NEWマンションシエリアタワー中之島の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1億2500万円、専有面積73.92㎡、バルコニー面積13.24㎡ 【間取り】2026年3月引渡し！16階・3LDK・南東住戸！
現地外観写真
【外観】46階・制震タワーレジデンス！新福島駅から徒歩4分！
住戸からの眺望写真
【眺望】リバービュー！東向きの眺望☆バルコニー向かって左側の眺望になります！
住戸からの眺望写真
【眺望】リバービュー！南向きの眺望☆バルコニー向かって右側の眺望になります！
リビング
【リビング】洋室の引戸を開放することで、20帖超の開放的なLDK空間としても、ご利用いただけます☆
リビング
【リビング】約15.6帖のゆとりあるLDK！白を基調とした明るく綺麗なリビングダイニングです◎
リビング以外の居室
【洋室】約6.0帖・WIC付き洋室！
リビング以外の居室
【洋室】約4.7帖の洋室！
キッチン
【キッチン】キッチン横には納戸を配置しており、食品のストックや調理家電の収納などに便利です☆ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
トイレ
【トイレ】温水洗浄便座で365日快適にお過ごしいただけます☆
洗面台・洗面所
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
浴室
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます☆
玄関
【玄関】シューズインクローゼット付き◎
その他共用部
【リバーサイドラウンジ】中之島のリバーサイドを望む開放感溢れるラウンジ！
その他共用部
【リバーサイドラウンジ】中之島のリバーサイドを望む開放感溢れるラウンジ！
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【プレミアムサロン】38階のスカイラウンジから吹き抜けで通ずるオーナー様専用の39階高級ラウンジ！
その他共用部
【プレミアムサロン】38階のスカイラウンジから吹き抜けで通ずるオーナー様専用の39階高級ラウンジ！
1億2500万円
月々のローン返済額を試算
タワーマンション専門【TOWERZ】◆新築未入居住戸！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1億2500万円、専有面積73.92㎡、バルコニー面積13.24㎡ 【間取り】2026年3月引渡し！16階・3LDK・南東住戸！
その他（19枚）
現地外観写真
【外観】46階・制震タワーレジデンス！新福島駅から徒歩4分！
住戸からの眺望写真
【眺望】リバービュー！東向きの眺望☆バルコニー向かって左側の眺望になります！
住戸からの眺望写真
【眺望】リバービュー！南向きの眺望☆バルコニー向かって右側の眺望になります！
リビング
【リビング】洋室の引戸を開放することで、20帖超の開放的なLDK空間としても、ご利用いただけます☆
リビング
【リビング】約15.6帖のゆとりあるLDK！白を基調とした明るく綺麗なリビングダイニングです◎
リビング以外の居室
【洋室】約6.0帖・WIC付き洋室！
リビング以外の居室
【洋室】約4.7帖の洋室！
キッチン
【キッチン】キッチン横には納戸を配置しており、食品のストックや調理家電の収納などに便利です☆ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
トイレ
【トイレ】温水洗浄便座で365日快適にお過ごしいただけます☆
洗面台・洗面所
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
浴室
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます☆
玄関
【玄関】シューズインクローゼット付き◎
その他共用部
【リバーサイドラウンジ】中之島のリバーサイドを望む開放感溢れるラウンジ！
その他共用部
【リバーサイドラウンジ】中之島のリバーサイドを望む開放感溢れるラウンジ！
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【スカイラウンジ】上質な雰囲気あふれる38階ラウンジ。優雅な迎賓空間を。
その他共用部
【プレミアムサロン】38階のスカイラウンジから吹き抜けで通ずるオーナー様専用の39階高級ラウンジ！
その他共用部
【プレミアムサロン】38階のスカイラウンジから吹き抜けで通ずるオーナー様専用の39階高級ラウンジ！
物件概要
| 物件名 | シエリアタワー中之島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島２-1-23 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅（ニフティ不動産調べ）
すべて表示 閉じる ※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。 | ||||
| 建物構造 | RC46階建一部鉄骨 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／364戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 8900円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.24㎡ | 土地権利 | 一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存71年9ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料要) | ||
| 借地期間 | 借地期間残存71年9ヶ月 | 借地料 | 1万3405円／月 | ||
| 敷金 | － | 保証金 | － | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 2万2200円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)大林組 | ||||
| その他費用 | 月額地代：1万3405円／月、解体準備金：4500円／月、地代：1万3405円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：佃 茂樹 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/06/04 次回更新予定日：2026/6/12
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
- 電話番号
- 0120-905323
- 営業時間
- 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010312号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010312号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
TOWERZ (株)ES&Company
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
福島駅の口コミ
治安・安全
4.0
飲み屋が沢山ある繁華街の福島ですが、特段危険な目に遭うことはありませんでした。 強いて言うなら駅周辺でナンパに遭うことがあるぐらいでしょうか？ しかし断っても逃げられないような柄の悪い人と遭遇することはありませんでしたし、近くに交番もありますので危険は感じませんでした。 酔っ払いにぶつかったりしない限り、トラブルに巻き込まれることはなさそうです。
お買い物・飲食
4.0
福島の中心地からは少し離れているが、それでも周辺に食事場所は沢山あり困らない。スーパーも近くに大小二軒ある。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。