越谷市（埼玉県）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

■2021年8月築　一条工務店施工の注文住宅
■オール電化・太陽光発電・蓄電池設置
■長期優良住宅認定取得
■1階にリビング吹抜けの大空間で明るく開放的
■寒い時期でも足元ポカポカ全館床暖房設置

【夏先取りキャンペーン】
ご契約者様には成約特典として5万円分の選べるギフトをプレゼント！（2026年6月1日7月31日）

☆角地
☆駐車場2台可
☆南側お庭のため陽当り良好
☆閑静な住宅地
☆桜井小学校　徒歩9分
☆平方中学校　徒歩12分
☆セブンイレブン　徒歩7分
☆ベルクス　徒歩7分
☆マツキヨ　徒歩8分

相続による不動産の売却や活用についてのご相談も承っております。
「売るべき？」「貸すべき？」「名義は？」「税金は？」などのお悩みはありませんか？
何から始めればいいかわからないという段階でも大丈夫です。
当社では相続に関するご相談も無料で受け付けています。

【フルス（住）マイル紹介キャンペーン実施中】　
お知り合いの方をご紹介下さい!!誠心誠意、誠実にご対応します。
お知り合いをご紹介いただき、ご成約になりますと素敵な特典をプレゼント。
ご紹介者様には10万円、ご契約者様には成約特典として35万円分相当のギフト等をプレゼント！（特典は当社一定基準を設けており、当社規定によります。詳細はお問い合わせください）

○陽当たり良好　○屋上バルコニー付　○ウォークインクローゼット付　○シューズインクローク有○リビングを見渡せる開放感のある対面キッチン○桜井南小学校まで約340ｍ、北陽中学校まで約1640ｍ

閑静な住宅地の邸宅◇LDK22帖◆車並列2台可◇築9年◆2面バルコニー

◆2021年8月築！ポラスの旧分譲地【LIVIA越谷】室内たいへんきれいにお使いです！
自然と利便が共存する住環境！ぜひ現地にてご体感ください！物件の詳細・内覧は担当の【いこた】までお問い合わせ下さい！

【ポラスの仲介】
■2019年築、旭化成ホームズ（株）重量鉄骨造の注文建築
■南公道9mにつき、陽当たり良好!!
■閑静な住宅街（区画整理事業換地済み）
■全居室床暖房、防音室（シュミレーションルーム）等の充実な設備
■太陽光パネル設置、IHクッキングヒーター付き☆
■長期優良住宅認定、住宅性能評価（設計、建設）取得済み
■カースペース2台分あり◎
■大型ショッピングモール「イオンレイクタウンkaze」まで自転車5分（実測）
■生活利便施設も点在☆



備考/
※地区計画区域
※建築基準法第22条区域
※準防火地域




◆◇◆◇住宅ローン相談や資金計画もご相談承ります！
　　　　　　物件の詳細やご内覧等は≪本社営業一課≫までお気軽にお問合せください◇◆◇◆

【ポラスの仲介】＜全23邸のポラス旧分譲地内＞
◇急行停車駅「せんげん台駅」徒歩14分！
◇2022年12月築/4LDK・納戸3帖・ウォークインクローゼット
◇南西・東南角地につき陽当り・通風良好！
◇カースペース並列2台（2台目車種制限有）
◇敷地面積36.45坪（120.5平米）
◇ゆとりの広さ、LDK18帖/LD天井高2.7m、開放感があります！

＜設備充実＞LD床暖房/電動シャッター（一部）/浴室乾燥暖房機/食器洗浄乾燥機/外水道・バルコニー水栓　他
＜各所に収納＞パントリー/床下収納/1階・2階ホール収納/リネン庫　他

＜ポラスの家/建物保証・設備保証付＞2033年3月21日まで保証付（詳細は担当までお問い合わせください）

◆小さいお子さまの通学も安心（桜井小学校徒歩7分）
◆周辺に買物施設がそろう便利な住環境（セブンイレブン450m/セブンタウン750m/ジャパンミート・セリア650m）

【ポラスの仲介】
■「越谷」駅徒歩5分
■2013年築・4LDK中古戸建
■（株）飯田産業施工！室内きれいにお使いです♪
■全居室2面採光♪収納あり！
■徒歩圏内に生活施設が充実！
■越ヶ谷小学校700m/中央中学校1800m
■アルコ越谷ショッピングスクエアまで徒歩1分！
■越谷駅の高架下商業施設「EQUiA（エキア）越谷」2025年10月新たに7店舗がオープン！
お仕事帰りのお買物やお食事に便利です♪


◆急行停車駅「越谷」駅徒歩5分の立地！室内たいへん綺麗にお使いです。徒歩圏内に買物施設、飲食店の充実した暮らしやすい環境です♪
物件の詳細・ご内覧は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください♪◆

リフォームいらずのとても綺麗な戸建が登場！

ミサワホーム施工 定期借地権付中古戸建　
太陽光発電3.15KW搭載

広々とした敷地を存分に活かした物件です！住環境の良さを是非現地でお確かめ下さい！
約60坪のゆとりある敷地に並列2台駐車可能。
周辺は車通りも少なく、のどかな雰囲気が広がる落ち着いた住環境です。

広い敷地を活かした庭もございます。
夏はお子様とプールで水遊びなどいかがでしょうか。

2012年築の住まいで、レイクタウンへも車でスムーズにアクセス可能。
広さと利便性を兼ね備えた一邸です。

ご見学希望はいつでも承っております。
お気軽にお問合せ下さい。
・敷地約60坪のゆとりある住環境
・並列2台駐車可能で来客時も安心
・のどかな雰囲気で落ち着いた街並み
・2012年築のまだまだきれいな住まい
・レイクタウンへ車で気軽にアクセス可能

玄関・バス・洗面所・キッチン2ヵ所の2世帯住宅！
敷地も広々185坪！

【ポラスの価値再生住宅】■2020年7月築「ラフ北越谷(全6邸)」の一区画

ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩12分、北・東角地

☆2024年8月築・住友不動産株式会社施工のこだわり注文住宅☆

ポラスの旧分譲地、新築時の保証継承可能、個性あふれる和モダンスタイル◇キッチン・洗面所水栓はタッチレス、床暖房、食洗器、浴室乾燥機付きと設備が充実

【ポラスの仲介】
◆2駅利用可能「大袋駅」徒歩12分、「せんげん台駅」徒歩17分！
◆ゆとりの広さを確保された3LDK、LDK19.5帖！タマホーム（株）施工のオール電化注文住宅です！
◆2021年3月築、室内きれいにお使いです！
◆角地につき陽当り・通風良好！開放感があります！
◆カースペース1台（有償工事で2台目可能）
◆各所に収納が配置されたお住まい（土間収納・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・パントリー　他）
◆敷地面積130.09平米（39.35坪）/建物面積107.43平米（32.49坪）
◆徒歩10分圏内に買物施設がそろう便利な住環境（セブンイレブン400m/ジョイフーズ750m/ドラッグセイムス600m）

◇2020年5月築！モダンでスタイリッシュな印象の使い勝手を考えた注文住宅！
◇ デザインと使い勝手にこだわった間取り＆住宅設備！
◇ 四季の移ろいが感じられる緑が豊かな住環境！
◇ 始発駅「北越谷」徒歩14分、生活利便施設が揃った閑静な住宅街！
◇建物メーカーの建物保証が継承可能です。
◇家族が自然と集まりコミュニケーションが増えるリビング階段です！
◇あんしん建物・設備保証マーク付きの物件で、ポラスグループ住宅品質保証（株）の建物・住宅設備検査において基準をクリアした物件で、引渡しから最長2年間建物・住宅設備機器を保証致します。詳細は担当にお尋ね下さい

【ポラスの価値再生住宅】
■「北越谷」駅徒歩17分！陽当たり良好♪
■2019年築！3LDK（4LDKに変更可）※要工事費用
■全居室2面採光の明るい間取りです！
■収納スペース豊富♪お部屋がスッキリ片付きます！
各居室にクローゼット収納/土間収納/パントリー/リネン庫/階段下収納/他
■駐車スペース2台分（車種制限有）＋お庭も確保♪
■宮本小学校800m（徒歩10分）/西中学校550m（徒歩7分）お子様の通学も安心の距離です！
■リフォーム後のきれいなお部屋で新生活♪（2026年6月完了予定）

【リフォーム内容】（2026年6月完了予定）クロス貼替（全部）/洗面化粧台交換/五徳交換/便座交換（1・2階）/シャワーヘッド交換（Refa）/シンクリニューコート/エアコン清掃/外壁補修/ハウスクリーニング


◆途中始発駅「北越谷」駅徒歩17分！
2019年築！3LDKの戸建4LDKに変更可）※要工事費用　陽当たり良好です♪
物件の詳細・ご内覧の予約は、担当の【たかまつ】までお気軽にお問合せください♪◆