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◆令和4年4月建築の築浅物件♪◆リフォーム済み♪◆敷地面積108平米の4LDK♪駐車2

【3SLDK・即予約可！】ルーフバルコニー付きの開放的な住空間が魅力の物件です
■約17.5帖の広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しめます
■収納力のあるウォークインクローゼット完備で室内もすっきり片付きます

特徴
・ルーフバルコニーを完備しており、趣味の空間やガーデニングなど多彩な活用が可能です
・リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と生まれる動線設計です
・ご家族の会話が弾む対面式システムキッチン
・通風と採光に配慮した設計
・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で便利な住環境

立地
・東大阪市立鴻池東小学校まで徒歩約10分
・東大阪市立盾津中学校まで徒歩約18分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■延床面積４４坪超！
■LDK２３帖超！WIC付きの３LDK！

【即日内覧可能！】
千里丘駅徒歩15分♪
南向き陽当たり良好なお家！

【店舗付住宅（元お好み焼き屋）】　泉佐野駅徒歩１３分　前面道路幅員約７ｍ！

【角地】前面道路広々♪リフォームして新生活、新築建直しにいかがでしょうか？

■JR関西本線「加美駅」まで徒歩９分！
■買い物施設が徒歩圏内！

マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。 当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。 気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。 何度でもお話をさせて頂きます。 不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。 不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。

能勢電鉄妙見線『光風台』駅徒歩14分、土地約59.25坪、建物約34.91坪の戸建です。

■積水ハウス（株）施工
■南向きにつき、陽当り・通風良好！
■全居室南向き　
■全居室収納有り
■建替え用地としてもご検討いただけます。

●コープこうべ新光風台店:約700m（徒歩9分）
●デイリーカナートイズミヤ光風台店:約1160m（徒歩15分）
●豊能町立とよの西学園:約2470m（徒歩31分）
●豊能町立ひかり幼稚園:約460m（徒歩6分）
●豊能光風台郵便局:約830m（徒歩10分）
●豊能町役場吉川支所:約2280m（徒歩29分）　
●池田泉州銀行ときわ台支店:約2300m（徒歩29分）
●スポーツセンター『シートス』:約750m（徒歩9分）
●豊能町立図書館:約2240m（徒歩28分）
●池田泉州銀行ときわ台支店光風台出張所:約1120m（徒歩14分）

◇オーナーチェンジ物件
◇表面利回り８．７％

■三井のリハウス■
鉄筋コンクリート造5階建住宅、坪庭有
陽当り・通風良好

店舗・事務所等にご検討ください。
京阪本線「樟葉」駅から徒歩約１２分！

■採光・通風・陽当たり良好！明るく風通しの良い快適な住まいですn■公園隣接ならではの開放感！お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境ですn■令和8年度固定資産税等：￥65.714-/年n■洪水・高潮ハザードマップ：想定浸水深0.5ｍ〜1.0ｍ未満

■平成24年9月築

《南向き×鉄骨造5DK》ガレージ付き！リフォーム歴有◎「姫島」駅徒歩8分

室内外大変きれいにお使いです！（リフォーム歴有ります！）

角地■オール電化■長期優良認定住宅・耐震最高等級3■3LDK

弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ近鉄八尾北でございます。n購入・売却に関する様々なご相談承っております。n弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。

■2026年7月リフォーム済み◎
■収益物件にいかがですか？

弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。n大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。n購入・売却に関する様々なご相談承っております。n弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。

〜〜ハウスドゥ八尾都塚　山下住建株式会社〜〜n創業58年。創業当時から地域密着で、今後もお客様に寄り添ったご提案をいたします！n不動産のご購入や住宅ローン・リフォームのご相談もお気軽にお問合せください

☆本日内覧可能☆築浅戸建！北西角地につき採光・通風良好♪

【即日内覧可能】
■頑丈な鉄骨造３階建て
■車１台駐車可能

内覧 事前ご予約お願い致します。
お電話でのご予約がスムーズ♪

■おすすめポイント■ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇前道約23.6メートルございます♪駐車もラクラクです！ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇シャッター付ガレージで雨の日も安心です♪ 〇現況空家につき即時ご内覧も可能です♪ ※物件写真は一部、AIによる画像処理を行っており家具や備品が削除されております。現況とは異なることをご承知ください。

。○ リ ノ ベ ー シ ョ ン 済 み 3 L D K ○。
《敷地面積》25.81 坪《延床面積》20.03 坪

*CHECK！＞＞前面道路幅員 約 7 .5 m

前面道路が広くゆとりがあり、
視 認 性 良 好 で す *。○
小中学校が徒歩《11分圏内》と近く、
子育て世代に人気のエリアです♪

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　利回り 11.05 ％ ▼ 令和2年11月より賃貸中
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［現行賃料］月額7.0万円/年収84万円
　>> 保証会社＆連帯保証人付きで安心 。○

◎ 令和2年10月　大規模リノベーション済み
■外構/駐車場新設/機能門柱設置
■バルコニー塗装　■水回り全新調
■給湯器新調　　　■全室クロス・CF貼替
■襖貼替・畳表替　■ダウンライト新調

▼ LIFE INFO
ファミリーマート枚方長尾家具町店…徒歩2分
万代長尾西店…徒歩18分
ドラッグストアコスモス北山店…徒歩11分
枚方市立長尾小学校…徒歩11分
枚方市立長尾中学校…徒歩9分

■住宅街が広がるエリアで、比較的静かでファミリー層にも適した環境

■おすすめポイント■ ・駐車2台可（車種による） ・キッチンに食器洗浄乾燥機、浄水器付き ・追焚機能、浴室乾燥機、テレビ付き風呂 ・全居室6帖以上 ・リビング広々約20帖 ・屋上にルーフバルコニー有♪ ※物件写真は一部、AIによる画像処理を行っており家具や備品が削除されております。現況とは異なることをご承知ください。

＜物件のおすすめポイント＞
・LDK約19帖、会話が弾む対面式キッチン
・各部屋収納充実！ウォークインクローゼット付き
・居室や物置など使い道多数の納戸
・南向きバルコニーのため日当たり良好
・広々！車2台駐車可能（車種制限有）

＜周辺環境＞
・近鉄大阪線「恩智」駅　徒歩8分（約640m）

・曙川小学校　徒歩12分（約960m）
・曙川南中学校　徒歩9分（約720m）

ハウスフリーダムでは自社施工のお得なリフォームパックがございます。
お家探しから購入・リフォームまでお客様のお家探しを全力でサポート致します！

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○会社の特徴○
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。
毎週 土・日・祝はおうち探しフェア！
事前予約特典やお菓子詰め放題も開催中です！
「見るだけ・聞くだけ」OK！お気軽にお問合せください。
（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

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