マンションメロディーハイム新梅田の詳細情報
間取り図
2LDK、価格7490万円、専有面積63.14㎡、バルコニー面積11.77㎡ 間取り図
セブンイレブン梅田スカイビル前店まで120m
大淀南公園まで190m
大淀中公園まで190m
現地外観写真
外観（撮影年月：2026年03月）
エントランス
エントランス（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
宅配BOX（撮影年月：2026年03月）
駐車場
駐車場（撮影年月：2026年03月）
バルコニー
バルコニー：南側バルコニー（撮影年月：2026年03月）コンビニ
セブンイレブン梅田スカイビル前店まで120m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから南東側眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
メールBOX（撮影年月：2026年03月）公園
大淀南公園まで190m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから南西側の眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
共用部：ゴミ置き場（撮影年月：2026年03月）公園
大淀中公園まで190m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから北西側の眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
共用部：エレベーター（撮影年月：2026年03月）
7490万円
月々のローン返済額を試算
2026年4月全室リフォーム完成予定！ 8階・南西角住戸・2LDK＋WIC
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格7490万円、専有面積63.14㎡、バルコニー面積11.77㎡ 間取り図
周辺環境・アクセス（3枚）
セブンイレブン梅田スカイビル前店まで120m
大淀南公園まで190m
大淀中公園まで190m
その他（14枚）
現地外観写真
外観（撮影年月：2026年03月）
エントランス
エントランス（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
宅配BOX（撮影年月：2026年03月）
駐車場
駐車場（撮影年月：2026年03月）
バルコニー
バルコニー：南側バルコニー（撮影年月：2026年03月）
コンビニ
セブンイレブン梅田スカイビル前店まで120m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから南東側眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
メールBOX（撮影年月：2026年03月）
公園
大淀南公園まで190m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから南西側の眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
共用部：ゴミ置き場（撮影年月：2026年03月）
公園
大淀中公園まで190m
住戸からの眺望写真
眺望：バルコニーから北西側の眺望（撮影年月：2026年03月）
その他共用部
共用部：エレベーター（撮影年月：2026年03月）
物件概要
| 物件名 | メロディーハイム新梅田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「大阪」歩11分 ＪＲ大阪環状線「福島」歩12分 地下鉄御堂筋線「梅田」歩12分 | ||||
| 建物構造 | RC10階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／31戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万5790円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.77㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万4530円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 不動建設株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／4月4日（土曜日）・4月5日（日曜日） 時間／10:00～17:00 | ||||
| その他制限事項 | 町会費:300円/月 ガス漏警報器等保守費:144円/月 ●駐輪場使用料（月額）：250円～300円、バイク置場使用料（月額）：3，000円～5，000円 | ||||
| 備考 | 担当者：篠原 卓也 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/04/03 次回更新予定日：2026/4/11
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府豊中市本町1-7-2 SDT豊中本町
- 電話番号
- 0120-974-094
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（6）第006101号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（6）第006101号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村の仲介+豊中センター野村不動産ソリューションズ(株)
〒560-0021 大阪府豊中市本町1-7-2 SDT豊中本町
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 豊中センター 野村不動産ソリューションズ(株)
大阪駅の口コミ
自然環境
2.0
公園はあまりないです。うめきた公園ができて多少緑は増えましたが、子供が走り回れる公園や遊具のある公園は少ないと思います。
お買い物・飲食
4.0
土日祝のお昼はだいたい1000円超えるので、自炊しないと食費が高くなります。クリスマスの時期はスカイビルに人が殺到して梅田に移動するのが大変。
住宅ローンシミュレーション
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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