三鷹市(東京都)の中古マンション

2021年築浅物件！！
所在階3階の角部屋、窓が多く風通しの良いお部屋となっております

JR総武線、東京メトロ東西線始発駅「三鷹」まで徒歩18分。
新宿や東京駅まで乗り換えなしで行ける中央線も利用可能です。
中央特快、青梅特快停車駅の為、よりスピーディーにアクセスできます。
都心への移動のしやすさ、通勤や通学のしやすさが魅力の最寄駅です。

■ファミリーにおすすめの3LDK。LDKと和室が隣接しており、家族の集まりやすい間取りです。
■雨の日の洗濯も安心の浴室換気乾燥機有
■宅配ボックス有！外出の多い方でも宅配便の受け取りがスムーズです。
■お子様のお留守番にも安心オートロックシステム。

【リフォーム履歴有】
・令和元年8月リフォーム済み（全室クロス張替え、畳入れ替え、ガスコンロ交換、水栓金具交換）
・令和2年7月　トイレ交換
・令和3年3月　給湯器交換

■三井のリハウス■
〇三鷹駅徒歩３分の好立地
〇専有面積５３．０７平米の２ＬＤＫ
〇５階部分南西角住戸

◆2019年1月築　◆ＪＲ中央・総武線「三鷹」駅徒歩1分　◆新築時売主：三菱地所レジデンス／相鉄不動産　

《JR中央本線「三鷹」駅 徒歩9分》 5階建の最上階部分、眺望・通風・陽当り良好な西向き住戸。専有面積18平米の1K、現在空室です。

売主グループ会社物件です■
◆ペット飼育可(細則有)
◆大規模レジデンス
◆平成28年12月 大規模修繕工事済
◆南東向き・陽当り・眺望良好

☆新規内装リフォーム(令和6年12月中旬完工予定）　
☆3階建て最上階南向き住戸につき陽当り・眺望良好

■６階部分 南向きにつき日当たり・眺望良好です
　晴れた日には富士山が望めます！

■最上階東向き！朝日とともに気持ちの良い一日が始まります！

■各室収納・WIC・納戸を完備！収納力豊富なお部屋！

■マルエツ・保育施設・カフェが併設されており便利！

●令和3年6月築

●最上階のお部屋です

●４方向角部屋

●26.72平米ルーフバルコニー付き

●晴れた日は富士山が望めるお部屋です

●ペット飼育可※細則有

○ＪＲ中央線・総武線「吉祥寺」駅　バス11分プラウドシティ吉祥寺停徒歩2分
○２００４年２月築
○７階建ての５階部分
○専有面積７０．０８平米の３LDＫ

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇セボンブランシェ武蔵野内でも数戸しかない室内階段式住戸　109.13平米◇

【専有面積86.10平米・ルーフテラス付】戸建て感覚でお住まいいただけるゆとりある間取りです。

■三井のリハウス■
〇2007年1月築
〇総戸数216戸のビッグコミュニティ
〇専有面積82.09平米の３ＬＤＫ
〇駐車場1住戸につき1台無償

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

◆最上階　◆西・南角部屋　◆２Ｋ　◆３１．５３平米

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です
・三鷹駅徒歩5分の好立地です
・安心の新耐震基準適合物件です
・新規リノベーションで充実の設備になりました

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。駅から徒歩6分圏内に立地しています。ついつい後回しになる掃除。フローリングなら楽々です。快適な環境と機能的な設備のある3 680万円の物件です。身だしなみを整えるときにもお使いいただける、独立洗面所がある物件です。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。専有面積65.58平米の物件です。

エアコン４基・照明器具全室設置！
リビングには床暖房あり。

■6階建3階部分、南・西角住戸に付き、日当たり・通風良好
■ペット飼育可(飼育細則あり)
■2016年12月大規模修繕工事実施済み

●おすすめポイント●
ライブラリーやカフェ等共用施設充実
専用シャトルバス付

〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。
物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
●〇アドキャストの特徴〇●
【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
【2】当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
【4】キッズスペース完備
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^
【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

◆新規リノベーション（令和６年１２月上旬　完成予定）
≪当社売主物件のため、初期費用が抑えられます≫
アフターサービス保証付き（一部水回り機器については最長１０年間）

明るい陽射しが射し込むＬＤＫ
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街
ウォークインクローゼットで満足の収納力
充実設備で快適新生活
高耐震、高耐久で地震に強い頑強な住まいを実現

■ 三井のリハウス
■ 眺望・通風良好な８階角部屋
■ 始発利用や特快利用が便利な「三鷹」駅まで徒歩６分の好立地

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■2024年1月リフォーム完了
■最上階角部屋のため陽当たり良好
■JR中央線「三鷹」駅まで徒歩19分
■2021年大規模修繕工事実施済み

■三井のリハウス■
〇三井不動産株式会社旧分譲
〇４階部分南・東・北 三方角住戸
〇専有面積75.31平米・３ＬＤＫ
〇2024年7月室内リフォーム済み

落ち着いた環境の住宅街に佇む大規模レジデンス
■品格とグレード感のある外観デザインのマンションです
■新規内装リフォーム 2024年9月17日完了済