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駅チカ徒歩４分！新築同様の室内！矢口渡商店街でお買い物便利！

■24階部分：73.91m2・3LDK＋WIC

南・西・北3方向角住戸×2007年7月完成
各居室5.0帖×専用ポーチ付

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー

■2023年9月築のペットと暮らせるマンション（総戸数187戸）

■2階部分の南西向き角住戸で陽当り・通風良好

■専有面積:84.74平米の3LDK＋28.11平米のルーフバルコニー付き

■リビングダイニングには温水式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎのバスタイム、浴室乾燥機＆ミストサウナ＆追炊き機能付き

■ダブルオートロックシステム完備で安心のセキュリティ

■ゲストルームやマルチルーム等の充実した共用施設

■1000平米超えの中庭があり緑を感じる住空間

■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心

■「ハッピーロード大山商店街」まで徒歩3分

■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地

■東武東上線「大山」駅まで徒歩7分



ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー

■三井のリハウス■
2026年3月室内リフォーム済
南向きのお住まい

◆小田急小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩約9分と利便性の高い立地
◆最上階の角住戸！開放感も良好な2LDK！ルーフバルコニー付きです！
◆全室フローリングにつき、お掃除がらくらくスムーズ
◆たっぷり収納できるWICで衣替えが不要に！
◆食洗機や浴室乾燥機等を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！
◆陽当たり・眺望良好で新宿高層ビル群を望めます（天候による）
◆トランクルームがあり、お部屋のスペースを有効活用できます！
◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！
◆閑静な街並みに調和したセキュリティ充実の低層レジデンス！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

■高輪ゲートウェイの再開発エリアに佇む低層レジデンス

■三井のリハウス■
10階・南西向き、陽当り・通風良好
スーパーが徒歩4分

2021年フルリノベ-ション済の為、綺麗です　ペット可！！　東南角部屋！　

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■LIFE INFORMATION
花畑西小学校…約610m（徒歩8分）
花畑中学校…約1.7km（徒歩22分）
Big-A…約360m（徒歩5分）
ドラックセイムス…約460m（徒歩6分）
ベルクスモール足立花畑…640m（徒歩8分）

■三井のリハウス■
最上階15階部分の住まい
ペット飼育可能(細則有)

■8階部分・南東×北東角住戸・レインボーブリッジビュー（天候による）

◇４階東向き◇事務所可◇ペット可◇エレベーター◇タイル張り◇駅チカ３分

亀有駅・胸を張って言える！みんなおいでよ
アリオ亀有まで徒歩２分

■2023年8月築　■「中野」駅 徒歩13分　■西・北向きの角住戸

【ポラスの仲介】。◆南東×北東の角部屋のため陽当り・通風良好！。◆東武大師線「大師前」駅徒歩7分！。◆南東/北東方向にまたがる2面バルコニー！

■36階×55.79m2×1LDK+WIC+SIC

■三井のリハウス■
6階部分、南・東・北の角住戸
陽当り・眺望良好

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

都内屈指のターミナル駅であるJR山手線「池袋」。

池袋駅周辺は多くの商業施設が点在しており、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、JR山手線に加えて多くの路線が利用可能なため、利便性も非常に良好です。

当物件は北池袋駅から徒歩2分の位置にございます。
1990年築の新耐震基準マンションで、共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。

お問い合わせをお待ちしております。