越谷市（埼玉県）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

■2021年8月築　一条工務店施工の注文住宅
■オール電化・太陽光発電・蓄電池設置
■長期優良住宅認定取得
■1階にリビング吹抜けの大空間で明るく開放的
■寒い時期でも足元ポカポカ全館床暖房設置

○陽当たり良好　○屋上バルコニー付　○ウォークインクローゼット付　○シューズインクローク有○リビングを見渡せる開放感のある対面キッチン○桜井南小学校まで約340ｍ、北陽中学校まで約1640ｍ

閑静な住宅地の邸宅◇LDK22帖◆車並列2台可◇築9年◆2面バルコニー

◆2021年8月築！ポラスの旧分譲地【LIVIA越谷】室内たいへんきれいにお使いです！
自然と利便が共存する住環境！ぜひ現地にてご体感ください！物件の詳細・内覧は担当の【いこた】までお問い合わせ下さい！

【ポラスの仲介】
■2019年築、旭化成ホームズ（株）重量鉄骨造の注文建築
■南公道9mにつき、陽当たり良好!!
■閑静な住宅街（区画整理事業換地済み）
■全居室床暖房、防音室（シュミレーションルーム）等の充実な設備
■太陽光パネル設置、IHクッキングヒーター付き☆
■長期優良住宅認定、住宅性能評価（設計、建設）取得済み
■カースペース2台分あり◎
■大型ショッピングモール「イオンレイクタウンkaze」まで自転車5分（実測）
■生活利便施設も点在☆



備考/
※地区計画区域
※建築基準法第22条区域
※準防火地域




◆◇◆◇住宅ローン相談や資金計画もご相談承ります！
　　　　　　物件の詳細やご内覧等は≪本社営業一課≫までお気軽にお問合せください◇◆◇◆

【ポラスの仲介】＜全23邸のポラス旧分譲地内＞
◇急行停車駅「せんげん台駅」徒歩14分！
◇2022年12月築/4LDK・納戸3帖・ウォークインクローゼット
◇南西・東南角地につき陽当り・通風良好！
◇カースペース並列2台（2台目車種制限有）
◇敷地面積36.45坪（120.5平米）
◇ゆとりの広さ、LDK18帖/LD天井高2.7m、開放感があります！

＜設備充実＞LD床暖房/電動シャッター（一部）/浴室乾燥暖房機/食器洗浄乾燥機/外水道・バルコニー水栓　他
＜各所に収納＞パントリー/床下収納/1階・2階ホール収納/リネン庫　他

＜ポラスの家/建物保証・設備保証付＞2033年3月21日まで保証付（詳細は担当までお問い合わせください）

◆小さいお子さまの通学も安心（桜井小学校徒歩7分）
◆周辺に買物施設がそろう便利な住環境（セブンイレブン450m/セブンタウン750m/ジャパンミート・セリア650m）

リフォームいらずのとても綺麗な戸建が登場！

ミサワホーム施工 定期借地権付中古戸建　
太陽光発電3.15KW搭載

玄関・バス・洗面所・キッチン2ヵ所の2世帯住宅！
敷地も広々185坪！

【ポラスの価値再生住宅】■2020年7月築「ラフ北越谷(全6邸)」の一区画

ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩12分、北・東角地

☆2024年8月築・住友不動産株式会社施工のこだわり注文住宅☆

ポラスの旧分譲地、新築時の保証継承可能、個性あふれる和モダンスタイル◇キッチン・洗面所水栓はタッチレス、床暖房、食洗器、浴室乾燥機付きと設備が充実

【ポラスの仲介】
◆2駅利用可能「大袋駅」徒歩12分、「せんげん台駅」徒歩17分！
◆ゆとりの広さを確保された3LDK、LDK19.5帖！タマホーム（株）施工のオール電化注文住宅です！
◆2021年3月築、室内きれいにお使いです！
◆角地につき陽当り・通風良好！開放感があります！
◆カースペース1台（有償工事で2台目可能）
◆各所に収納が配置されたお住まい（土間収納・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・パントリー　他）
◆敷地面積130.09平米（39.35坪）/建物面積107.43平米（32.49坪）
◆徒歩10分圏内に買物施設がそろう便利な住環境（セブンイレブン400m/ジョイフーズ750m/ドラッグセイムス600m）

◇2020年5月築！モダンでスタイリッシュな印象の使い勝手を考えた注文住宅！
◇ デザインと使い勝手にこだわった間取り＆住宅設備！
◇ 四季の移ろいが感じられる緑が豊かな住環境！
◇ 始発駅「北越谷」徒歩14分、生活利便施設が揃った閑静な住宅街！
◇建物メーカーの建物保証が継承可能です。
◇家族が自然と集まりコミュニケーションが増えるリビング階段です！
◇あんしん建物・設備保証マーク付きの物件で、ポラスグループ住宅品質保証（株）の建物・住宅設備検査において基準をクリアした物件で、引渡しから最長2年間建物・住宅設備機器を保証致します。詳細は担当にお尋ね下さい

【ポラスの価値再生住宅】
■「北越谷」駅徒歩17分！陽当たり良好♪
■2019年築！3LDK（4LDKに変更可）※要工事費用
■全居室2面採光の明るい間取りです！
■収納スペース豊富♪お部屋がスッキリ片付きます！
各居室にクローゼット収納/土間収納/パントリー/リネン庫/階段下収納/他
■駐車スペース2台分（車種制限有）＋お庭も確保♪
■宮本小学校800m（徒歩10分）/西中学校550m（徒歩7分）お子様の通学も安心の距離です！
■リフォーム後のきれいなお部屋で新生活♪（2026年6月完了予定）

【リフォーム内容】（2026年6月完了予定）クロス貼替（全部）/洗面化粧台交換/五徳交換/便座交換（1・2階）/シャワーヘッド交換（Refa）/シンクリニューコート/エアコン清掃/外壁補修/ハウスクリーニング


◆途中始発駅「北越谷」駅徒歩17分！
2019年築！3LDKの戸建4LDKに変更可）※要工事費用　陽当たり良好です♪
物件の詳細・ご内覧の予約は、担当の【たかまつ】までお気軽にお問合せください♪◆

◇令和4年築　全12棟の旧ポラス分譲地！
◇充実の設備！床暖房、電動シャッター、食洗機、浴室暖房乾燥機ございます
◇地震に強い家作り　建物構造計算実施住宅！
・ポラスの建物倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」で検証された住宅
・水廻りがまとまっている間取で家事動線もスムーズです。
・始発駅利用につき座って通勤できます。
・玄関横に土間収納がありますので、アウトドアグッズの収納等に便利です。
・収納豊富ですっきりと片付きます。（リネン庫、パントリー、床下収納、ウォークインクローゼット）