マンショングローバル御幣島駅前の詳細情報
提供元：
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格3980万円、専有面積61.67㎡、バルコニー面積15.06㎡ ◆2面バルコニーを配した南西角住戸！南西・南東向き明るいお住まいです
現地外観写真
◆2003年５月築の駅前マンション◆JR東西線【御幣島駅】まで徒歩1分、北新地・京橋などの都心・ビジネス拠点へも交通アクセス快適◆総戸数47戸の新耐震基準マンションでローン減税適用可能
リビング
◆2026年6月、リノベーション済♪◆最寄り駅まで1分の駅前立地、JR＋阪神線も利用可能な複数アクセス立地なので、アクティブなファミリーにもオススメ♪◆アフターサービス保証付き♪
キッチン
◆会話が弾む対面キッチン!! 料理しながらリビングを見渡せます◆面倒なお皿洗いも「食洗機」にお任せ♪時間のゆとりが生まれます♪
浴室
◆天候不順の日でもお洗濯をカラッと仕上げる「浴室暖房乾燥機」を設けております♪◆お洗濯時間もスムーズです◆追い焚き機能付き
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな洗面化粧台、シャワー付き洗面化粧台で朝の準備もバッチリです
洗面台・洗面所
◆洗濯機置き場の上は棚付きで洗剤などのグッズ置き場に便利です
トイレ
◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です◆収納付きで便利です
リビング以外の居室
◆南東向きバルコニーに面した約6.2帖洋室です
収納
◆約6.2帖洋室の収納です
玄関
【玄関ポーチ】戸建感覚の門扉が設けられたゆとり空間!! 我が家へ向かうアプローチです
玄関
◆段差がなく、バリアフリーで足元スムーズ移動です♪◆大型の玄関収納を設けております
住戸からの眺望写真
◆2Ｆバルコニーからの眺望です◆利便性の高い駅前立地です
エントランス
【オートロック完備】◆安心のオートロックでセキュリティ完備♪女性やお子様・お年寄りの方も安心してお住まい頂けます!!
その他共用部
【宅配ボックス】◆留守中の受け取りもできて便利です ◆ネット通販利用の多い方には必須アイテム
駅
JR東西線【御幣島】駅まで80m 徒歩1分
スーパー
ライフ御幣島店まで259m
ショッピングセンター
アクロスプラザ千舟まで331m ◆スーパー「フレンドマート」や100円ショップ、ファッション他が多数入店の複合モール!!
スーパー
スーパーマルハチみてじま店まで404m
小学校
大阪市立御幣島小学校まで614m
病院
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院まで373m
3980万円
月々のローン返済額を試算
リノベーション済・駅徒歩1分 8/27～8/31・10時～19時 即日内覧会開催
間取り（1枚）
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格3980万円、専有面積61.67㎡、バルコニー面積15.06㎡ ◆2面バルコニーを配した南西角住戸！南西・南東向き明るいお住まいです
その他（20枚）
現地外観写真
◆2003年５月築の駅前マンション◆JR東西線【御幣島駅】まで徒歩1分、北新地・京橋などの都心・ビジネス拠点へも交通アクセス快適◆総戸数47戸の新耐震基準マンションでローン減税適用可能
リビング
◆2026年6月、リノベーション済♪◆最寄り駅まで1分の駅前立地、JR＋阪神線も利用可能な複数アクセス立地なので、アクティブなファミリーにもオススメ♪◆アフターサービス保証付き♪
キッチン
◆会話が弾む対面キッチン!! 料理しながらリビングを見渡せます◆面倒なお皿洗いも「食洗機」にお任せ♪時間のゆとりが生まれます♪
浴室
◆天候不順の日でもお洗濯をカラッと仕上げる「浴室暖房乾燥機」を設けております♪◆お洗濯時間もスムーズです◆追い焚き機能付き
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな洗面化粧台、シャワー付き洗面化粧台で朝の準備もバッチリです
洗面台・洗面所
◆洗濯機置き場の上は棚付きで洗剤などのグッズ置き場に便利です
トイレ
◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です◆収納付きで便利です
リビング以外の居室
◆南東向きバルコニーに面した約6.2帖洋室です
収納
◆約6.2帖洋室の収納です
玄関
【玄関ポーチ】戸建感覚の門扉が設けられたゆとり空間!! 我が家へ向かうアプローチです
玄関
◆段差がなく、バリアフリーで足元スムーズ移動です♪◆大型の玄関収納を設けております
住戸からの眺望写真
◆2Ｆバルコニーからの眺望です◆利便性の高い駅前立地です
エントランス
【オートロック完備】◆安心のオートロックでセキュリティ完備♪女性やお子様・お年寄りの方も安心してお住まい頂けます!!
その他共用部
【宅配ボックス】◆留守中の受け取りもできて便利です ◆ネット通販利用の多い方には必須アイテム
駅
JR東西線【御幣島】駅まで80m 徒歩1分
スーパー
ライフ御幣島店まで259m
ショッピングセンター
アクロスプラザ千舟まで331m ◆スーパー「フレンドマート」や100円ショップ、ファッション他が多数入店の複合モール!!
スーパー
スーパーマルハチみてじま店まで404m
小学校
大阪市立御幣島小学校まで614m
病院
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院まで373m
物件概要
| 物件名 | グローバル御幣島駅前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島２-1-9 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC8階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／47戸 | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万4200円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.06㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8800円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万5000円～2万円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、分電盤 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 町会費：300円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／8月27日（木曜日）～8月31日（月曜日） 時間／10:00～19:00 【即日内覧会開催中】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業27年・関西・関東に21拠点展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：石川 仁 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/28 次回更新予定日：2026/9/5
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
- 電話番号
- 0120-102968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
御幣島駅の口コミ
治安・安全
5.0
夜道も明るく人通りはそれなりにあるので治安は良い。15年住んでいるが怖い思いをしたことがないので治安は非常に良いと思う。
自然環境
4.0
最近は工場が少なくなりましたが、トラックの通りがあるので、小さいお子様がいる家庭は通学に気をつける必要があります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。