豊島区(東京都)の子育てしやすい！一階限定中古マンション

【利回り5.47％】利便性の良い立地にあります。

☆仲介手数料無料☆
◆テラス付きメゾネット住戸♪池袋も徒歩圏の好立地！
◆室内新規リフォーム♪凹凸が少なく家具配置しやすい間取り
◆ペット２匹飼育可能（規約有）

ペットと暮らせる広々邸宅＋10.5帖のバルコニーテラス
充実の仕様設備を備える70平米超の広々空間
柔らかい朝日の差し込む邸宅で新生活を始めませんか？


お勧めポイント
・大家族でも安心の広々とした4LDKの間取り
・プールや家庭菜等楽しめる10.5帖超の広々テラス
・最大2匹までペット飼育可能（原則:犬、猫、鳥）
・消臭除湿機能のエコカラットをLDK、トイレ、洋室2部屋に設置
・一日の疲れを癒す浴室にはミストサウナ機能付き
・LDKにはお部屋を素早く温めるファンヒーター用ガス栓設置
・ホスクリーン、キッチンコンセント、食器洗い乾燥機等仕様充実
・オートロック、宅配ボックス、ルーフ付駐輪場等マンション設備も充実

先ずはお気軽に資料請求、ご内見予約から承ります。
ご自宅までの無料送迎承ります（23区内）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇空室
◇2面採光・東南向き
◇オートロック
◇ペット不可
◇大型スーパー徒歩5分
◇現状1R:1LDKに変更可能（別途費用発生）
※変更費用の御見積はご相談ください。
・・・・・・・・NISSHO HOME・・・・・・・・

【賃貸中　利回り7.2％】東武東上線、北池袋駅徒歩3分

「東池袋」駅は東京メトロ有楽町線の駅の1つ、池袋から一駅の場所にございます。
池袋駅に近いこともあって住宅地が広がっております。
サンシャインシティなど池袋を代表する商業施設もございますので、生活利便性が高い場所です。

当マンションは平成3年築、タイル張りの外観です。
共用部分にはオートロック、宅配ボックス、駐輪スペースが完備されております。
清掃が行き届いており、管理状態も良好です。

お部屋は西向き1階部分、24.30平米の1Kタイプです。
バス・トイレ別、室内には洗濯機置き場がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】

■1階部分の南西×北西の角住戸で採光・通風良好

■専有面積:45.46平米の2DK

■新規内装リノベーション施工済みのキレイなお住まい

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■安心の新耐震基準マンション（総戸数52戸）

■モニター付きオートロック完備で安心のセキュリティ

■修繕積立金総額:4,800万越え（2023年7月時点）

■2019年にエレベーター更新工事実施済み

■2021年に給水方式変更工事実施済み

■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩4分

■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩7分





◆創立1985年のベストセレクト◆　ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

充実した共用施設で快適な毎日を！
南向きでテラスから桜が見える為四季を感じれるお部屋です！
セキュリティも充実！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■共用設備は、防犯対策にも心がけているオートロックシステムを採用しています！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■震度6強7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！

■共用設備には、EVがありません。お部屋までは、階段を利用する必要があります！

■駅までも徒歩7分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

「落合南長崎」駅徒歩5分 × 2沿線利用可能
2001年築、総戸数41戸のマンション
都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩5分
西武池袋線「椎名町」駅　徒歩12分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

大型ターミナル駅である「池袋」駅。

駅周辺には商業施設やショッピングモール、大型家電量販店などが複数点在しており、日常の生活に大変便利なエリアとなっております。

そんな「池袋」駅の一つ隣に位置しているのが「北池袋」駅です。
当物件は「北池袋」駅から徒歩5分の位置にございます。
また、JR埼京線「板橋」駅からも徒歩6分の距離となっているため、2路線を使用することができ利便性も良好です。

共用部にはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。
建物や共用部全体的に綺麗に管理されております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

住環境やアクセス面の良さから、安定した賃貸需要が期待できる物件です。

お問い合わせをお待ちしております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

西武池袋・豊島線沿いの「椎名町」駅は、池袋駅まで1駅で行くことができます。
駅の周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などが点在しており、普段の生活には不便しない住環境となっております。

徒歩圏内には、2路線がご利用になれる「要町」駅があり、都心部や横浜方面へのアクセスが良好です。

当マンションは、閑静な住宅街に位置しております。
敷地内には生活に便利なゴミ置き場、コインランドリーがございます。
共用部分は清掃が行き届いており、管理状態も良好です。
お部屋は、南向きの1階部分で専用庭がございます。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【コンパクトながらも開放感があり、陽当たりや通風も良好☆どんな家具でも合う色合いなので、自分好みのお部屋を作ってください】
閑静な住宅街で、静かな暮らしを実現できます

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「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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