中津駅(大阪府)周辺の中古マンション

駐車場空き状況随時確認必要月額賃料50000円（込み）※サブリース契約承継要

【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■2SLDK■角部屋

＼2023年9月リフォーム完成／
☆2線以上利用可能で便利な立地♪
☆広々とした南向きバルコニー！陽当たり良好♪
☆各居室・廊下・洗面所に収納有♪
☆追い焚き有♪

□4/25更新□2023年11月に内装リフォーム済み。 61.92平米の南東角住戸。リビングは隣接する洋室と一体利用で、約15.8帖の広々とした空間に。

月額賃料58700円

■三井のリハウス■
専有面積66.00平米、3DKの北東角部屋。
3面引き回しバルコニーにつき通風良好です。
スーパー・公園・小学校が徒歩10分圏内に揃います。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

M　2018年築浅で賃貸中！梅田大型開発近くで期待が持てます

”エステムコート梅田北”は、大阪市北区に位置する区分マンション。築年月は1997年11月で、販売価格は1100万円です。想定年間収入は60万円で、表面利回りは5.45％。阪急神戸本線中津駅から徒歩10分とアクセス良好。現在は家賃保証中です。

1. 大阪市北区という利便性の高い立地
2. 阪急神戸本線中津駅から徒歩10分と通勤・通学に便利
3. 築年月は1997年11月で、まだまだ使用に耐えうる建物
4. 想定年間収入60万円、表面利回り5.45％と安定した収入が見込める

ー【うめきた二期】開発エリア徒歩圏内　室内状況良好ー　ペット飼育可（規約あり） ー

■三井のリハウス■
地上14階建の12階部分・南東向き角住戸につき、眺望・通風良好。
3部屋がバルコニーに面する3LDKの間取り。
ペットと一緒に暮らせます(規約有)。

淀川花火大会をお部屋で満喫可能≪三面バルコニー×角部屋≫
■人気の淀川花火大会が見えるお部屋です。
■開放感のある三面バルコニー
■人気の角部屋

＼長谷工リアルエステート仲介物件／
　　　　おすすめポイント
■角住戸南東向きバルコニー、通風・採光良好です♪
■2024年5月末リフォーム完成予定の物件です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
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★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
最上階9階部分・角住戸につき、眺望・通風良好。
全居室に床下収納設置（最大２８．５６平米）。
室内丁寧にお使いされており、ご内見も可能でございます。

「ファインクォーターシティ」12階部分・専有面積64.04平米の2LDKが登場！
竹中工務店施工　免震構造のマンション！
LDの物入や洗面室のリネン庫等収納豊富！

【本日のご内覧可能】
◇開発中のうめきたエリアまで徒歩５分！
◇阪急神戸線・大阪メトロ御堂筋線２WAYアクセス！
◇SIC＆床下収納２８平米たっぷり収納！

月額賃料66690円（共益費込み）敷金59000円退去時ハウスクリーニング費25000円（税別）別途必要

仲介手数料無料

月額賃料69000円（共益費込み）賃貸借契約引継要

■三井のリハウス■
南西向きの角住戸につき、陽当り・通風良好な3LDK。
オール電化が採用されたオートロック付マンション。
大切なペットと共に暮らせます(細則有)。

阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅 徒歩約8分
JR東海道線「大阪」駅・阪急各線「大阪梅田」駅・ 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩約14分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩約10分