荒川区東尾久(東京都)の中古マンション

赤土小学校前駅徒歩4分、複数駅・路線利用可能で通勤・通学に便利な立地！　

2020年築静かな住環境に佇むデザイン性に溢れた築浅物件
角住戸、日当たり風通し良好です【弊社のみ取扱物件】

◇　リフォーム済の綺麗なお部屋　◇

♪ぺット可
♪角部屋2面採光
♪徒歩2分程に都立尾久ノ原公園・ライフ東尾久店
♪空室につきほぼいつでもご案内可

◆弊社売主のため仲介手数料無料◆
●山手線「西日暮里駅」「田端駅」より徒歩13分
●千代田線や日暮里舎人ライナーも利用可能！
●リノベーション物件です！

■角部屋
■室内リフォーム歴有
（キッチン・浴室・バス・洗面所・給湯器）（和室→洋室、フローリング張替等）
■ペット3匹まで飼育可
■スカイツリー、隅田川花火大会鑑賞可

１５階部分の最上階南向き住戸
■バルコニーからスカイツリーが望めます（天候によります）■ペット飼育可（細則あり）

４路線４駅利用可。東・南・西の３方向角部屋、戸建て感覚のメゾネットタイプ。平成２８年６月室内フルリフォーム実施済み。空室につきいつでも内覧可能。

◆荒川区東尾久に佇む「セザール西日暮里」
◆鉄筋コンクリート造10階建ての8階部分のお部屋
◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズ

◆間取りは2SLDK！納戸は多目的に使えます
◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたおすまいを実現！
◆リビングダイニング約11.1帖＋キッチン約3.5帖！
◆キッチンはお料理に集中しやすく、使い勝手の良い独立タイプ
◆LDKに隣接する和室は扉を開放して一体化利用も可能です！
◆約6帖洋室はLDKからの独立性が高く、ご家族のプライバシーも大切にできます
◆通販好きな方、不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス利用可能！


■平日も土日も『毎日』見学OK！（要事前予約）
■当日内覧OK！お仕事終わりの夜でも内覧できます。
■内覧終了後、そのほかに内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！
＼ウィル不動産販売はここが強み！/
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）全国展開ネットワークで豊富な物件数!!

令和6年2月内装リフォーム済：キッチン水栓、ビルトインコンロ、浴室扉、浴室鏡、洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座交換町会費：月額200円駐輪場：月額200円管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

【初公開】室内のご見学できます！
◆2023年築
◇多彩な施設が徒歩圏内に充実◎
◆複数路線利用可能
◇大切なペットと一緒に暮らせます

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

　○ 東・南の角部屋につき日当たり良好
　○ Ｌ字型バルコニー
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 令和５年１１月リフォーム完了

▽当日内覧予約OKです
▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇山手線【田端】駅徒歩11分!
◇新耐震基準適合 安心の耐震性!
◇9階部分南向き 陽当り良好!
◇2023年9月大規模修繕工事済み!

＜＜＜　最上階・角部屋で陽当たり良好♪　＞＞＞
眺望の良いお部屋で、晴れている日にはスカイツリーも鑑賞できます♪
複数路線利用可能なので通勤・通学にも便利です♪

通勤通学に便利な、4路線が徒歩圏!赤土小学校まで徒歩3分、荒川区立第九中学校まで徒歩5分の教育施設が整う充実の子育て環境!

◆５路線４駅利用可！
◆８階部分・南東／北東２方角部屋、２面バルコニー
◆３ＬＤＫ、７０．３９平米、ファミリータイプ
◆可愛いペットと暮らせます♪（規約による制限有）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」徒歩5分
□南西角部屋につき、通風・眺望良好♪
□バルコニーからはスカイツリーが見えます。

【賃貸中　利回り5.49％】西日暮里、田端駅が生活圏

− 内覧可×南向き×設備充実 −
◆都心に出やすい好アクセス◆
◇日常生活に便利な施設が揃う好利便◇
たっぷりと光と風に溢れるゆとりの生まれるお部屋

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

2005年7月築　駅から徒歩4分の立地！／2024年4月完成予定のリノベーションマンション！／都立尾久の原公園が近く、子育て世代にもオススメです！／東京に残る唯一の都電「東京さくらトラム」が走っています！

☆新規リフォーム済み（令和5年8月リフォーム済）・南向き4階部分住戸！☆

■新規フルリフォーム済
■充実したリノベーション物件で豊かな生活を実現
■朝から日差しいっぱい階下を気にせず過ごせます