NEWマンションロマネスク原第3の詳細情報
間取り図
4LDK、価格3890万円、専有面積86.56㎡、バルコニー面積15.58㎡ 専用庭付き４ＬＤＫ 約８６平米のゆったりとした間取りです。リビング横の引き戸を開放すれば、３ＬＤＫ２０帖の広々リビングとしてもお使いできます♪
庭
専用テラス、専用庭はアップデート済み。戸建て感覚の暮らしを楽しめ、ガーデニングやお子様の遊び場としてお使いいただけます♪
現地外観写真
５階建のマンションは、新耐震基準に適合しており、住宅ローン減税など各種税金の軽減が受けられてお得です♪
リビング
１４．５帖のＬＤＫは、ダイニング、リビングスペースを分けやすい縦長設計♪ リビング横の洋室は、仕切引き戸を開放すれば、２０．５帖のＬＤＫ感覚でお使いいただけます♪ ※家具、調度品は売買に含まれません。
浴室
パナソニック製、１４１８サイズのゆったりとした浴室は癒やしの空間♪ 追い焚き機能、浴室暖房乾燥機などの設備も充実しています♪
キッチン
キッチンは、家事を楽にしてくれる食器洗浄乾燥機や３口コンロ、お料理の時に便利な浄水器、お手入れしやすいレンジフードなどの機能満載です♪
リビング以外の居室
リビング横の６帖の洋室は、引き戸の開閉で生活スタイルに合わせてお使いいただけます♪
玄関
玄関には大容量のシューズボックス完備♪
洗面台・洗面所
洗面台もパナソニク製。身支度のしやすい３面鏡使用です♪ 裏側は収納になっていて歯ブラシなどが収納でき、スッキリと片付きます♪
収納
各居室には収納たっぷりでお部屋もすっきり片付きます♪
トイレ
トイレは人気の高機能パナソニック製アラウーノを採用。新品なので安心してお使いいただけます♪ 温水洗浄便座、手洗い、トイレットペーパーなどが収納できる棚完備です♪
エントランス
駐車場
庭
マンションでありながら、庭のある暮らしが叶う住まいです♪
ショッピングセンター
イオン 原店まで846m
その他
浴室
浴槽はゆったりサイズ。流線型のかたちで使いやすいです♪ フラット仕様のふたは洗いやすく清潔さを保ちやすく、保温性が高いのが特徴です♪
キッチン
コンロが３口あると、お料理が飛躍的に効率化できます♪
リビング以外の居室
各居室にたっぷり収納があるため、お部屋もすっきり片付きます♪
玄関
廊下はＬ字タイプの設計です。リビングが丸見えにならないためプライバシー性に優れています♪
コンビニ
セブンイレブン 福岡原1丁目店まで417m
3890万円
月々のローン返済額を試算
専有面積８６㎡＋専用庭付リノベーション 小学校徒歩１分 平置駐車場１台確保
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格3890万円、専有面積86.56㎡、バルコニー面積15.58㎡ 専用庭付き４ＬＤＫ 約８６平米のゆったりとした間取りです。リビング横の引き戸を開放すれば、３ＬＤＫ２０帖の広々リビングとしてもお使いできます♪
その他（20枚）
庭
専用テラス、専用庭はアップデート済み。戸建て感覚の暮らしを楽しめ、ガーデニングやお子様の遊び場としてお使いいただけます♪
現地外観写真
５階建のマンションは、新耐震基準に適合しており、住宅ローン減税など各種税金の軽減が受けられてお得です♪
リビング
１４．５帖のＬＤＫは、ダイニング、リビングスペースを分けやすい縦長設計♪ リビング横の洋室は、仕切引き戸を開放すれば、２０．５帖のＬＤＫ感覚でお使いいただけます♪ ※家具、調度品は売買に含まれません。
浴室
パナソニック製、１４１８サイズのゆったりとした浴室は癒やしの空間♪ 追い焚き機能、浴室暖房乾燥機などの設備も充実しています♪
キッチン
キッチンは、家事を楽にしてくれる食器洗浄乾燥機や３口コンロ、お料理の時に便利な浄水器、お手入れしやすいレンジフードなどの機能満載です♪
リビング以外の居室
リビング横の６帖の洋室は、引き戸の開閉で生活スタイルに合わせてお使いいただけます♪
玄関
玄関には大容量のシューズボックス完備♪
洗面台・洗面所
洗面台もパナソニク製。身支度のしやすい３面鏡使用です♪ 裏側は収納になっていて歯ブラシなどが収納でき、スッキリと片付きます♪
収納
各居室には収納たっぷりでお部屋もすっきり片付きます♪
トイレ
トイレは人気の高機能パナソニック製アラウーノを採用。新品なので安心してお使いいただけます♪ 温水洗浄便座、手洗い、トイレットペーパーなどが収納できる棚完備です♪
エントランス
駐車場
庭
マンションでありながら、庭のある暮らしが叶う住まいです♪
ショッピングセンター
イオン 原店まで846m
その他
浴室
浴槽はゆったりサイズ。流線型のかたちで使いやすいです♪ フラット仕様のふたは洗いやすく清潔さを保ちやすく、保温性が高いのが特徴です♪
キッチン
コンロが３口あると、お料理が飛躍的に効率化できます♪
リビング以外の居室
各居室にたっぷり収納があるため、お部屋もすっきり片付きます♪
玄関
廊下はＬ字タイプの設計です。リビングが丸見えにならないためプライバシー性に優れています♪
コンビニ
セブンイレブン 福岡原1丁目店まで417m
物件概要
| 物件名 | ロマネスク原第3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原３-9-35 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC5階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／30戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万9687円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.58㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2875円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万500円／月） | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム |
2026年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
＝☆＝内覧会開催＝☆＝ ■ご案内中はお客様１組ずつゆっくり室内をご見学いただけます♪ □３６５日いつでもご案内可能！ご都合のよい日時をご遠慮なくお申しつけください♪ ■実際のお部屋をご見学いただき、日当たりや設備等をご確認いただけます♪ □このお部屋は、空き部屋となっているため荷物等もございません。 ■気を使わずゆっくり見学できるこのお部屋で、新しい生活を想像してみてはいかがでしょうか＾＾ ・30分コース：物件のご内覧、設備などのご説明 ・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンに関してのご相談 ・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します） ・また、一日に複数の物件を見たい方向けのツアーも開催中です！ ご内覧当日は現地待ち合わせもOKです♪ しつこい営業は致しませんので、ご安心してお問い合わせください。 ちょっと見てみたい！ちょっと聞いてみたい！でOKです。 不動産の窓口に是非お問い合わせください♪ ご見学をご希望の方は【フリーコール 0120-312103】までお気軽にご連絡下さい。 ＝＝ご要望やご不明点等はお気軽にご連絡ください♪＝＝ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：向畑 和記 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/31 次回更新予定日：2026/6/8
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3-6-22
- 電話番号
- 0120-312103
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：無休(GW，盆，年末年始除く)
- 免許番号
- 福岡県知事（2）第017624号
- 会社概要
- ＜仲介＞
福岡県知事（2）第017624号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
不動産の窓口(株)
〒810-0053 福岡県福岡市中央区鳥飼3-6-22
藤崎駅の口コミ
治安・安全
4.0
十分に安全で穏やかな地域だと感じますが、夜は少し暗いかもしれません。それでも、交通や人通りもやはりあるので気にはなりません。
子育て・病院
5.0
商店街にいけば、小児科、耳鼻科、内科、整形外科、ほとんどあります。 評判も良かったと思います。 小学校中学校も安心して通える学校だと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。