NEW中古マンションシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階/10階 東向きの詳細情報
外観
外観｜平成15年7月に完成したRC造地上10階建てのマンション。イオン鴻池店が向かいにあり、お買い物便利な立地です◎
外観
間取り
周辺環境｜JR片町線「鴻池新田」駅：徒歩7分（560ｍ）
周辺環境｜イオン鴻池店：徒歩1分（93ｍ）
周辺環境｜東大阪市立鴻池東小学校：徒歩12分（900ｍ）
周辺環境｜東大阪市立盾津中学校：徒歩18分（1,400ｍ）
リビング/ダイニング
LDK（約13.4帖）｜心地良い朝の時間を過ごせる東向きのリビング。
キッチン
キッチン新調｜収納力のある吊戸棚付きのシステムキッチン。
キッチン
キッチン新調｜三ツ口コンロや食洗機を搭載し、調理から後片付けまでスムーズに行えます。
キッチン
キッチンカウンター
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
浴室
洋室（2）｜約6.0帖
浴室
洋室（2）｜約6.0帖
浴室
ユニットバス新調｜浴室乾燥機付き
洗面
洗面化粧台新調
トイレ
トイレ新調｜ウォシュレット機能付きのトイレになります。
玄関
玄関
玄関｜シューズボックス付き
バルコニー
バルコニー
バルコニー｜スロップシンク付きのため、ちょっとした家庭菜園等もお楽しみいただけます。
洋室
洋室（3）｜約4.5帖
洋室
洋室（3）｜約4.5帖
洋室
洋室（1）｜約4.7帖
洋室
洋室（1）｜約4.7帖
エントランス
エントランス｜セキュリティ面に配慮されたオートロック付きのマンションです。
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掲載期限まであと13日
外観・室内・設備（2枚）
外観
外観｜平成15年7月に完成したRC造地上10階建てのマンション。イオン鴻池店が向かいにあり、お買い物便利な立地です◎
外観
間取り（1枚）
間取り
周辺環境・アクセス（4枚）
周辺環境｜JR片町線「鴻池新田」駅：徒歩7分（560ｍ）
周辺環境｜イオン鴻池店：徒歩1分（93ｍ）
周辺環境｜東大阪市立鴻池東小学校：徒歩12分（900ｍ）
周辺環境｜東大阪市立盾津中学校：徒歩18分（1,400ｍ）
その他（23枚）
リビング/ダイニング
LDK（約13.4帖）｜心地良い朝の時間を過ごせる東向きのリビング。
キッチン
キッチン新調｜収納力のある吊戸棚付きのシステムキッチン。
キッチン
キッチン新調｜三ツ口コンロや食洗機を搭載し、調理から後片付けまでスムーズに行えます。
キッチン
キッチンカウンター
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
リビング/ダイニング
LDK｜約13.4帖
浴室
洋室（2）｜約6.0帖
浴室
洋室（2）｜約6.0帖
浴室
ユニットバス新調｜浴室乾燥機付き
洗面
洗面化粧台新調
トイレ
トイレ新調｜ウォシュレット機能付きのトイレになります。
玄関
玄関
玄関｜シューズボックス付き
バルコニー
バルコニー
バルコニー｜スロップシンク付きのため、ちょっとした家庭菜園等もお楽しみいただけます。
洋室
洋室（3）｜約4.5帖
洋室
洋室（3）｜約4.5帖
洋室
洋室（1）｜約4.7帖
洋室
洋室（1）｜約4.7帖
エントランス
エントランス｜セキュリティ面に配慮されたオートロック付きのマンションです。
物件概要
| 物件名 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 4階/10階 東向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 13.4帖洋室 4.7帖洋室 6帖洋室 4.5帖 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 東 | 修繕積立金 | 5,900円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 18.28m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス（株） | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年03月 箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所 実施年月(内装)：2026年03月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて） | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 栗本建設工業（株） | ||||
| その他費用 | 固定資産税（2025年度） 111116円、町会費（月額） 250円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ■特典情報はこちら本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。当社でご成約いただいた場合￥１，０５２，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。■即日内覧可※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。■ご案内方法ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。■返済例＜全額フルローンの場合＞☆☆毎月７４，５４８円☆☆頭金０円・ボーナス時加算なし借入額２，９９０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年＜取扱金融機関＞関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等・審査期間／１日～５日・返済期間／最長５０年※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年３月リフォーム完了／床暖房・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・レースカーテン付き／４階部分／東向き住戸／オートロック完備♪ | ||||
情報公開日：2026/08/17 有効期限：2026/08/31
設備・条件
| キッチン | 浄水器・活水器、コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | 床暖房、バルコニー、フローリング、浴室暖房、下水、都市ガス、公営水道、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス・トイレ別、シャワー、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | ペット不可、リフォーム物件、駐輪場あり、全室フローリング、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、バイク置き場あり | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府門真市大池町3番2号208号
- 電話番号
- 072-800-7055
- 営業時間
- 10:00～18:00(Webからのお問い合わせは24時間365日受付中)
- 定休日
- 毎週火・水曜日、年末年始 他
- 免許番号
- 大阪府知事(01)第063208号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：10:00～18:00(Webからのお問い合わせは24時間365日受付中)（定休日：毎週火・水曜日、年末年始 他） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：69176-1054
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと13日
鴻池新田駅の口コミ
治安・安全
2.0
周辺は車や自転車の交通量が多いです。 道がそれほど広くないのに道の途中で駐車している方が多いので通るのに道路の真ん中に出なくていけなくなることが多々あります。
お買い物・飲食
5.0
チェーン店が多いので困ることはありません。スーパーもかなり多くて何でも買えます。車に乗るとさらに選択肢がひろがる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。