南古谷駅（埼玉県）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

管理番号:2604157

■JR川越線「南古谷」駅徒歩16分
■平成13年6月築。2階建ての3LDK

【川越市久下戸　戸建て】開放感あふれる角地の邸

【築10年の美築住宅】■ハザードエリア外■都内へのアクセスも良好

車2台駐車可能♪敷地面積45坪！こだわりの注文住宅♪お庭付き！

広々４LDK＋納戸スペース♪
カースペース2台駐車可能！

[物件コード]143601-9337、弊社は全国に約930店を展開するＣＥＮＴＵＲＹ21の加盟店です！住宅ローンのご相談もお任せください！頭金や諸費用を始め計画的な月々のお支払いに至るまで丁寧にご説明をさせて頂きます。提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。お気軽にお問合せ下さい。歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

■三井のリハウス■
全居室6帖以上の間取り
敷地面積は100坪超、南庭付

令和2年外壁塗装済み、全居室南向きの４LDKの間取

■増築未登記有（建ぺい・容積率オーバー） ■道路後退行政指導有【木野目】 ■上水：現在連合管のため、建て替時には解消が必要（要確認） ■都市ガス：前面有（引込無）

LDK広々約20帖、各居室6帖以上・収納もございます。

＼即時見学予約可/
土地面積:76.36平米、4m公道
建物面積:96.96平米、5LDK
-----■ Point ■-----
○ワークスペース、趣味の部屋、子供部屋、全て叶う5LDK
○全居室収納完備！荷物が多くても余裕の収納力
○LDKと隣接する和室は続き間として広く使うこともできます
○お子様の遊び場など用途多彩な和室
○カースペース1台分
○お気軽にお問い合わせください！
【営業時間 9:30-18:00】定休日:基本毎週火曜日
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

◆積水ハウス施工のスムストック
オール電化物件
外壁塗装２０２２年７月実施

敷地47坪☆全居室南向きの庭付き4LDK【セキスイハイム施工中古住宅】

「南古谷駅」徒歩6分の好立地！カースペースあり

小・中学校、幼稚園、保育園徒歩10分圏内！
平成30年築×4LDKの戸建

環境や家計にもやさしい太陽光発電パネルあり、こだわり設備充実の２LDK住戸

本物件のカースペースは車種によって駐車できない場合があります

☆都心へのアクセスに恵まれた緑の文化都市【川越】☆n　小学校・中学校が徒歩6分圏内にある安心子育てエリア！！n　閑静な住宅街に佇む築浅戸建n　16帖超リビングの大型4LDKn　小屋裏収納は6.3帖あり収納もたっぷり♪n◆たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいn◆ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングn◆ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納n・閑静な住宅地、前道6ｍ以上、緑豊かな住宅地立地です。n・南向き、全室2面採光、陽当り良好、通風良好です。n・リビング階段です。n・全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納（グルニエ）付でスッキリ暮らせます。n・カウンターキッチンで使いやすいです。n・浴室に窓付でバスタイムを快適に過ごせます。n・2面以上バルコニー、南面バルコニー付です。

＼パナホーム施工／軽量鉄骨で建築した家・安心品質の注文住宅

※建築確認時、建物面積は住宅部分93.69ｍ2(全体109.70ｍ2、車庫部分16.01ｍ2)、容積率99.96％で申請されていますが、申請図面と現況とでは間取の相違箇所があります。 ※ハザードマップ該当あり(想定最大浸水深5ｍ〜10ｍ) ※境界標非明示 ※契約不適合責任及び設備修補責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

間取りが3DKもあると、広々と生活出来るのでお勧めです。同時に料理ができるので忙しい朝でもサッと料理ができる、3口コンロの物件です。周辺環境も充実している中古の戸建て物件です。和室でイグサの香りに包まれながら、落ち着いた時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。480万円の物件です。お住まいにいかがでしょうか。

南古谷駅徒歩圏｜4LDKで“家族それぞれの居場所”を確保

〜あきらめていませんか？住宅ローン〜■ 年収が少ない ■勤続が短い■ 派遣社員 ■ 自営業 ■ 女性単身■ 借入がある ■ 希望借入額まで届かない■ 育児休暇中など、ご相談をお受けいたしており、実際に数多くの方が、ご購入に成功されております。住宅ローンには、コツがあります。ご不安なことは、ご相談ください！---出張可能、来店不要---

●土地面積／128.89ｍ2（約38.98坪）公簿n※他共用部分6.55ｍ2×20/80有n※契約不適合責任免責（土地建物）n※現況有姿n※建物状況調査売主にて実施予定無しn※本地以外に西側隣地共有持分有n※本物件敷地内に現在未使用の雑排水最終桝の地中内埋設可能性有n※図面と現況が異なる場合は現況優先n【リビング収納付きLDK】n◇全居室6帖以上で収納も充実。n◇和室は南向きで明るさたっぷり。n◇10.5帖LDKは壁付けキッチンで広々空間n【周辺環境】n■JR川越線「南古谷」駅徒歩8分n■南古谷小学校／約700m（徒歩 9 分）n■南古谷中学校／約1.7km（徒歩22分）n■南古谷保育園／約350m（徒歩 5 分）n■新河岸幼稚園／約2.0km（徒歩25分）n■ベルク南古谷店／約450m（徒歩 6 分）n■エコス木野目店／約700m（徒歩 9 分）n■ローソンLTF川越木野目北店／約550m（徒歩 7 分）n■山辺クリニック／約310m（徒歩 4 分）n■野田医院／約370m（徒歩 5 分）n■UNICUS南古谷／約700m（徒歩 9 分）

駐車可能台数は車種によって異なります/契約不適合責任免責/照明器具・家具・小物類は販売価格には含まれません

2007年築の2台駐車場の物件の登場です♪

JCBギフト券3万円分プレゼント！当社より本物件をご購入の方に！その他のキャンペーンとの併用不可。

【営業時間　10:0018:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

住み替えをご希望の方は自社買取保証付売却プランがございます。お気軽にお問い合わせください。

●南西向き
●全居室洋室
●システムキッチン
●閑静な住宅地

◇当社の強みは
（1）リフォーム（当社でも再販事業を行っている為、お客様に最適なプランをご提供できます。）
（2）注文住宅のご紹介（提携ハウスメーカー7社を保有しておりますので、ご予算・ご希望に合ったプランをご紹介できます。）

◇ふじみ野市、川越市、富士見市周辺に限らず東武東上線・川越線・越生線全域の売買情報など、住まいに関する不動産情報を豊富に取り揃えております。またリフォームの相談も承ります。

◇インターネット予約で当日現地見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

[物件コード]143601-6308、弊社は全国に約930店を展開するＣＥＮＴＵＲＹ21の加盟店です！住宅ローンアドバイザー在籍店。頭金や諸費用を始め計画的な月々のお支払いに至るまで、様々な角度からご説明をさせて頂きます。また、提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

ミサワホーム施工の築4年の築浅物件になります。ベルク 南古谷店まで473mです。IHクッキングヒーター付きでお手入れが簡単なキッチンです。駅近で小学校も近くにあり通勤、通学に便利な立地です。川越市の川越線南古谷付近で住まい探しをするのであれば、知識豊富な当社スタッフまでご連絡ください。

　都市計画:市街化調整区域(建築許可:開発許可等による分譲地内)