NEWマンショングランドメゾン新梅田タワーの詳細情報
間取り図
3LDK、価格1億3990万円、専有面積71.85㎡、バルコニー面積14.29㎡ 洋室6.1帖は主寝室に最適、LDK隣接で動線良好キッチンから全室を見渡せる、子育て世帯にやさしい配置バルコニーに面したLDK＋洋室2室で開放感たっぷり
現地外観写真
地上51階建の超高層タワー外観現地（2026年5月）撮影
その他現地
現地（2026年5月）撮影
リビング
開放感あるリビングダイニング 現地（2026年5月）撮影
浴室
ゆったり寛げるバスルーム 現地（2026年5月）撮影
キッチン
天然石調天板のシステムキッチン 現地（2026年5月）撮影
玄関
現地（2026年5月）撮影
洗面台・洗面所
三面鏡付き独立洗面化粧台 現地（2026年5月）撮影
トイレ
タンクレストイレ＋収納 現地（2026年5月）撮影
その他共用部
共用部
バルコニー
開放感あるワイドバルコニー 現地（2026年5月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望現地（2026年5月）撮影
玄関
現地（2026年5月）撮影
その他共用部
共用部
1億3990万円
月々のローン返済額を試算
免震×ホテルライク共用 新梅田最高峰51階建タワー20階西向き3LDK
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1億3990万円、専有面積71.85㎡、バルコニー面積14.29㎡ 洋室6.1帖は主寝室に最適、LDK隣接で動線良好キッチンから全室を見渡せる、子育て世帯にやさしい配置バルコニーに面したLDK＋洋室2室で開放感たっぷり
その他（13枚）
現地外観写真
地上51階建の超高層タワー外観現地（2026年5月）撮影
その他現地
現地（2026年5月）撮影
リビング
開放感あるリビングダイニング 現地（2026年5月）撮影
浴室
ゆったり寛げるバスルーム 現地（2026年5月）撮影
キッチン
天然石調天板のシステムキッチン 現地（2026年5月）撮影
玄関
現地（2026年5月）撮影
洗面台・洗面所
三面鏡付き独立洗面化粧台 現地（2026年5月）撮影
トイレ
タンクレストイレ＋収納 現地（2026年5月）撮影
その他共用部
共用部
バルコニー
開放感あるワイドバルコニー 現地（2026年5月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望現地（2026年5月）撮影
玄関
現地（2026年5月）撮影
その他共用部
共用部
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC51階地下1階建一部鉄骨 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／871戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 7170円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：14.29㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万5080円／月（委託(常駐)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：1540円／月、取引にかかる費用：別途必要 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/24 次回更新予定日：2026/6/1
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-914-1728
- 免許番号
- 兵庫県知事（1）第401784号
- 会社概要
- ＜販売提携(媒介)＞
兵庫県知事（1）第401784号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)優リアルエステート
〒673-0891 兵庫県明石市大明石町1-13-22
福島駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院は大きなのが周辺に沢山あるので安心です。子育ても大きな問題はありませんが、飲み屋とかご飯屋さんが多いので気にする人は気になるかも。
治安・安全
4.0
飲み屋が沢山ある繁華街の福島ですが、特段危険な目に遭うことはありませんでした。 強いて言うなら駅周辺でナンパに遭うことがあるぐらいでしょうか？ しかし断っても逃げられないような柄の悪い人と遭遇することはありませんでしたし、近くに交番もありますので危険は感じませんでした。 酔っ払いにぶつかったりしない限り、トラブルに巻き込まれることはなさそうです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。