赤羽駅（東京都）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

＝憧れの屋上庭園×車庫2台×LDK18.5帖×各居室6帖以上の築浅住宅！＝

2016年築、室内大変キレイにお使いです。リビングに吹き抜け、陽だまりのある明るい空間が広がります。居室3部屋と納戸があります。ファミリーにお勧めの間取りです。LDK約17帖、食洗器、浴室乾燥機付き、設備が充実しております。室内大変奇麗にご利用なため、リフォーム費用を最小限にすることが可能です。駅も3路線利用可能、通勤通学に便利です。

≪当日内見予約可能≫
現地を歩いてみて、まず驚いたのが小学校との距離です。徒歩1分。これはもう「お隣さん」レベルの近さです。

・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。

◆２０２２年築の築浅戸建
◇「赤羽」駅徒歩８分
◆南東向き・陽当たり良好♪

人気の赤羽エリアの築浅一戸建て住宅！カースペースもあるおすすめ物件です。

空間デザイナーが出がけたフルリノベーションハウス、耐震強化×デザイナーズハウス。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

複数路線利用可
旅館業運用中：継承可
居住用・投資用どちらでも利用可

2017年築、全館空調の注文建築、小屋裏収納、ロフト付、カースペース４台駐車可

■三井のリハウス■
赤羽駅徒歩13分、２ＬＤＫ＋２Ｓ、南向きバルコニー

■JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅徒歩12分
■高台にある閑静な住宅地
■間取り5LDK 事務所としてお使いになるのも可能！
■屋根裏収納あり
■カースペースは4台駐車可能（車種による）、前面道路は車の出し入れもスムーズな約6mの幅員を確保しています。
※駐車場1台分月額28,000円にて賃貸中です。車種によりますが、満車想定（月額25,000円×3台分）で月額合計103,000円を見込めます。
※本物件建物は建ぺい率を超過しており、再建築の際、同規模の建物を建築できません。
※敷地面積78.38平米には、セットバック面積約13平米を含みます。

積水ハウス施工　ルーフバルコニー付き

◆第一種中高層住居専用地域内◆閑静な住宅地◆3階建◆全居室二面採光◆

◇2路線利用可能な好立地◇

【おすすめポイント】
・旅館業としても利用可能。（年間365日の運営の許可を得ております）
・1年間の売り上げ実績 :10,005,600円（2024年1月2024年12月）
・2019年にフルリノベーション実施（改装費用約2000万円）
・2025年3月に内装改装（費用約200万円）
・2世帯住宅としての利用も可能
・再建築することも可能です。

【引っ越し後のプラン】
（1）現在、月額賃料:20 万円で賃貸契約締結中。そのまま承継。（ 賃料相談可能）
（2）旅館業を承継し、運営・管理を現在の運営会社に依頼（ 管理手数料10％ 想定）
（3）旅館業を承継し、ご自身で経営。
（4）自己利用。

【周辺環境】
■赤羽中央総合病院/100m
■北運動公園/160m
■にじいろ保育園志茂/220m
■セブンイレブン北区志茂2 丁目店/280m
■スーパーバリュー志茂店/300m
■赤羽岩淵中学校/400m
■スギドラッグ赤羽南店/500m
■なでしこ小学校/550m
■イオンスタイル赤羽/600m

再開発進む赤羽駅4分の好立地
築浅中古戸建　大型ルーフバルコニー付

住友林業施工スムストック認定　建物価格1595万円／土地価格4085万円

【内見可能】◆赤羽駅徒歩9分◆南向き◆駐車場有◆対面システムキッチン◆築浅

6m×6m南西角地！土地面積55坪、建物41坪。ヘーベルハウス（旭化成）施工の大型5SLDK＋カースペース2台。

■旭化成施工の注文建築、軽量鉄骨造2階建て
■LDKは16.5帖と広々、全室5.5帖以上のゆとりある間取
■ウォークインクローゼット、納戸他、収納多数
■キッチン裏にユーティリティスペースを配置
■奥行き2m以上の南向きバルコニー
■ガーデニング等が楽しめるテラス付き
■カースペース2台分（車種限定）・カーポート付き

■6m×6m公道面、南西角地につき陽当り良好！
■ベルクスが入るSHIKANISHI Terraceまで100m
■赤羽・王子・西新井駅行きのバス停まで徒歩3分


当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。
営業時間中【9:3018:30】はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

営業時間外は【室内・現地を見学する】ボタンより日時のご希望を承ります。

弊社ホームページではより多くの物件写真を掲載しております。
また併せて近隣の物件も多数掲載しておりますので、ぜひ弊社ホームページもご覧ください

■3駅複数路線利用可
・JR京浜東北線『東十条』駅　徒歩11分
・JR高崎線・京浜東北線・埼京線『赤羽』駅　徒歩14分
・東京メトロ南北線『志茂』駅　徒歩15分
・バス停『東十条6丁目』まで　徒歩4分
■3DK＋店舗スペース
■ルーフバルコニー付き
■前面道路:（公道）西側　約5.8m
■建ぺい率80％　容積率300％

周辺環境
・北区立都の北学園 約260m（徒歩4分）
・イオンスタイル赤羽 約610m（徒歩8分）
・ファミリーマート東十条六丁目店 約290m（徒歩4分）

●赤羽駅徒歩13分
●4つの天窓で明るく開放的
●陽当たり通風眺望良好！

■三井のリハウス■
陽当り良好な3階建住宅
全居室2面以上の採光を確保