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鶴見緑地アーバンコンフォートの中古マンションの詳細情報

NEWマンション鶴見緑地アーバンコンフォートの詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 間取り図
    4LDK、価格4980万円、専有面積80.53㎡、バルコニー面積8.9㎡ 80平米超のゆとりある4LDK間取り図です。南・東・北の3方向角部屋で、各居室に窓や収納が備わった使い勝手の良い配置です。ご家族それぞれのプライベート空間と全員が集まる広々としたLDKを両立できます。

  • リビング
    \\☆即日 案内OK☆//LDKはお好きな家具を置いて頂ける木の温かみのある床材です。バルコニーに面していて陽当たり良好なので室内も明るく、開放感もあります!ゆとりのある広さで寛いでください!

  • キッチン
    お料理中もご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。家事の負担を大幅に軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備。お手入れのしやすいワークトップと3口コンロで、毎日の調理がより楽しく効率的になります。

  • 現地外観写真
    青空に映える重厚感ある佇まいのマンション外観です。アプローチや植栽も綺麗に整えられており、管理体制の良さが伺えます。周辺環境も落ち着いており、永住の地にふさわしい安心感のある暮らしを実現できます。

  • 浴室
    浴室はダークカラーのパネルで落ち着きがございます。直線的でシャープな形が特徴となっているので、浴室にスタイリッシュな雰囲気を与えることができるのもストレートライン浴槽の魅力です。

  • リビング以外の居室
    普段は開け放して広々リビングとして使用。家事をしながらお子さんに目を配ることもできます◎また、来客時にはお洗濯などの見せたくないものを隠したり、お客様の就寝スペースとして使用することもできますよ♪

  • 玄関
    シックな木目調のシューズボックスを備えた上品な玄関廊下です。上質なタイル風フロアは清掃性にも優れ、お出かけ前後の脱ぎ履きもスムーズ。奥行きのある設計で、来客時にもすっきりとした印象を与えてくれます。

  • 洗面台・洗面所
    三面鏡裏収納を備えたスタイリッシュな洗面化粧台です。水栓まわりやカウンターがフラットでお手入れがしやすく、朝の身支度も快適に行えます。下部収納には洗剤や日用品のストックもすっきり収まります。

  • 収納
    室内にクローゼットがあることでお部屋もスッキリ片付きますし、趣味の物も入れて置けるので収納スペースは大事ですよね・・♪お洋服も沢山収納できるので、コーディネートの幅も広がり楽しくなりそうですね☆

  • トイレ
    清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレです。吊戸棚が備わっているため、トイレットペーパーや掃除用品を目隠しして収納できます。壁面や床の質感も上品で、落ち着いて利用できるプライベート空間です。

  • その他共用部
    なんと・・敷地内に宅配ボックスが設置されております!!ネットショッピングをよくご活用される方に嬉しいですね♪日中留守にしていても、お荷物を受け取ることができ、大変便利です( ´θ`)ノ

  • 駐車場
    機械式の駐車場です。高さ制限などがございますが、お車を安全に管理できるのが機械式のメリットですね☆空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください!!

  • バルコニー
    12階部分からの素晴らしい見晴らしが広がる南向きバルコニーです。陽当り・通風ともに良好で、洗濯物も気持ちよく乾きます。青空と街並みを一望しながら、ほっと一息つける贅沢な空間となっています。

  • その他
    来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽`)

  • リビング以外の居室
    クローゼット収納もついている洋室です♪( ´▽`)タンスなど大きな家具を置く必要がないので、お部屋を広く使えます。家具代の節約にもなりますね^^

  • 収納
    クローゼットハンガーパイプを備えた機能的な収納スペースです。お気に入りの衣類を丈を崩さずすっきりと整理できます。角部屋ならではの開口部からは爽やかな採光と豊かな眺望が広がり、開放的な気分で過ごせます。

  • その他共用部
    屋根付きで雨の日も安心な2段式・ラック式の駐輪場です。防犯カメラも設置されておりセキュリティ面も配慮されています。駅までの通勤・通学や近隣ショッピングセンターへの普段のお買い物にも自転車を快適に活用で

  • その他
    浴室乾燥機能付きです^_^梅雨の時期など雨の日に大活躍です!暖房、涼風機能もついています♪冬場は暖房、夏場は涼風などバスルームをより快適な癒しの空間にできます!!

  • リビング以外の居室
    こちらは少しリビングから離れておりますので、ちょっとした書斎スペースにするのもいいですよね♪程よい広さですので集中してお仕事に向き合えそうです(*´ω`*)陽も当たりますので日中は照明なしでも◎

  • リビング以外の居室
    落ち着いたトーンのアクセントクロスが施された洋室です。壁一面の大型クローゼットは壁面と一体化しており、部屋の広さを有効活用できます。ベッドやデスクの配置がしやすく、寝室や書斎に最適です。

管理費等7560円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万2080円/月
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩9分
地下鉄今里筋線「新森古市」歩25分
間取り4LDK
専有面積80.53㎡(24.36坪)(壁芯)
所在階/構造・階建12階/RC15階地下1階建
築年月1988年11月(築37年11ヶ月)
POINT

【12階×80平米超】南東角部屋の陽当りと眺望◎ペットと暮らす新規リノベ4LDK

即引渡可
2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
内装リフォーム
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
角住戸
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
ワイドバルコニー
2面以上バルコニー
フローリング張替
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
小学校 徒歩10分以内
平坦地
宅配ボックス
駐輪場
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
整備された歩道

物件概要

物件名鶴見緑地アーバンコンフォート
所在地大阪府大阪市鶴見区横堤4
交通機関

利用可能駅

  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩9分
  • 地下鉄今里筋線「新森古市」歩25分
建物構造 RC15階地下1階建 最多価格帯 -
販売戸数/総戸数 1戸/75戸 主要採光面 南
修繕積立金 1万2080円/月 修繕積立基金 -
その他面積 バルコニー面積:8.9㎡ 土地権利 所有権
入居時期 即引渡可
管理 7560円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万7000円~1万9000円/月)
用途地域 1種住居、準住居
リフォーム 2026年10月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:洗面台、建具、など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 -
その他費用 -
販売スケジュール -
イベント情報 ◆リフォーム(リノベーション)プラン
・ご予算重視リフォーム
・デザイン重視リフォーム
・機能重視リフォーム
お気軽にご相談ください

◆物件のご案内
見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。

■希望に合わせて3コース準備
①ショートコース(時間:15ー30分程)
少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。

②ミドルコース(時間:1ー2時間程)
弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。
(新規や未公開物件有)その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。

③トータルサポートコース(時間:2ー3時間程)
ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。
じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。
お子様連れ大歓迎!ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪

ワンポイントアドバイス
当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪
ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪

◆ご来店
・お車の場合
弊社前に提携駐車場のご用意があります。

・電車の場合
スタッフが今里筋線『瑞光四丁目駅』、もしくは、阪急京都線『上新庄駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。

・送迎利用の場合
『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります!
ご家族様歓迎◎0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)

他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
その他制限事項 -
備考 担当者:佐々木 友希
取引条件有効期限 -

情報公開日:2026/10/25 次回更新予定日:2026/11/2

取り扱い不動産会社

リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム

住所
大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19
電話番号
06-6195-5955
営業時間
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:なし
免許番号
大阪府知事(2)第061970号
会社概要
<仲介>
大阪府知事(2)第061970号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム
〒533-0003 大阪府大阪市東淀川区南江口2-7-19

横堤駅の口コミ

気になる

子育て・病院

4.0

40代/男性/住人

子育ては鶴見区なので良いと思うが、小児科があんまりないかな。でも、市内の中では住環境としては良いです。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/住人

買い物には困らないが、子連れで飲食となるとかっぱ寿司しか選択肢がないので飽きてしまう。塩元帥(ラーメン屋)は、いつも混んでいるので子連れでは行きにくいです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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