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グランドメゾン新梅田タワーの中古マンションの詳細情報

マンショングランドメゾン新梅田タワーの詳細情報

  • 間取り図
    2LDK+S、価格1億8500万円、専有面積85.64㎡、バルコニー面積6.1㎡ 間取図

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。約21.3帖のLDK。高層階・角住戸ならではの開放的な眺望を室内からも愉しめます。(2026年02月撮影)

  • 現地外観写真
    JR「福島」駅徒歩6分。積水ハウス分譲。2018年11月築・全297戸の免震構造タワーレジデンス。【現地外観写真】(2025年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。時間帯によって表情を変える美しい景色が、日々の暮らしに彩りと癒しをもたらします。(2026年02月撮影)

  • 住戸からの眺望写真
    眺望良好な21階住戸。煌びやかな都会の街並みと淀川の自然が織りなす、魅力的な景色(天候による)。【住戸からの眺望写真】(2026年02月撮影)

  • 住戸からの眺望写真
    目の前に視界を遮る建物がなく、市街地が望めます。昼と夜で違った雰囲気の景色が愉しめそうです。【住戸からの眺望写真】(2026年02月撮影)

  • バルコニー
    地上39階建の21階部分に所在。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。【バルコニー】(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDのコーナー窓から広がる圧巻の眺望。陽光降り注ぐ空間で寛ぎの時間を過ごせます。(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。コーナー窓採用のため採光面積が広く、陽当り・眺望が良好なゆとりあるLDK。(2025年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。2026年3月に、クロス張替(全面)などの室内リフォームが実施されています。(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDより、収納など多彩な用途に利用可能なDEN(納戸)へアクセス可能です。(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。ダウンライトと間接照明の灯が優しく照らす住空間。デザイン性が高い内装も魅力です。(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは対面仕様のため、調理や洗い物の際にもご家族やゲストとの会話が弾みます。(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。対面式キッチン正面にあるダイニングスペース。ほどよく生活感を隠せるレイアウトです。(2025年02月撮影)

  • キッチン
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンは食器洗乾燥機・浄水器・3口コンロが搭載されており、家事の時短が叶います。(2026年02月撮影)

  • 洗面台・洗面所
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。デザイン性のあるタイルが施された洗面化粧台。身支度に便利な3面鏡が備わっています。(2026年02月撮影)

  • 浴室
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。優しい色味のパネルが施された浴室。浴室乾燥機付きで、洗濯物の乾燥が可能です。(2025年02月撮影)

  • トイレ
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。温水洗浄便座付きのトイレ。来客時にも重宝する手洗いカウンターが設けられています。(2026年02月撮影)

  • 玄関
    住戸の独立性を高める、アルコーブ付き玄関。収納力のあるフロートタイプのシューズボックスがございます。【玄関】(2026年02月撮影)

  • リビング
    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。(2025年02月撮影)

管理費等2万6530円/月(委託(通勤))
修繕積立金8550円/月
JR大阪環状線「福島」歩6分
JR東西線「新福島」歩8分
JR東海道本線「大阪」歩12分
間取り2LDK+S(納戸)
専有面積85.64㎡(25.90坪)(壁芯)
所在階/構造・階建21階/RC39階建一部鉄骨
築年月2018年11月(築7年5ヶ月)
POINT

◆21階・南西角住戸◆2026年3月室内一部リフォーム実施◆

2沿線以上利用可
LDK20畳以上
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
高層階
対面式キッチン
24時間ゴミ出し可
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
ウォークインクローゼット
ペット相談
床暖房
エレベーター
宅配ボックス
納戸
食器洗乾燥機
浄水器

物件概要

物件名グランドメゾン新梅田タワー
所在地大阪府大阪市北区大淀南2
交通 JR大阪環状線「福島」歩6分
JR東西線「新福島」歩8分
JR東海道本線「大阪」歩12分
建物構造 RC39階建一部鉄骨 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/297戸 主要採光面 西
修繕積立金 8550円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:6.1㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 2万6530円/月(委託(通勤))
駐車場 空無
用途地域 商業
リフォーム 2026年3月完了
 水回り設備交換:トイレ
 内装リフォーム:壁・全室
 その他:洗濯パン新調他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 (株)竹中工務店
その他費用 インターネット定額料金:2310円/月、窓ガラス清掃費、セキュリティサービス料金:1732円/月
販売スケジュール
イベント情報
その他制限事項 リフォーム実施内容:トイレ新調、クロス張替(全面)、クッションフロア張替(洗面室・トイレ)等
備考 担当者:大倉 弘晃
取引条件有効期限

情報公開日:2026/04/10 次回更新予定日:2026/4/18

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所

住所
大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1800 駅前第4ビル18階
電話番号
0120-453108
営業時間
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:火曜・水曜日、年末年始・夏季休業
免許番号
国土交通大臣(6)第006019号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(6)第006019号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所ハウスネット(株)梅田営業所
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1800 駅前第4ビル18階

三菱地所ハウスネット(株) 梅田営業所

朝日住宅(株) 大阪店

(株)ウィル 本町営業所

福島駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

30代/女性/住人

近くに大きな公園が複数あります。 少し自然を見てゆっくり過ごすこともできる環境にあるので、大都会にありながら自然環境は恵まれています。

気になる

自然環境

3.0

30代/女性/住人

梅田周辺の都会であるため、自然が多い訳ではない。どちらかと言えばお店が立ち並んでいる方の地域である.

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