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≪7/28価格改定≫東急ドエル・アルス姪浜の中古マンションの詳細情報

マンション≪7/28価格改定≫東急ドエル・アルス姪浜の詳細情報

  • 間取り図
    4LDK、価格4580万円、専有面積83.94㎡、バルコニー面積16.21㎡ 南向き4LDKの間取りです♪各部屋しっかりと広さがございます。広めのバルコニーですので、しっかりと光が入ります♪外からの目線も気になりません。

  • リビング
    5月末リノベーション完了しました!LDKに続いて6帖の和室があります。和室の扉を閉めれば、一つのお部屋として使うこともできます♪

  • リビング
    室内(2026年6月)撮影※掲載画像はAIにより作成した家具配置イメージです。実際の仕様・形状・色彩等とは異なる場合があります。

  • 現地外観写真
    現地(2026年4月)撮影保育園や小学校が近く、子育て世代にも安心の住環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるのも便利ですね!

  • リビング
    室内(2026年6月)撮影二面採光なので、やわらかな陽光が隅々まで届きます。※掲載画像はAIにより作成した家具配置イメージです。実際の仕様・形状・色彩等とは異なる場合があります。

  • キッチン
    室内(2026年6月)撮影上品なホワイトのシステムキッチンです。便利な食器洗い乾燥機付きです。ガスコンロは3口なので、お料理の効率も上がりますね!

  • 浴室
    室内(2026年7月)撮影少ない水量でもゆったりと感じられる形状の浴槽なので、節水にもつながります!浴室乾燥機付きなのでカビ予防にも◎

  • 洗面台・洗面所
    室内(2026年7月)撮影水はねしにくい形状など、使いやすさの工夫がつまった洗面台です。3面のミラーキャビネット付きなので、家族の小物の整理に便利ですね。

  • トイレ
    室内(2026年6月)撮影トイレは快適な温水洗浄便座付きです。上部に収納棚があります。トイレットペーパーホルダーの上にトレーがあるので、スマホ置き場として便利ですね♪

  • リビング以外の居室
    室内(2026年7月)撮影7帖の広々とした洋室です。ナチュラルな木のぬくもりを感じられる色味です。バルコニーに出てほっと一息つくこともできますよ♪

  • リビング以外の居室
    淡い色の木目を活かした清潔感とぬくもりのあるコーディネートも良いですね♪※掲載画像はAIにより作成した家具配置イメージです。実際の仕様・形状・色彩等とは異なる場合があります。

  • リビング以外の居室
    室内(2026年7月)撮影5.8帖の洋室です。リビング横、南向きのベランダに面しています。寝室やお子様の部屋などにお使いいただけます!

  • リビング以外の居室
    室内(2026年7月)撮影リビングに隣接した6帖の和室です。小さなお子さまにはフローリングよりもやわらかい畳の方が安心ですね。寝室にすれば畳の香りに包まれてゆっくりくつろげます。

  • バルコニー
    現地(2026年7月)撮影専有面積16.21㎡の南向き広々バルコニーからリビングと洋室に光が差し込みます!

  • 住戸からの眺望写真
    現地からの眺望(2026年4月)撮影バルコニーからの眺望です。町の風景を一望できます。日当たりもよく、風通し抜群で気持ちがいいです!

  • 玄関
    室内(2026年6月)撮影家族の履物が全部しまえる大容量のシューズボックス付きです。

  • エントランス
    現地(2026年3月)撮影1Fエントランスです。安心のオートロック付きです。宅配ボックスもございます。

  • その他
    現地(2026年3月)撮影エレベーターです。

  • リビング
    室内(2026年6月)撮影南バルコニーからしっかりと光が入り、グレーのアクセントクロスがおしゃれなLDKです♪リビングは広々15帖!

  • リビング以外の居室
    室内(2026年7月)撮影5帖の洋室です。全居室収納付きなので、部屋を広く使えます。

管理費等1万1750円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万780円/月
姪浜駅 歩12分筑肥線など
下山門駅 歩19分筑肥線
室見駅 歩27分福岡空港線
間取り4LDK
専有面積83.94㎡(壁芯)
所在階/構造・階建4階/SRC14階建
築年月1997年11月(築28年8ヶ月)
POINT

8/1(土)~2(日)現地案内会開催♪≪83㎡超×4LDK≫

年内引渡可
2沿線以上利用可
市街地が近い
内装リフォーム
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
自走式駐車場
南面バルコニー
フローリング張替
平面駐車場
浴室に窓
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
エレベーター
宅配ボックス

物件概要

物件名≪7/28価格改定≫東急ドエル・アルス姪浜
所在地福岡県福岡市西区姪の浜5
交通機関

利用可能駅

建物構造 SRC14階建 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/38戸 主要採光面
修繕積立金 2万780円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:16.21㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 1万1750円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万円/月)
用途地域 商業
リフォーム 2026年5月完了
 水回り設備交換:浴室
 内装リフォーム:壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 売主
施工会社名 三井建設(株)
その他費用 町内会費:3600円/年、取引にかかる費用:売主直接販売の為、仲介手数料0円/登記費用
販売スケジュール
イベント情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/10:00~18:00
【見学予約】のメリットを一挙公開!!
現地は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか?
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・予算やエリアもハッキリ決まってないけど見るのはアリ?
------------------------
こんな方でも大歓迎!見学予約はメリットが沢山!
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット4
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
その他制限事項
備考 担当者:八田
取引条件有効期限

情報公開日:2026/07/28 次回更新予定日:2026/8/5

取り扱い不動産会社

(株)メルディアDC福岡支店

電話番号
092-291-8075
営業時間
営業時間:9:00-18:00 / 定休日:火曜日、水曜日
免許番号
国土交通大臣(3)第008496号
会社概要
<売主>
国土交通大臣(3)第008496号
(株)メルディアDC福岡支店
〒812-0037 福岡県福岡市博多区御供所町2-60 テクニカハウス福岡2階

姪浜駅の口コミ

良い

自然環境

3.0

50代/男性/住人

駅前広場の花壇が綺麗です。駅前であり周辺も再開発された街づくりなので緑はないです。隣駅との間の室見川はゴールデンウィーク前後で潮干狩りができるのは知られてません。室見川沿いは散歩やジョギングにはいいと聞きます。海岸の小戸公園は自然豊かのようです。ヨットハーバーも確かあったと思います。

気になる

子育て・病院

3.0

50代/女性/賃貸検討者

人がたくさんいるので、スーパーは、混み合う事も、多あります。びょういんは、余り評判が、良いなど聞きませんので、高い技術を求める方には物足りないかもしれません。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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