全国の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

売主は、空き家特例（被相続人居住用財産の3，000万円特別控除）の適用を受ける予定であり、2027年2月15日までに当該建物について耐震改修工事または解体工事が完了している必要があります。今回の取引では、買主様にて耐震改修工事または解体工事を実施いただく予定であり、2027年2月15日までの工事完了は特例適用の前提となります。

令和３年築 ２沿線利用可能の駅チカ築浅３ＬＤＫ一戸建て

2017年築！4LDK！LDK約20帖♪
ソーラーパネル付オール電化住宅！

●【明るく広々とした廊下・階段スペース】2階 廊下・階段ホールn手すり付きで安心な階段ホール。吹き抜けのような開放感があり、2階の各居室へスムーズに移動できます。n●【大きな窓から光が注ぐ爽やかな空間】2階 洋室n2面採光で明るく開放感のある洋室。ナチュラルな木目調のデザインで心地よい時間を過ごせます。n●【バルコニーへ出られる明るい室内】2階 洋室n大きな窓からあたたかな日差しが差し込む洋室。バルコニーに直結しており風通しも良好です。n●【落ち着きと趣のある和の空間】1階 和室（約8帖）n床の間を備えた本格的な和室。リビングや廊下からのアクセスも良く、客間やお祝いの席にもぴったりです。n●【開放的なコーナー出窓が魅力】1階 洋室n2面に窓を備えた明るい洋室。出窓からは緑が見え、書斎やお子様のお部屋、寝室としても最適です。n●【華やかなシャンデリアが迎える空間】玄関・ホールn開放感のある吹き抜け仕様の玄関ホール。上品なデザインドアとシャンデリアが重厚感を演出します。

■南東の角地につき日当たり良好
■大変奇麗に使われています

☆南海汐見橋線『西天下茶屋』駅徒歩５分
☆街並みがきれいな分譲区画

☆本日内覧可能☆☆土地面積４４坪超！☆クロス貼替など一部リフォーム済み！

□ 駐車1台可能

■特典情報はこちらn本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。n当社でご成約いただいた場合￥１，３７９，４００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。n※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。n■即日内覧可n※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。n■ご案内方法nご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。nご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。n■返済例n＜全額フルローンの場合＞n☆☆毎月９９，２３１円☆☆n頭金０円・ボーナス時加算なしn借入額３，９８０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年n＜取扱金融機関＞n関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行 等n・審査期間／１日〜５日n・返済期間／最長５０年n※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。

◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

■お電話1本でご見学可能■n成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしております。nお家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。n【平日・土日問わず10：00〜19：00ご内覧は無料でいつでもＯＫ】n■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■n住宅ローンのご相談や、資金計画、住宅ローン控除などの節税についてや、その他ご不明な点につきましても、わかりやすくご説明させていただきます。n■買替のご相談も承ります■n今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます。不動産のご相談はマキヌシにお任せ下さい。

全室収納付きでお部屋すっきり。カースペース付きの中古戸建です。
【営業時間 10:0021:00】※水曜定休
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡ください！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

◎現地のご案内について
・平日や夜遅い時間帯もご案内が可能　※定休日を除く
・経験豊富なスタッフが物件詳細を丁寧にご説明いたします。
・車でご自宅や最寄り駅等、ご指定の場所まで送迎します。
・チャイルドシートのご用意ございます。

◎個別FP相談会　無料
物件のご紹介だけでなく住宅ローン・資金のご相談、
まずは家探しについて話を聞きたいという方も大歓迎です！

年間8000棟以上の限定物件を発表しているオープンハウスだから出会える物件が多数ございます。
ぜひお気軽にご連絡・ご相談ください！

※限定物件:当社のみ、もしくは当社を含めた数社でのみご紹介可能なオープンハウス・ディベロップメントの物件

[物件コード]156201-6776、※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。※リフォームや住宅ローンとお客様に寄り添ってご提案させていただきます

■京阪本線「大和田」駅まで徒歩約７分の物件
■小学校、スーパーも徒歩圏内！

■千林商店街が近く、駅や小学校、病院も徒歩圏内で利便性が高い好立地物件♪

＼即日内覧ＯＫ／駐車２台可×２ＬＤＫ
◆デザイナーズ設計のお洒落なお家♪

●弊社についてn弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。n大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。n購入・売却に関する様々なご相談承っております。n弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。

◆阪急箕面線「牧落駅」徒歩８分　◆２０２５年６月リフォーム完成済み！

住宅１ＬＤＫ付き一棟ビル
角立地　重量鉄骨造４階建
駐車スペース有

■香里ケ丘１２丁目５LDKガレージ付き１戸建！
■ワイドな敷地５８坪！

■三井のリハウス■
LDKは広々約22.3帖
南面のテラス・バルコニー付

築浅中古戸建（平成25年築）、2階建て、3DK、2沿線利用可、南向き

☆RC造フルリノベーション☆駐車2台可（車種により3台可）☆お庭も広々

■三井のリハウス■
2026年6月中旬リフォーム完成！
駐車場2台可

【内覧受付中☆】

昔ながらの佇まいでどこか懐かしいお部屋
　

■パナホーム施工の軽量鉄骨造3階建て住宅！
■ホームエレベーター付き！

■三井のリハウス■
両面バルコニー仕様
SC・階段下収納等、収納豊富な設計