全国の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

＼前面道路約11ｍ！間口の大きい角立地。最大駐車台数4台！※車種による／

◇シャッター付き駐車場2台可能（※車種による）

【お庭付き邸宅！即予約可！】
■床暖房や浴室乾燥機完備で設備充実の3LDK

■阪急電鉄千里線「山田駅」徒歩４分
■土地面積：約１２０．１６坪

●住居・賃貸・趣味空間など多用途に活用可能です♪
※価格改定

■室内リフォーム履歴有！
■収益用の物件としてもご検討ください♪

[物件コード]151301-14315、◆再建築時には第43条2項2号の規定に基づき建築審査会の同意を得て特定行政庁の建築許可要。◆再建築時セットバック要。◆上水道は私設管です。◆敷地内に集中プロパンが設置されており使用者のガス導管が埋設されています。敷地使用料年間36000円の賃貸借契約通り毎年4月末に1年分が入金されます。賃貸借契約は買主に継承されます。

■3沿線利用可能にて通勤・通学にも便利な立地

●○●　おすすめポイント♪　●○●n●LDKは14帖！キッチン周りに水回りが集まった家事同線の便利な間取！キッチンはビルトイン食洗機付き♪n●ワイドな洗面室でワイドな洗面室！家族の共有空間だけでなく家事スペースにも充分な広さで毎日の洗濯や掃除がはかどります♪n●収納豊富！全居室に収納あり♪廊下やリビングにも収納スペースがございます♪n●2階には納戸あり！書斎や趣味の部屋、収納など、家族の用途に合わせて自由に使える便利なお部屋♪n●トイレが1階と2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要なし！階を移動する必要がなく楽ちんです♪n※居住中の為、ご内覧希望は日程調整が必要になります。事前にご連絡くださいn当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！n南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪n

【約71坪×東南角地】クボタハウス施工オール電化！駐車2台可(車種による)

≪即日見学予約可能≫予約締切に間に合わない場合はお気軽にお電話ください！！

2階建！コンパクトながら綺麗で新しい築浅の快適な物件です！

☆土地面積：２１８．１３坪　

★R6年5月一部改装済み
　●クロス貼替●給湯器（浴室用）交換
　●キッチン換気扇交換●畳表替●襖張替
★平成29年頃カラーベスト葺替済み
★浴室自動湯張り・追焚付き
★約9平米の東向きバルコニー
★収益にもお勧め
　●想定賃料月額7万円●同年収84万円
　●想定表面利回り約15％

表面利回り約12％の収益物件となっております！

■ウィル不動産販売■2025年6月築！LDK18帖×太陽光パネル設置！

〇「新名工務店」旧施工のこだわり住宅！
〇2025年6月築の2階建て！
〇2SLDK！室内は白を基調とした内装！
〇洋室10.2帖は将来的に2部屋へ変更可能！（別途工事要）
〇大容量太陽光パネル＋大容量蓄電池設置済で家計にやさしい住まい！
〇リビング階段プランで家族のコミュニケーションも◎！
〇収納充実で“片付く暮らし”を実現！
〇洗面室にランドリースペース＋勝手口付きで家事動線良好！
〇各所に窓付き！
〇敷地内に車1台分の駐車スペース（車種による）、駐輪スペースあり！
〇国道171号線から新御堂筋・名神高速道路茨木ICに快適アプローチ！
〇小学校徒歩6分、公園徒歩4分で子育て環境良好！

■駅徒歩１６分！全居室６帖以上、２面採光！現況空家！設備充実の中古戸建！

●○●　おすすめポイント♪　●○●n●平成25年建築の一戸建て！全居室6帖以上のゆとりある間取り！全居室収納付きです♪n●リフォーム済み物件なのでキレイなお部屋で新生活がすぐにはじめられます♪n●玄関はカードキー電気錠の玄関ドア♪防犯も利便性も兼ねた設備です♪n●南向きのワイドなバルコニー！洗濯物が良く乾きます♪道路とは反対側にあるので道路側からの視線が気になりません♪n●スーパーまでは徒歩5分！徒歩10分圏内に複数のスーパーがあるので普段のお買い物に便利！n●小学校までは約750ｍ、中学校までは約550ｍとお子様の通学も無理なく通える立地！n当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！n南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪

リフォーム履歴あり！4LDK住宅！

オススメポイント
■大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩10分
■近隣に大型スーパーなどの生活利便施設が揃っております！
■リフォームベースとしてもご検討いただけます。
■ニーズに沿ったリフォームプランをご提案いたします。

リフォーム履歴
■2023年　外壁・屋根塗装

住替え・リフォーム・新築住宅等お家のことなら何でも
「センチュリー21ハウスマイスター摂津店」にお任せ下さい。
国家資格保有者がご提案いたします！

■完成済物件
■即入居可
■大阪屈指の豪邸エリア

■長堀鶴見緑地線「大正」駅まで徒歩約３分
環状線「大正」駅まで徒歩約４分

オール電化住宅！5LDK！
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩約14分♪

◆オーナーチェンジ物件◆賃料14万円◆利回り約4.3%

最寄駅歩９分×駐車場２台！国道２６号線まで車で６分！電車も車もアクセス良好

■ウィル不動産販売　定休日なし■
■年中無休。午前10時から午後7時まで営業しています。
事前にご予約いただきましたら営業時間外でのご案内も対応致します。ご相談ください。
【弊社の特徴】
■店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。
■キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。火曜日・水曜日も営業しております。
【時間】10:0019:00 ※左記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談ください！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
■弊社独自の物件管理システム、Willing-Naviで、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！
■弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市高槻市・島本町・大阪市）がございます。全域にて物件のご紹介・ご案内が可能です。

◇2026年3月リフォーム完了予定
◇駐車2台可
◇全面道路約6ｍ

[物件コード]154601-1482、センチュリー21スリーイノベーションでは、売買（購入・売却・買取）、賃貸（借りる・貸す・管理・サブリース）事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております。