆内装スケルトン

●2024年10月室内リフォーム済につき、ピッカピカです！即入居可
　　

◆稲葉台の閑静住宅地◆4LDK◆ハウスメーカによる施工

●4K●現況空家●前道約5m●京阪バス妙見寺停歩3分●収益適す

センチュリー21 エンドレス不動産販売はここが強い

・ 地域密着、エリアのことはお任せ下さい！
京都市山科区・東山区・伏見区、大津市一部のことなら何でもご相談ください。
新築・中古戸建、土地、マンション、種別を問わず不動産を取り扱いしております。

・経験豊富なスタッフがご提案
住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他各種手続きのこと、空き家のこと（当社には空家相談士も在籍しております）
など何でもお気軽にご相談ください。お客様が一番良い選択ができる様に色々な視点でご提案いたします。

・お客さの駐車スペース、店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れのお客様でもお気軽にご来店ください。

●営業時間 午前9時00分午後7時00分 （定休日:毎週火曜日、水曜日）
営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！