中古マンショングランフレージュ四天王寺 3階/10階 南西向きの詳細情報
提供元：
外観
【駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！H9年築☆】ローン返済目安：月々約110898円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
間取り
【3LDK＋3面バルコニー☆】玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆安心の新調設備保証付☆
【スーパー】ライフ四天王寺店まで20ｍ
玄関
上部カウンターのシンプルなシューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】玄関以外の全方位に窓あり☆レースカーテン付きです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】リビングにクローゼットあります♪
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
キッチン
対面式のキッチンです♪
キッチン
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
洗面
洗面台新調☆汚れ落ちUP！ファインバブル搭載の洗濯水栓新調です☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊付）・浴室乾燥機、全て新調☆循環式の追炊機能です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆サイドに可動式の棚・手洗いカウンター付きです♪
子供部屋
【洋室4.7帖】東側のバルコニーに面したお部屋です☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室4.7帖】
寝室
【サービスルーム：6.8帖】
寝室
【サービスルーム：6.8帖】奥行きのあるクローク完備です♪
子供部屋
【洋室6.2帖】南東側のバルコニーに面したお部屋☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室6.2帖】
その他
オートロック完備マンション☆看板見えてますね♪お買い物便利、「スーパーライフ」徒歩1分圏内です♪
エントランス
バルコニー
バルコニー3ヶ所☆こちらはリビングのみに面した南西向きのバルコニーです☆
バルコニー
バルコニー3ヶ所☆リビングと居室に面した南東向きのバルコニーです☆
画像
掲載期限まであと11日
外観・室内・設備（2枚）
外観
【駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！H9年築☆】ローン返済目安：月々約110898円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
外観
間取り（1枚）
間取り
【3LDK＋3面バルコニー☆】玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付き☆安心の新調設備保証付☆
周辺環境・アクセス（1枚）
【スーパー】ライフ四天王寺店まで20ｍ
その他（26枚）
玄関
上部カウンターのシンプルなシューズボックス付きです♪
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】玄関以外の全方位に窓あり☆レースカーテン付きです☆
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】リビングにクローゼットあります♪
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
リビング/ダイニング
【LDK：広々約21.7帖！】
キッチン
対面式のキッチンです♪
キッチン
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
洗面
洗面台新調☆汚れ落ちUP！ファインバブル搭載の洗濯水栓新調です☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊付）・浴室乾燥機、全て新調☆循環式の追炊機能です☆
トイレ
シャワートイレ新調です☆サイドに可動式の棚・手洗いカウンター付きです♪
子供部屋
【洋室4.7帖】東側のバルコニーに面したお部屋です☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室4.7帖】
寝室
【サービスルーム：6.8帖】
寝室
【サービスルーム：6.8帖】奥行きのあるクローク完備です♪
子供部屋
【洋室6.2帖】南東側のバルコニーに面したお部屋☆クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室6.2帖】
その他
オートロック完備マンション☆看板見えてますね♪お買い物便利、「スーパーライフ」徒歩1分圏内です♪
エントランス
バルコニー
バルコニー3ヶ所☆こちらはリビングのみに面した南西向きのバルコニーです☆
バルコニー
バルコニー3ヶ所☆リビングと居室に面した南東向きのバルコニーです☆
画像
物件概要
| 物件名 | グランフレージュ四天王寺 3階/10階 南西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 6.8帖洋室 6.2帖洋室 4.7帖 | ||
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南西 | 修繕積立金 | 23,600円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 11.87m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年02月 箇所：キッチン/浴室/トイレ 実施年月(内装)：2026年02月 箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/給湯器（追炊付）・洗面台・洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 村本建設 | ||||
| その他費用 | 町会費 300円 | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ※修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23600円から36020円へ。※安心の新調設備保証付きです。※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【大江小学校－徒歩5分（約350ｍ）・天王寺中学校－徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約20ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ） 駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆スーパー徒歩1分圏内です♪ | ||||
情報公開日：2026/10/24 有効期限：2026/11/09
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン、コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯、食器洗い乾燥機 | ||||
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、シャワー、洗面所独立、エレベーター | ||||
| その他 | 事務所不可、ペット不可、リフォーム物件、LDK15帖以上、駐輪場あり、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、見学可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
- 電話番号
- 06-6760-0344
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
- 免許番号
- 大阪府知事免許(03)第056411号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～19:00（定休日：毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：33231-1057
LIFULL HOME'S物件番号：30145
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと11日
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院もクリニックも多く、困ることはありませんでした。文教地区ということもあり、ファミリー層が多くとても住みやすい。
子育て・病院
5.0
現在近親者が居住しています。近隣には大阪警察病院を始め医療機関が多くあり安心です。市内では最高の文教地区で交通の便も良く子供の幼稚園・学校の選択には多くのオプションがあって安心ですが、区内は保育園の競争率が高いとのことでで外れると共働き夫婦の場合大変と思います。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。