マンションソフィア枚方公園サニーヴェルデの詳細情報
間取り図
4LDK、価格3249万円、専有面積92.06㎡、バルコニー面積12㎡ 南向きで陽当たり良好です。
リビング
家具の配置がしやすく、使い勝手の良いリビングダイニングです。
現地外観写真
2002年2月築、鉄筋コンクリート造6階建てマンション。
洗面台・洗面所
ゆとりある洗面室で身支度もスムーズです。
キッチン
ご家族を近くに感じられる対面式キッチン。
リビング
2026年5月にリフォームが完了し、きれいな室内に生まれ変わりました。
浴室
お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。
トイレ
温水洗浄便座付きで、快適に使える清潔なトイレです。
リビング以外の居室
リビングに隣接しており用途多様です。
リビング以外の居室
安眠とくつろぎの空間の居室。
収納
洋服や小物を整理しやすい便利なクローゼット。
バルコニー
南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。
住戸からの眺望写真
遠くまで見渡せる景色が、心地よい暮らしを演出します。
玄関
シューズボックス付きで玄関まわりをすっきり保てます。
その他
室内干しが可能な浴室乾燥機付き。
その他
オートロック完備で、安心感のあるマンションです。
ロビー
落ち着いた雰囲気のマンションロビーが、住まう方と来訪者を心地よく迎えます。
その他共用部
エレベーター完備で、重い荷物がある日も快適に移動できます。
駐車場
管理のされていので、安心して駐車することが出来ます。
その他共用部
屋根付き駐輪場を完備し、雨の日も安心して利用できます。
スーパー
ライフ枚方大橋店まで717m
☆最上階南向き物件☆ペット飼育可(規約有)2026年5月リフォーム済♪
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格3249万円、専有面積92.06㎡、バルコニー面積12㎡ 南向きで陽当たり良好です。
その他（20枚）
リビング
家具の配置がしやすく、使い勝手の良いリビングダイニングです。
現地外観写真
2002年2月築、鉄筋コンクリート造6階建てマンション。
洗面台・洗面所
ゆとりある洗面室で身支度もスムーズです。
キッチン
ご家族を近くに感じられる対面式キッチン。
リビング
2026年5月にリフォームが完了し、きれいな室内に生まれ変わりました。
浴室
お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。
トイレ
温水洗浄便座付きで、快適に使える清潔なトイレです。
リビング以外の居室
リビングに隣接しており用途多様です。
リビング以外の居室
安眠とくつろぎの空間の居室。
収納
洋服や小物を整理しやすい便利なクローゼット。
バルコニー
南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。
住戸からの眺望写真
遠くまで見渡せる景色が、心地よい暮らしを演出します。
玄関
シューズボックス付きで玄関まわりをすっきり保てます。
その他
室内干しが可能な浴室乾燥機付き。
その他
オートロック完備で、安心感のあるマンションです。
ロビー
落ち着いた雰囲気のマンションロビーが、住まう方と来訪者を心地よく迎えます。
その他共用部
エレベーター完備で、重い荷物がある日も快適に移動できます。
駐車場
管理のされていので、安心して駐車することが出来ます。
その他共用部
屋根付き駐輪場を完備し、雨の日も安心して利用できます。
スーパー
ライフ枚方大橋店まで717m
物件概要
| 物件名 | ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市走谷１-1-1 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC6階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／82戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万2090円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：12㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万3900円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム |
2026年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具、畳表替など ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)長谷工コーポレーション | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 このたびは弊社掲載物件にご関心をお寄せいただき、 誠にありがとうございます。 当社では、随時「現地見学会」を実施しております。 お仕事帰りの時間帯なども柔軟に対応可能ですので、 ぜひお気軽にご相談ください。 アクセス方法も自由にお選びいただけます！ ・現地集合 ・弊社へご来店 ・ご指定の場所までお迎え（送迎）も可能です。 【ご案内の流れ】 ① お問い合わせ まずはお電話やメール、LINE等でご連絡ください。 ② ご来店 or 現地待ち合わせ 「初めてのご来店が不安…」という方もご安心ください。 ご希望があれば送迎も承ります。 ご見学前に、資金計画や税金などのご相談も可能です。 営業スタッフが丁寧にご説明いたします。 疑問点がございましたら、 どんなことでもお気軽にお聞きください。 ③ 現地見学 実際に物件をご覧いただきます。 【ご案内の所要時間の目安】 ・サクッと見たい方：15～30分 → 間取りや雰囲気を中心にご案内 ・じっくり見たい方：45分～1時間 → 設備、収納、周辺環境までしっかりチェック 【よくあるご質問】 Q. 時間があまり取れないのですが… → 短時間のご案内も可能です！ ご希望に合わせてポイントを絞って ご案内いたします。 Q. 何件かまとめて見学したいのですが？ → はい、可能です！ 1物件あたり30分を目安に 効率よくご案内いたします。 お客様のご都合・ご希望に合わせて、 柔軟に対応させていただきます。 どうぞお気軽にご相談くださいませ！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：三宅 裕一郎 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/07/28 次回更新予定日：2026/8/5
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府寝屋川市石津東町28-1
- 電話番号
- 012033-7567
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（2）第059717号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（2）第059717号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスプラン不動産販売
〒572-0027 大阪府寝屋川市石津東町28-1
株式会社TERASS
(株)ハウスプラン住建 本店
北摂ハウジングセンター (株)スタッフインターナショナル
TERASS KANSAI(株)TERASS
(株)ＴＥＲＡＳＳ ＴＥＲＡＳＳ ＫＡＮＳＡＩ
枚方公園駅の口コミ
治安・安全
5.0
枚方パークの最寄り駅ともあり、駅周辺はスーパーやコンビニが数店あるので明るく夜も全く怖くないです。緩やかな坂を登ると住宅街もあり、通勤や通学の人たちもたくさんいるので安心感があります。治安もよいと思います。子育てする方にもよい環境だと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
枚方パークがすぐそばで子供連れのファミリーが往き来していて、周辺は明るくにぎやかです。コンビニも数件あり街灯などもあるので夜遅くも怖くありません。個人的に治安は凄くいいと思います。オススメです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
夜遅くに女性がコンビニに1人出向いても全く怖くなかった。駅近、街頭も明るく安心。坂を登ると大きな分時マンションや戸建てがあり、それ相当の価格がするので住んでる方のレベルも高そうだった。治安はかなりよいのではないでしょうか。個人的に今まで住んで来た地域の中で1番良かった。
お買い物・飲食
1.0
当時住んでいた頃には大きめのスーパーなどがなく、不便に感じる点がありました。 今は確かスーパーができていたと思うので便利になったのではないかと思います。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。