マンションローレルコート十三公園の詳細情報
間取り図
3LDK、価格3580万円、専有面積68.37㎡、バルコニー面積10.6㎡ 【間取図】家事動線が考えられた使いやすい間取りです
リビング
【LDK（約14.3帖）】約14.3帖あるLDKでは家族団らんのためのゆったりとしたスペースがございます
現地外観写真
【外観写真】阪急各線「十三」駅徒歩６分、周辺にスーパー・コンビニ・公園・小中高が揃っており便利な住環境です。
リビング
【LDK（約14.3帖）】約14.3帖あるLDKでは家族団らんのためのゆったりとしたスペースがございます
浴室
【浴室：TOTO製「シンラ」】・肩や腰部分からお湯がでる「楽湯」機能・気分によって照明の明るさを変更できる「調光」機能・入浴後に除菌水で床を洗浄する「床ワイパー洗浄」機能
キッチン
【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン
リビング以外の居室
【洋室（約5.2帖）】2025年にクロス・カーペットを張り替えております。
玄関
【玄関】
洗面台・洗面所
【洗面化粧台：TOTO製「エスクアLS」】2023年にリフォームされております。
収納
【LDK収納】
トイレ
【トイレ】2019年にリフォームされております。
エントランス
バルコニー
エントランス
スーパー
業務スーパー十三店まで220m 徒歩3分。
その他内観
【廊下】
住戸からの眺望写真
【バルコニーからの眺望】前を遮る建物が無く、眺望良好です。
リビング以外の居室
【洋室（約5.2帖）】2025年にクロス・カーペットを張り替えております。
洗面台・洗面所
【洗濯パン】2023年にリフォームされております。
公園
十三公園まで70m 徒歩1分。
住戸からの眺望写真
【バルコニーからの眺望】前を遮る建物が無く、眺望良好です。
リビング以外の居室
【洋室（約6.0帖）】約6.0帖の洋室には窓があり、十分な採光を確保できます
3580万円
月々のローン返済額を試算
前面を遮る建物がなく眺望良好ハイグレード浴室「シンラ」（2023年交換）
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3580万円、専有面積68.37㎡、バルコニー面積10.6㎡ 【間取図】家事動線が考えられた使いやすい間取りです
その他（20枚）
リビング
【LDK（約14.3帖）】約14.3帖あるLDKでは家族団らんのためのゆったりとしたスペースがございます
現地外観写真
【外観写真】阪急各線「十三」駅徒歩６分、周辺にスーパー・コンビニ・公園・小中高が揃っており便利な住環境です。
リビング
【LDK（約14.3帖）】約14.3帖あるLDKでは家族団らんのためのゆったりとしたスペースがございます
浴室
【浴室：TOTO製「シンラ」】・肩や腰部分からお湯がでる「楽湯」機能・気分によって照明の明るさを変更できる「調光」機能・入浴後に除菌水で床を洗浄する「床ワイパー洗浄」機能
キッチン
【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン
リビング以外の居室
【洋室（約5.2帖）】2025年にクロス・カーペットを張り替えております。
玄関
【玄関】
洗面台・洗面所
【洗面化粧台：TOTO製「エスクアLS」】2023年にリフォームされております。
収納
【LDK収納】
トイレ
【トイレ】2019年にリフォームされております。
エントランス
バルコニー
エントランス
スーパー
業務スーパー十三店まで220m 徒歩3分。
その他内観
【廊下】
住戸からの眺望写真
【バルコニーからの眺望】前を遮る建物が無く、眺望良好です。
リビング以外の居室
【洋室（約5.2帖）】2025年にクロス・カーペットを張り替えております。
洗面台・洗面所
【洗濯パン】2023年にリフォームされております。
公園
十三公園まで70m 徒歩1分。
住戸からの眺望写真
【バルコニーからの眺望】前を遮る建物が無く、眺望良好です。
リビング以外の居室
【洋室（約6.0帖）】約6.0帖の洋室には窓があり、十分な採光を確保できます
物件概要
| 物件名 | ローレルコート十三公園 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC10階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／45戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 1万8120円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：10.6㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万440円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2万8000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | （株）熊谷組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/26 次回更新予定日：2026/6/3
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 00786-01794107
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（15）第000777号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)
〒530-0057 大阪府大阪市北区曾根崎2-12-7 清和梅田ビル19階
三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ(株)
十三駅の口コミ
子育て・病院
3.0
地域から想像の通り、お世辞にも治安がいいとはいえないが、自身が危ない目にあったことはなかった。病院については大小共にかなりの数があるため困らないと思うが、総合病院は車か電車が必要。
自然環境
2.0
子育てをするには自然が少なく、公園があっても鳩が沢山いたり草が伸び放題で整備がなされていない為辛かったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。