マンショングランドメゾン新梅田タワーの詳細情報
間取り図
2LDK、価格1億6380万円、専有面積85.64㎡、バルコニー面積5.41㎡ 【間取り】25階・高層階南西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
現地外観写真
【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
リビング
【リビングダイニング】約21.1帖の広々としたリビングダイニング！
浴室
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
リビング以外の居室
【洋室】広々使いやすい洋室です
リビング
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
キッチン
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
洗面台・洗面所
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
トイレ
ゆったりとした空間のトイレです
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
その他
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
その他
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
その他
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
エントランス
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
その他共用部
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
ロビー
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
その他共用部
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
庭
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
スーパー
阪急オアシス 大淀南店まで234m
1億6380万円
月々のローン返済額を試算
タワーマンション専門【TOWERZ】
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格1億6380万円、専有面積85.64㎡、バルコニー面積5.41㎡ 【間取り】25階・高層階南西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
その他（20枚）
現地外観写真
【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
リビング
【リビングダイニング】約21.1帖の広々としたリビングダイニング！
浴室
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
リビング以外の居室
【洋室】広々使いやすい洋室です
リビング
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
キッチン
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
洗面台・洗面所
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
トイレ
ゆったりとした空間のトイレです
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
住戸からの眺望写真
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
その他
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
その他
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
その他
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
エントランス
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
その他共用部
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
ロビー
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
その他共用部
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
庭
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
スーパー
阪急オアシス 大淀南店まで234m
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２-１－１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「福島」歩6分 ＪＲ東海道本線「大阪」歩12分 阪神本線「福島」歩8分 | ||||
| 建物構造 | RC39階建一部鉄骨 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／297戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 8550円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：5.41㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 2025年8月予定 | 管理 | 2万6540円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：2310円／月、窓ガラス清掃費：880円／月、セキュリティ費：852円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：黒岩 晃平 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/16 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
- 電話番号
- 0120-905323
- 営業時間
- 営業時間：10時～18時 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010312号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010312号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
TOWERZ (株)ES&Company
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル1階
タワーマンション専門ＴＯＷＥＲＺ (株)ＥＳ＆Ｃｏｍｐａｎｙ
福島駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅周辺に居酒屋などの飲食店、ファーストフード、コンビニは充実していますが、スーパーは小さいお店が2件程あるだけで、大きめのスーパーまでは距離があるため不便さを感じました。
子育て・病院
5.0
富裕層が多いため、治安も良く子育てしやすいエリアにはなっている。大きい公園もあり病院も増えてきたので子育てするにはいい環境が揃っている
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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