マンションメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館【大阪市天王寺区上本町8丁目】の詳細情報
提供元：
間取り図
2LDK、価格5290万円、専有面積57.07㎡、バルコニー面積14.09㎡
パウ上本町まで447m
コーヨー上本町店まで414m
セブンイレブン大阪上本町6丁目店まで279m
スギ薬局上本町店まで379m
マツモトキヨシ上本町店まで422m
大阪市立夕陽丘中学校まで226m
大阪市立生魂小学校まで373m
リビング
2026年8月リフォーム済みできれいな室内！お問い合わせいただき、ぜひごゆっくりとご内覧ください。
リビング
家族が集まる11帖のLDK。4.5帖の洋室の間仕切りを開放して、15.5帖のゆったり空間としても活用可能です♪
リビング
大切なペットと暮らせます♪まずはお気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
大切な物件選びは【建都住宅販売：大阪店】にお任せください！
キッチン
折り下げ天井がオシャレなキッチンスペース。視覚的な広がりを演出し、空間に立体感が生まれることで、ダイニングと緩やかに空間を仕切ることができます。
リビング
やさしい色合いで統一された癒しの空間♪お好みの家具やインテリアをレイアウト可能です。
リビング
角住戸×南向きで日当たり良好！外光をたっぷりと取り込み、明るく快適な住環境を提供します。
キッチン
調理スペースをしっかりと確保したセパレート型キッチン。食洗機付きで忙しい毎日をサポート♪
浴室
窓付きで明るく、広々としているので1日の疲れをしっかりと癒せます。浴室暖房乾燥機付きで湿気対策も◎
キッチン
吊戸棚がない分、開放的で圧迫感のないキッチンスペース。リビングに居る家族と会話がはずみ、お料理中もコミュニケーションがしっかりととれます♪
キッチン
背面にIHコンロ・グリル・レンジフードを備えたゆとりある設計。窓付きで明るく、調理中の換気にも役立ちます♪
洗面台・洗面所
洗面ボウル下や鏡裏にも洗面用品がたっぷり収納できる洗面台。
トイレ
温水洗浄便座、2ロールペーパーホルダー、タオル掛けが備わっております。
リビング以外の居室
【洋室4.5帖】リビングに隣接した洋室。
リビング以外の居室
【洋室4.5帖】家族が集まる空間としても活用可能です♪
リビング以外の居室
【洋室8.0帖】窓付きで明るさと風通しを確保しております。
リビング以外の居室
【洋室8.0帖】全居室に収納が備わっているため、常にすっきりと片付いた美しい住空間を保てます。
現地外観写真
シューズボックス付きで散らかりがちな玄関回りの靴もすっきりと片付きます。
バルコニー
南向き日当たり良好！洗濯物が多い日でも安心のゆとりのあるバルコニー♪水栓付きでサッとお掃除もしやすいです。ショッピングセンター
パウ上本町まで447m
5290万円
月々のローン返済額を試算
☆価格改定☆角住戸×南向きで快適♪■駅近■ペット飼育可■R8年リフォーム
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格5290万円、専有面積57.07㎡、バルコニー面積14.09㎡
周辺環境・アクセス（7枚）
パウ上本町まで447m
コーヨー上本町店まで414m
セブンイレブン大阪上本町6丁目店まで279m
スギ薬局上本町店まで379m
マツモトキヨシ上本町店まで422m
大阪市立夕陽丘中学校まで226m
大阪市立生魂小学校まで373m
その他（20枚）
リビング
2026年8月リフォーム済みできれいな室内！お問い合わせいただき、ぜひごゆっくりとご内覧ください。
リビング
家族が集まる11帖のLDK。4.5帖の洋室の間仕切りを開放して、15.5帖のゆったり空間としても活用可能です♪
リビング
大切なペットと暮らせます♪まずはお気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
大切な物件選びは【建都住宅販売：大阪店】にお任せください！
キッチン
折り下げ天井がオシャレなキッチンスペース。視覚的な広がりを演出し、空間に立体感が生まれることで、ダイニングと緩やかに空間を仕切ることができます。
リビング
やさしい色合いで統一された癒しの空間♪お好みの家具やインテリアをレイアウト可能です。
リビング
角住戸×南向きで日当たり良好！外光をたっぷりと取り込み、明るく快適な住環境を提供します。
キッチン
調理スペースをしっかりと確保したセパレート型キッチン。食洗機付きで忙しい毎日をサポート♪
浴室
窓付きで明るく、広々としているので1日の疲れをしっかりと癒せます。浴室暖房乾燥機付きで湿気対策も◎
キッチン
吊戸棚がない分、開放的で圧迫感のないキッチンスペース。リビングに居る家族と会話がはずみ、お料理中もコミュニケーションがしっかりととれます♪
キッチン
背面にIHコンロ・グリル・レンジフードを備えたゆとりある設計。窓付きで明るく、調理中の換気にも役立ちます♪
洗面台・洗面所
洗面ボウル下や鏡裏にも洗面用品がたっぷり収納できる洗面台。
トイレ
温水洗浄便座、2ロールペーパーホルダー、タオル掛けが備わっております。
リビング以外の居室
【洋室4.5帖】リビングに隣接した洋室。
リビング以外の居室
【洋室4.5帖】家族が集まる空間としても活用可能です♪
リビング以外の居室
【洋室8.0帖】窓付きで明るさと風通しを確保しております。
リビング以外の居室
【洋室8.0帖】全居室に収納が備わっているため、常にすっきりと片付いた美しい住空間を保てます。
現地外観写真
シューズボックス付きで散らかりがちな玄関回りの靴もすっきりと片付きます。
バルコニー
南向き日当たり良好！洗濯物が多い日でも安心のゆとりのあるバルコニー♪水栓付きでサッとお掃除もしやすいです。
ショッピングセンター
パウ上本町まで447m
物件概要
| 物件名 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館【大阪市天王寺区上本町8丁目】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC13階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／33戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万6040円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：14.09㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 7420円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（3万円～3万2000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)奥村組 | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【見学予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど見学予約してもいいの…？ ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！ ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』 ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方に関してご提案させて頂きます。 ●メリット3 『持ち家の売却相談もできる』 弊社では買い取りを含め、お持ちのご物件の売却のご相談も承っております。 住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。 ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：當間 伸 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/10/13 次回更新予定日：2026/10/21
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 3階
- 電話番号
- 0120-265577
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（7）第005298号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（7）第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)大阪店
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 3階
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
自然環境
4.0
すぐそばに公園があり、子どもが遊ぶ場所には適している。 住宅地なので夜は静かで落ち着いていると思います。
治安・安全
5.0
駅前は大丈夫なのですが、なんばなど繁華街が近いのでそれなりに怖いです。西成区とも隣接しておりますので女性の方には気おつけてもらいたい
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。