小金井市(東京都)の中古マンション

◆ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分　◆4階建ての4階部分　◆内覧可能

■大規模複合再開発ならではの多彩な共用空間がもたらす、大いなるゆとり。

■大切なペットと一緒に暮らせます（成長時体高と体重の積の値が260以下、1住戸2匹内）

■24時間警備員常駐、安心してお過ごしいただけます。

■24時間365日ゴミ出し可能なダストステーションを各階に設置。

■タワー直結の複合商業施設で街の活気と利便性が更に高まります。

■機能・性能に拘った室内設備（システムキッチン、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便器、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、シューズインクローク等）

■24時間セキュリティシステム（セコム提携）

■オートロック、防犯カメラ、エレベーターセキュリティシステム搭載

■拠点防災倉庫を各階に設置、耐震仕様ドア枠採用で防災面強化
■宅配ロッカー（24時間荷受け可能）

■プラウドタワーならではのマンション施設で毎日の生活に彩を！

武蔵小金井駅徒歩6分　
南向きの明るい住まい　
ご家族との会話がはずむ対面式キッチン　
各居室収納あります　
2024年1月新規内装リノベーション、きれいな住まいと充実の設備・仕様をぜひご覧ください

【営業時間 9:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。
ご見学の際は車でお迎えに上がります。

【東宝ハウス立川のポイント】
◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンアドバイザーがご質問にお答えいたします。
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・「住宅ローン控除」ってなに？
・「確定申告書」ってどうすればいいの？
◆ファイナンシャルプランナーに相談◆
お金に関するあらゆるご相談を承ります。
・ライフプランのシミュレーション
・生活収支の資金の流れを分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案

◇高齢者向けマンション（年齢制限あり）◇

◆新規内装リノベーション済
◆武蔵小金井駅へのバス停物件目の前
◆安心の耐震適合マンション♪
◆新品家具付き販売
◆専有面積６３.18平米　3LDKのファミリータイプ

〇中央本線武蔵小金井駅徒歩4分の立地　
〇東南角部屋　
〇11階建5階部分　
〇洗面室・キッチンに窓があるため換気良好

新規リノベーション（2024年1月下旬完了予定）：システムキッチン新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、給湯器新規交換、ユニットバス新規交換、洗濯パン・水栓交換、クッションフロア・クロス貼替、フローリング貼替、ハウスクリーニング等

■再開発の進むJR中央線「武蔵小金井」駅南口徒歩4分の立地！
■近隣商業施設・公共施設充実！

☆武蔵小金井駅徒歩4分、東南角部屋・全居室南向き☆

【三井のリハウス武蔵小金井センター】
野村不動産(株)旧分譲のハイクラスマンション
○ 南西北の３方角部屋のため、開放感あり

●中央線「武蔵小金井駅」徒歩2分の8階築浅マンション●ペット飼育可能●床暖房付き●

駅から徒歩7分の場所に位置する物件です。3口コンロが付いているので、同時にたくさん料理できるので毎日忙しい人におすすめです。専有面積60.32平米の物件です。こちらの物件は4 980万円です。バルコニーがある物件です。9平米の広さのバルコニー面積となっています。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。

おすすめポイント
・3階南向き住戸につき日当り良好です。
・1994年6月築の新耐震基準マンション
・2020年7月大規模修繕工事実施
　外壁補修、防水工事、鉄部塗装等・・
・安心のオートロックシステム
・豊富な収納スペース
・奥行きのあるエントランスホール
・外観タイル貼り
・総戸数76戸［設備・仕様］
TVモニター付きオートロック、防犯カメラ、エレベーター
システムキッチン（三口コンロ、レンジフード）
浴室（オートバス機能　追焚き、自動お湯張り、保温）
洗面化粧台（コンセント）
シューズボックス、クロゼット2か所、物入、押入　等

63.52以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。必要なものは決断だけ。6 780万円で至高の生活を手に入れましょう。バルコニーをご活用いただけます。駅まで徒歩2分の好立地です。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。素敵な2LDKをお探しの方は当社まで。地上13階建てで毎日心地よく暮らせます。

【野村の仲介+ 小金井センター】松尾のおすすめ物件です♪
野村不動産旧分譲！8階部分南向き角部屋・3LDK！小金井公園徒歩圏内！住環境良好！

リノベーション済中古マンション
3LDK♪高級感がある低層マンション☆
東南角住戸で陽当たり良好!
【西武住通 東京支社】は売主販売代理のため仲介手数料無料です！

【東急リバブル国分寺センター】
◇◇国分寺駅徒歩10分◇◇
◇◇３DK◇◇

武蔵小金井駅徒歩12分/周辺環境良好/SIC

◆ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分　専有面積51.15平米　１ＳＬＤＫ　ご内覧いただけます！◆

お部屋の中綺麗にお使いです　角住戸の為プライベート感のあるお部屋です

新着情報：クレベール武蔵小金井の空室情報ならコチラ。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。価格1 780万円の物件で、ゆとりのある豊かな生活を。同時にたくさん調理できるため、短い時間で一気に料理できる3口コンロが付いている物件です。バルコニーが付いています。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。

■JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分！■LDKが南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。■各居室収納付き！■生活に便利な周辺環境。■小金井第二小学校まで約300m（徒歩4分）です。

小金井市コミュニティバス貫井前原循環「ＣｏＣｏバス」千手院東バス停より徒歩２分。ペット飼育可（規約あり）体長５０ｃｍの猫、小型犬、中型犬１匹のみ、平成25年に大規模修繕実施、今後２、３年以内に実施予定、エレベーター有、モニタ付オートロック有

5階・南東向き住戸につき陽当たり・眺望良好・通風良好 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩5分の立地

◆南西角部屋につき陽当たり良好 ◆4階ルーフバルコニー付きの住戸

バルコニーをご活用いただけます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。バルコニーの広さは13.64平米です。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。価格6 290万円にふさわしい室内環境が魅力的です。

○　ＪＲ中央線『東小金井』駅　徒歩２分
○　専有面積　75.08平米
○　角住戸
○　２面バルコニー

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

多くの方からご好評頂いている日生住宅小金井マンションのご紹介です。築51年の中古マンションです。販売価格が3000万円以内に抑えられています。フローリングは木のぬくもりが感じられるため住み心地も良好。バルコニーが付いています。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

JR中央線「武蔵小金井」駅・「東小金井」駅、西武多摩川線「新小金井」駅徒歩12分。3駅2路線利用可能で、通勤通学もスムーズ。 オートロック・宅配ボックスあり、セキュリティ面も安心のマンション。 角部屋で開放感があります。リフォーム後の入居で、新生活を気持ちよくスタート。 小金井第一小学校まで約750m、小金井第二中学校まで約550mでお子様の通学も安心の距離です。

◆室内綺麗にお使いです。
◆1階部分テラス付きの広々専用庭！
◆駐車場平置き多数空き有ります！・お車2台以上お持ちの方にもオススメです！
◆室内ご見学予約受付中

・武蔵小金井駅徒歩5分　・野村不動産（株）等旧分譲、総戸数471戸の大規模マンション　
・9階・南向き、エレベータ停止階住戸・新規内装リフォーム（2021年12月末）