NEWマンション今福西コーポの詳細情報
間取り図
3LDK、価格2980万円、専有面積63.47㎡、バルコニー面積7.2㎡
リビング
陽当たりの良い南向きのリノベーション物件です！約13.27帖のLDKと約6.23帖の洋室は繋げて約19.5帖のお部屋としても利用が可能です♪ライフスタイルに合わせて選択してください♪
現地外観写真
複数の路線利用が可能な利便性に優れた好立地！管理費など月々のランニングコストが抑えられる大規模マンションです♪大阪市住宅供給公社旧分譲♪
リビング
2026年1月にリノベーション完了！4階部分南向きにつき陽当たり、見晴らし、風通し良好♪全ての窓に断熱性・気密性・防音性に優れた二重サッシを設置しています♪
キッチン
リビングを見渡しながらお料理できて、動線スムーズな対面キッチンです！便利な浄水器一体型水栓が付いています♪キッチンの背面には同色のカップボードを新設しています♪
浴室
落ち着いた色合いの綺麗な浴室で毎日の疲れを癒してください！雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き♪給湯器も新調済みで、追い焚き機能も付いています♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台は使いやすい3面鏡タイプを設置しています！配管を含む水回り設備一新のリノベーション物件♪
トイレ
スタイリッシュなタンクレストイレにはウォシュレットはもちろん、自動洗浄機能も付いています！最新設備で快適な新生活をお送りください♪
リビング以外の居室
周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの買物施設や総合病院、区役所、郵便局などが揃う住みやすいエリアです！
収納
広々としたウォークインクローゼットを新設しています！他にも居室や廊下に収納がありますので、お部屋をスッキリと使えます♪
玄関
玄関には収納力のあるトールタイプのミラー付きシューズボックスを設置していますので、スペースを広々と使えます！
リビング以外の居室
エアコン先行配管工事をしていますので、全室にエアコンの設置が可能です！1年中快適に生活できますね♪
収納
小学校、中学校が近くお子様の通学も安心の立地です！
バルコニー
陽当たりの良い南向きバルコニーです！洗濯物もすぐに乾きますね♪
住戸からの眺望写真
視界を遮る高い建物がないので見晴らしも良好です！気分も明るくなりますね♪
リビング
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
リビング
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
リビング以外の居室
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
キッチン
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
玄関
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
スーパー
関西スーパー蒲生店まで450m
2980万円
月々のローン返済額を試算
南向きのリノベーション物件♪全室エアコン設置可能♪全窓二重サッシ設置♪
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2980万円、専有面積63.47㎡、バルコニー面積7.2㎡
その他（20枚）
リビング
陽当たりの良い南向きのリノベーション物件です！約13.27帖のLDKと約6.23帖の洋室は繋げて約19.5帖のお部屋としても利用が可能です♪ライフスタイルに合わせて選択してください♪
現地外観写真
複数の路線利用が可能な利便性に優れた好立地！管理費など月々のランニングコストが抑えられる大規模マンションです♪大阪市住宅供給公社旧分譲♪
リビング
2026年1月にリノベーション完了！4階部分南向きにつき陽当たり、見晴らし、風通し良好♪全ての窓に断熱性・気密性・防音性に優れた二重サッシを設置しています♪
キッチン
リビングを見渡しながらお料理できて、動線スムーズな対面キッチンです！便利な浄水器一体型水栓が付いています♪キッチンの背面には同色のカップボードを新設しています♪
浴室
落ち着いた色合いの綺麗な浴室で毎日の疲れを癒してください！雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き♪給湯器も新調済みで、追い焚き機能も付いています♪
洗面台・洗面所
洗面化粧台は使いやすい3面鏡タイプを設置しています！配管を含む水回り設備一新のリノベーション物件♪
トイレ
スタイリッシュなタンクレストイレにはウォシュレットはもちろん、自動洗浄機能も付いています！最新設備で快適な新生活をお送りください♪
リビング以外の居室
周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの買物施設や総合病院、区役所、郵便局などが揃う住みやすいエリアです！
収納
広々としたウォークインクローゼットを新設しています！他にも居室や廊下に収納がありますので、お部屋をスッキリと使えます♪
玄関
玄関には収納力のあるトールタイプのミラー付きシューズボックスを設置していますので、スペースを広々と使えます！
リビング以外の居室
エアコン先行配管工事をしていますので、全室にエアコンの設置が可能です！1年中快適に生活できますね♪
収納
小学校、中学校が近くお子様の通学も安心の立地です！
バルコニー
陽当たりの良い南向きバルコニーです！洗濯物もすぐに乾きますね♪
住戸からの眺望写真
視界を遮る高い建物がないので見晴らしも良好です！気分も明るくなりますね♪
リビング
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
リビング
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
リビング以外の居室
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
キッチン
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
玄関
弊社では他社さまが掲載している物件もご紹介可能です♪他にも気になる物件がある！他の物件も一緒に内覧したい！など、ご希望がございましたら併せてご案内させて頂きますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪
スーパー
関西スーパー蒲生店まで450m
物件概要
| 物件名 | 今福西コーポ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西４-4-6 | ||||
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩6分 地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」歩6分 京阪本線「野江」歩16分 | ||||
| 建物構造 | RC7階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／80戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万3000円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：7.2㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 6000円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 準工業 | ||
| リフォーム |
2026年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～20:00 ◆◇◆現地見学説明会開催中◆◇◆ 【今から見たい】【お仕事帰りの夜間に見たい】など、ご都合の良い日時をお伝え下さいませ！ 現地お待ち合わせのほか、ご希望の場所までお迎えにあがらせて頂きます。 【事前ご予約】を頂ければ、20時以降や当社定休日のご案内も可能です！ 所要時間：15分～30分程度です。 SUUMO、HOME‘S、athomeなど各ポータルサイトで、【〇〇不動産(他社様)が掲載している物件だけど、併せて見れる？】など、まとめてご案内も可能です！ お気軽にお申し付けくださいませ♪ 所要時間：物件数にもよりますが、4件で120分程度です。 ◆◇◆ご要望に合わせて、無料相談会開催中◆◇◆ 《住宅ローン相談》 ○頭金０円で本当に購入出来るの？ ○ローンを組める金額を知りたいんだけど・・・。 ○以前、審査に通らなかったけど、今は、ローンを組めるの？ ○住宅ローン減税の事を詳しく教えてほしい。 《物件相談》 ○探し始めで、どんな家を選べば良いのか分らない。 ○購入の基礎の基礎から教えてほしい。 ○希望条件に合った物件をたくさん紹介してほしい。 ○資金計画の相談をしたい。 《リフォーム相談》 ○リフォームの金額はいくら位必要なの？ ○リフォーム費用も住宅ローンと一緒に組めるって本当？ 《買い替え相談》 ○住宅ローンが残っているけど・・・買い替えできるの？ ○高く売れるのであれば、住替えたい。 ○住替えorリフォームはどっちがお得？ 《税金相談》 ○親族からの資金援助って、税金かかるの？ ○税金の優遇は、有るの？使えるの？ ○不動産取得税って何？ 《その他》 ○不安に感じる事 ○気になる事 など、何でもお気軽にご相談下さい！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：塩満 督 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/01/27 次回更新予定日：2026/2/4
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2-2-5 第二新興ビル4階
- 電話番号
- 06-6948-8457
- 営業時間
- 営業時間：9:30~20:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（1）第063567号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（1）第063567号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)レジエス
〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2-2-5 第二新興ビル4階
蒲生四丁目駅の口コミ
治安・安全
5.0
駅から近く道中も広くて明かりが多いので治安面で心配はなかった。京橋駅は治安がよくないが、蒲生四丁目駅は落ち着いた雰囲気で家族で住んでる人も多く、子育てにもよい地域だ。
治安・安全
2.0
国道には居酒屋が並んでおり警察や消防が割と近くにありますが自転車の運転が少し危なく夜道は人通りがほぼないです
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。