マンショングランドメゾン新梅田タワーの詳細情報
間取り図
2LDK、価格9580万円、専有面積63.73㎡、バルコニー面積13.95㎡
リビング
【LDK】床暖房が設置され、南から日差しが差し込む温かいリビング
現地外観写真
【外観】国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション
リビング
【LDK】バルコニーから見るLDK
浴室
【浴室】1418サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）が設置されています。
キッチン
【キッチン】食洗機・ディスポーザー・浄水器が設置された対面式システムキッチン
リビング以外の居室
【洋室】南向き6.3帖の洋室。※写真加工で小物を削除しています。
玄関
【玄関】大容量のシューズボックスが配置された玄関
洗面台・洗面所
【洗面室】三面鏡収納付き洗面化粧台。タオルやインナー類等を収納できるリネン庫が配置されています。
トイレ
【トイレ】シックな印象の手洗いカウンター付きトイレ
エントランス
【エントランス】手入れされた緑が出迎えてくれるエントランス
その他共用部
【共用部】コミュニティサロン
バルコニー
【バルコニー】南向きのワイドバルコニー
その他内観
【廊下】リビングから光が漏れる廊下
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】
リビング
【LDK】落ち着いた印象の14.5帖LDK
リビング以外の居室
【洋室】WICが配置された6.3帖の洋室
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】
リビング
【リビング】日中は自然光だけでも明るく心地のよいリビング
リビング
【リビング】南向きのため日中は光が差し込む明るいリビング
9580万円
月々のローン返済額を試算
■7階南向きのため日照・通風良好■豊富な収納（WIC、納戸）
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格9580万円、専有面積63.73㎡、バルコニー面積13.95㎡
その他（19枚）
リビング
【LDK】床暖房が設置され、南から日差しが差し込む温かいリビング
現地外観写真
【外観】国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション
リビング
【LDK】バルコニーから見るLDK
浴室
【浴室】1418サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）が設置されています。
キッチン
【キッチン】食洗機・ディスポーザー・浄水器が設置された対面式システムキッチン
リビング以外の居室
【洋室】南向き6.3帖の洋室。※写真加工で小物を削除しています。
玄関
【玄関】大容量のシューズボックスが配置された玄関
洗面台・洗面所
【洗面室】三面鏡収納付き洗面化粧台。タオルやインナー類等を収納できるリネン庫が配置されています。
トイレ
【トイレ】シックな印象の手洗いカウンター付きトイレ
エントランス
【エントランス】手入れされた緑が出迎えてくれるエントランス
その他共用部
【共用部】コミュニティサロン
バルコニー
【バルコニー】南向きのワイドバルコニー
その他内観
【廊下】リビングから光が漏れる廊下
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】
リビング
【LDK】落ち着いた印象の14.5帖LDK
リビング以外の居室
【洋室】WICが配置された6.3帖の洋室
住戸からの眺望写真
【住戸からの眺望】
リビング
【リビング】日中は自然光だけでも明るく心地のよいリビング
リビング
【リビング】南向きのため日中は光が差し込む明るいリビング
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩6分 阪神本線「福島」歩8分 ＪＲ東海道本線「大阪」歩12分 | ||||
| 建物構造 | RC39階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／297戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 6370円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：13.95㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万9750円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：2310円／月、セキュリティサービス料金：852円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造／ペット飼育住戸は飼育ステッカー必須（1匹あたり1000円）／管理費の内訳：全体管理費:10830円、住宅一部管理費 8920円、修繕積立金の内訳：全体修繕積立金:1910円、住宅一部修繕積立金 4460円 | ||||
| 備考 | 担当者：中田 孝之 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/28 次回更新予定日：2026/3/8
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-295422
- 営業時間
- 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：なし
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010177号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010177号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)すむたす
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-9-1 日本橋三丁目スクエア
福島駅の口コミ
子育て・病院
3.0
特に小児科が多いわけでもなく、幼稚園や小学校も多くはない。そもそも、子育て話する街というよりは、一人暮らしのビジネスマンが住むイメージがあります。
治安・安全
3.0
居酒屋が多い。夜になると駅前に客引きぐ現れ、飲み物やたばこなどポイ捨てが多い。 おそらくガールズバーの客引き。
住宅ローンシミュレーション
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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