南丹市(京都府)の中古住宅・中古一戸建て

”ポツンと一軒家”ならぬ”ポツンと数軒屋”！周りの目を気にせず、ゆたりマイペースに田舎暮らしを楽しむ事ができます！

◇令和６年２月リフォーム完了予定◇
■キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ新調
■マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩３分以内
■閑静な住宅街　

■JR　八木駅徒歩7分
■南向き
■西側通路につき、陽当り・通風良好です
■緑豊かな住宅地です
■小型車駐車可

◇◇南丹市八木町八木東久保◇◇

■JR八木駅まで徒歩2分　
■幅員約6m！ゆったり間口で駐車もラクラク♪
■太陽光発電システム有　
■平成29年4月建築の一戸建て　　
■土地広々55坪　■収納充実
■スーパーまで徒歩3分

是非お気軽にお問い合わせください！

【周辺環境】
ファミリーマート南丹八木町店 約130m
スーパーマツモト八木店 約200m
南丹市役所 八木支所 約180m
八木郵便局 約190m
京都銀行 八木支店 約100m
京都信用金庫 八木支店 約190m
南丹看護専門学校 約450m
京都中部総合医療センター 約300m

阪神高速「池田木部第一IC」よりひとっ走り約45分。
某スタジオ映画に出てきそうなかわいらしい雰囲気の物件が登場。建物内はログハウスを彷彿とさせる造りになっており、天井が高いため広々としていて開放的。それでいて築31年が経過しているとは思えないほどしっかりとしています。駐車場があるのも嬉しいポイント。緑に囲まれた静かな環境でのガーデニングやウッドデッキでのやすらぎのひと時を人生にプラスしませんか？

古民家を利用した事業に適しています◎
山並みや田園風景が広がっており眺望良好◎
昔ながらの土間や縁側のある古民家です◎
※大改装要す

南丹市と福井県の県境にほど近い美山町の盛郷の別荘地にあるこちらの不動産はオーナーが自らセルフビルドで建てられた可愛らしい小屋が約240坪の敷地の真ん中にポツンと建っており残りの土地もひな壇になってますが広々しておりテントを張ってキャンプも存分に楽しめます。
敷地の横には小さな川も流れていてサワガニが闊歩、季節には水遊びも出来ますよ。また敷地内にはブルーベリーやミント、紅葉、杉も大きく育ち綺麗に2本並んでいるのでツリーハウスを自作してみては？敷地内の朴葉の葉を使ってキャンプで朴葉味噌焼きも楽しめますよ。お風呂はございませんが現地から車で約30分の河鹿荘で温泉に浸かってのんびりするのも良いのではないでしょうか？ぜひ、現地をご覧下さい。

・売主契約不適合責任免責・駐車スペース(約4.75ｍ×約4ｍ、約4.75ｍ×約5ｍ)車庫証明の可能台数ではありません。・増築未登記部分0.98m2有・家具、調度品は売買対象に含みません。

◇◇南丹市美山町静原垣内◇◇

■南向きにつき陽当り良好　
■駐車複数台可能　■土地約41坪　
■前道・間口共に広々　
■南丹市営バス「和泉」停まで徒歩1分　
■緑豊かな住環境　
■道の駅 ふれあい広場まで車で8分

是非お気軽にお問い合わせください！

【周辺環境】
Yショップやまよ 約4870m
みやま保育所 約680m
JA京都美山支店 約580m
南丹市役所美山支所 約720m
美山郵便局 約570m
道の駅　ふれあい広場 約4400m

【未入居物件】12月7日（木）12月11日（月）見学会開催
普通車並列2台駐車可能。庭スペースあり。

土間倉庫付き住宅！角地！土地面積約723坪ございます！／JR園部駅まで徒歩約15分／ローソン園部駅前店まで徒歩約8分／園部第二小学校まで徒歩約4分

郵便局・園部町の商店街へも徒歩10分以内、生活便利な立地です。駐車2台以上可、南面は現在建物無しのため開放感があり、陽当たり・風通し良好！全居室収納に加え、玄関土間収納、洗面室、リビングには収納あり、キッチンには棚があり収納充実。主寝室ウォークインクローゼットは、丸見えにならない工夫の仕様。オール電化、1階＆2階トイレ有、人気のリビング階段仕様。リビングにはカウンターあり。

渓流沿い！由良川支流は棚野川の源流域にある南丹市美山町の敷地広めの2K。敷地沿いの渓流のせせらぎ、眼前の山々の雄大さに心身を落ち着かせながらゆったりとお過ごし頂ける物件です。オーナー様セルフビルドの建物は、築後27年を経ていることを感じさせません。敷地内には菜園・畑スペースもあり、お好みの花木が四季を彩ってくれます。

かやぶきの里:約19.5km　河鹿荘温泉:21.8km

【内外装リフォーム予定】12月7日（木）12月11日（月）見学会開催
普通車1台・軽自動車1台の計2台駐車可能。外壁・屋根全面塗装予定。

☆ご来店予約は0120-691-099まで！☆思い立ったら来店ご予約をお勧めいたします☆【お客様の時間を大切にしたい】気になる物件が見つかりましたら、まずご来店予約を！【おうちがほしいけど、私は買える人ですか？をスッキリ解決！】そこでモヤっとしている方、意外と多いです！住宅ローンのプロがお調べして丁寧にアドバイスいたしますので、まずはご相談ください！

【設備】
プロパンガス,電気,バス専用,トイレ専用（汲み取り）,バス・トイレ別
シャワー,ガスキッチン,洗面所,洗面台

非常にきれいな物件であり、管理も行き届いております。
どんなことでもかまいません。どんどんお問い合わせ頂ければと思います。

※契約不適合責任免責　土砂災害警戒区域2023年9月改装済洗面所　クッションフロア貼替洗面所、1階トイレ　換気扇交換LDK、1階和室、2階洋室×3　クロス貼替1階和室　畳表替え1階和室　襖貼替1．2階和室　障子貼替インターホン交換ハウスクリーニング

【店舗付き住宅♪】【４ＬＤＤＫＫ＋店舗の物件でご家族が多い方でもプライベートが確保されます♪】【現状空き家になりますのでいつでも内覧可能です☆】

■農家を始めたい方に最適です！
■宅地102坪！農地は11562平米あり！
■ＪＲ　日吉駅３．８ｋｍ
■のどかな住宅地
■母屋の周りに離れ二棟、蔵、車庫あります。

＜価格100万円ダウンしました！＞
＜敷地約59坪・駐車場4台有＞
◆室内リフォーム済み美宅！
◇角地に付き日当たり・風通し良好！
◆広々とした庭あり！
◇閑静な住宅地です！

ホームエースおすすめポイント
＜角地につき陽当たり・通風良好♪＞
■土地面積約59.45坪！
□間取り4LDK！
■各部屋収納あり！
□改造済みの美宅です！

＜駐車場4台有！＞
■車の通りが少なく安全なエリア♪
□広い庭付き！

＜小学校・中学校＞
■園部第二小学校地域
□園部中学校地域
　お気軽にお問い合わせ下さい♪

京都府美山町は「かやぶきの里」など日本の原風景を残す景観に恵まれた地域。物件は福井県の小浜、高浜方面に至る国道162号線に近い小規模な別荘住宅群の奥に建つ。建物はワンルームのコテージに近い住宅で、外装はよく手入れされており、内装は綺麗に使われている。浴室は別棟。水道は集落内共同の私営水道で、ポンプ代を負担している。オーナーは週末ごとに通い、屋根塗装、外壁塗装、ウッドデッキの補修をし、家庭菜園やピザ窯を作って楽しまれてきた。補修なくすぐに使えるセカンドハウスで、美山の大自然を楽しまれてはいかが。

自然豊かな別荘地　　　るり渓温泉まで車で約7分

株式会社鯰組によって手掛けられた、こだわりの詰まったフルリノベーション古民家。敷地内から由良川へ続く小道など、都会の忙しさを忘れさせてくれる物件です。

◇◇南丹市美山町下平屋寅石◇◇

■土地広々約361坪　■駐車複数台可能　
■家庭菜園スペース有　■緑豊かな住環境　
■道の駅 美山ふれあい広場まで車で5分　
■別荘用地としてもご検討頂けます

是非お気軽にお問い合わせください！

【周辺環境】
平屋郵便局 約1870m
Yショップやまよ 約4330m
みやま保育所 約4920m
JA京都美山支店 約4830m
道の駅美山ふれあい広場 約2100m
南丹市役所美山支所 約4960m

◇園部藩藩主小出公の歴史深い由緒正しき土地◇周辺施設充実◇生活至便◇和室・縁側◇風情あるお家◇南西向きで陽当り良好◇通風・眺望良好で過ごしやすい立地◇

◆緑に囲まれたのどかな生活
◆田舎暮らしをしてみたい方、
　静かな環境・自然がお好きな方におすすめです

ぜひお気軽にお問い合わせください♪

◆土地広々約80坪
◆メーターモジュール
◆間取り5DK
◆駐車可能
◆収納充実
◆バルコニー2か所
◆庭
◆眺望良好


≪周辺環境≫
南丹市立美山小学校　約6450m
南丹市立美山中学校　約6350m
美山虹の湖郵便局　約2500m
大野屋　約2500m
南丹市美山支所　約6750m
JA京都美山支店　約6650m
菅原神社　約300m

セキスイハイム施工の邸。
ソーラーパネルが設置されたオール電化住宅です。
土地はゆったり約83坪の平成24年築の物件となります。
ぜひお気軽にお問い合わせください。




■太陽光発電システム　■駐車2台可
■土地80坪以上　■山が見える
■システムキッチン　■浴室乾燥機
■陽当り良好　■LDK15畳以上
■前道6m以上　■対面式キッチン
■2階建■温水洗浄便座　■浴室に窓
■全居室フローリング　■ウォークインクローゼット
■全居室6畳以上　■IHクッキングヒーター
■小学校 徒歩10分以内　■食器洗乾燥機
■周辺交通量少なめ