荒川区(東京都)の子育てしやすい！一階限定中古マンション

【当社専属専任物件】●室内設備一新のデザイナーズリフォーム！即入居可能！

◆荒川区荒川3丁目エリアの「リーフハイツ西日暮里」のご紹介です
◆常磐線「三河島」駅まで徒歩約5分の立地で通勤・お出かけに大変便利ですね！
◆4階建て、お出かけしやすい1階部分
◆南向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです
◆南バルコニーに面した洋室は約11帖ございます！
◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチン採用
◆収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます！
◆玄関にはシューズボックスがございます！
◆「マルエツ 西日暮里店」まで徒歩約2分
◆緑豊かな「荒川公園」まで徒歩約8分！休日の楽しみも増えますね！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

＼フルリノベーション予定（基本構造部以外全交換）／
＼専用庭付き駐車場／

オークラヤ住宅お勧め物件
新規リノベーション工事完成予定※令和７年５月中旬

低層階ショッピングモール内、尾竹橋通り沿いの繁華街の立地、3路線3駅利用可能、駅徒歩5分の好立地！管理体制良好！タイル貼り・重厚感・清潔感ある外観北東角地の立地

1R・46.85平米　1階部分　現在加圧式トレーニングジムにて使用
--オーナーチェンジ物件　--
表面利回り:6.40％
月額賃料:127,000円　　　
年間収入:1,524,000円

※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの　　　　　　です。　また、現況年間家賃収入が確実に得られることを保証するものではありません。

低層階ショッピングモール内
尾竹橋通り沿いの繁華街の立地
3路線3駅利用可能、駅徒歩5分の好立地！
管理体制良好！
タイル貼り・重厚感・清潔感ある外観

・セブンイレブン荒川町屋2丁目店・約110m（徒歩2分）
・ファミリーマート町屋1丁目店・約110m（徒歩2分）
・どらっぐぱぱす町屋店・約260m（徒歩4分）
・まいばすけっと町屋3丁目店・約130m（徒歩2分）
・コモディイイダ町屋店・約250m（徒歩4分

1階部分　事務所・店舗用、2020年大規模修繕工事実施済、専有面積ゆとりの96.73平米、管理人常駐・管理体制良好！
道灌山通り沿い立地・4路線利用可能で駅までは徒歩4分の好立地
エル・アルカサルフジ・1階部分　事務所・店舗用
4路線利用可能　　　　　
JR山手線『西日暮里』駅徒歩4分
JR京浜東北・根岸線『西日暮里』駅徒歩4分
東京メトロ千代田線『西日暮里』駅徒歩4分
日暮里・舎人ライナー『西日暮里』駅徒歩4分

オーナーチェンジ　　　　

利回り:5.81％
月額賃料:385,000円（税込）
収入:4,620,000円（税込）

ライフインフォメーション
・セブンイレブン西日暮里道灌山通り店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約120m（徒歩2分）
・まいばすけっと西日暮里5丁目店・約200m（徒歩3分）
・ウエルシア荒川西日暮里店・約310m（徒歩4分）
・ヤマザキデイリーストア西日暮里店・約200m（徒歩3分）
・Can★Do　西日暮里駅前店・約300m（徒歩4分）