マンションソシエ北大阪弐期棟（ヴェルザ北大阪）の詳細情報
間取り図
3LDK、価格4598万円、専有面積75.6㎡、バルコニー面積11.34㎡ リフォーム済・ペット可・南向き
現地外観写真
◆1996年3月築、新耐震基準、総戸数116戸の大規模マンション◆OsakaMetro御堂筋線【東三国駅】徒歩5分!!◆2025年大規模修繕工事、玄関扉交換済
リビング
■南向きバルコニーに面し、陽当り良好のリビングです
リビング
◆2026年３月、リフォーム済◆ペット２匹まで飼育可能です(管理規約あり)◆隣室を開放できる2WAYルームスタイル♪ライフスタイルに合わせて間取レイアウトが簡単です
リビング
◆約15.8帖ある広々としたリビングスペース！◆キッチンとダイニングを横並びにする事で奥行が出て広がりを感じます♪キッチンからリビングを見渡せるので家族の様子を把握できます!!
キッチン
◆対話を愉しみながらリビングを見渡せる対面キッチンは食洗機付きで家事もスムーズです♪
キッチン
◆美しさと機能性を兼ね備えた対面式システムキッチン!!◆「時短家事の人気家電」食器洗浄乾燥機完備で後片づけも簡単・楽々♪◆家事のストレスも解消、時間のゆとりが生まれます!!
浴室
◆浴室新調済◆お天気の悪い日でも便利な浴室暖房乾燥機新調済
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな三面鏡タイプの洗面化粧台
トイレ
◆トイレ一式新調済◆ダブルフォルダー＆棚付きです
リビング以外の居室
◆リビング隣の洋室約６帖のお部屋です◆リビングダイニングと隣り合う洋室との間仕切りはフレキシブルにパーテーションを変えられる2WAYルームスタイル!!
リビング以外の居室
◆全居室に収納があり、お部屋を広くお使い頂けます
リビング以外の居室
◆洋室約６.5帖のお部屋です◆ブティック感覚でワードローブを保管し、セレクトし易い「ウォークインクローゼット」を設けております!!
収納
【ウォークインクローゼット】◆全体を見渡せ、ワードローブの把握がし易いウォークインクローゼットは季節物の衣類もスッキリ収納できるスグレ物です♪
バルコニー
◆南向き、陽当たりの良いバルコニーです
住戸からの眺望写真
◆バルコニーからの眺望です
収納
◆玄関の「おもてなし空間」をスッキリとご使用頂ける豊富な収納スペースを設けております
エントランス
■共有棟ロビーにてクリーニングの受付も可能です■エントランス内は吹き抜けを設けた開放感のある空間です■管理員・365日駐在体制
その他共用部
【ゴミドラム完備】■お忙しい方も時間を気にせずゴミ出し可能です■24時間ゴミ出し可能です♪
スーパー
ダイエー東三国店まで251m
その他現地
◆東三国東公園 徒歩5分◆遊具もあってお子様との公園遊びやペットとの散歩コースにもオススメです
リフォーム済×ペット可【8/20～8/24・10時～19時・即日内覧会開催】
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間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格4598万円、専有面積75.6㎡、バルコニー面積11.34㎡ リフォーム済・ペット可・南向き
その他（20枚）
現地外観写真
◆1996年3月築、新耐震基準、総戸数116戸の大規模マンション◆OsakaMetro御堂筋線【東三国駅】徒歩5分!!◆2025年大規模修繕工事、玄関扉交換済
リビング
■南向きバルコニーに面し、陽当り良好のリビングです
リビング
◆2026年３月、リフォーム済◆ペット２匹まで飼育可能です(管理規約あり)◆隣室を開放できる2WAYルームスタイル♪ライフスタイルに合わせて間取レイアウトが簡単です
リビング
◆約15.8帖ある広々としたリビングスペース！◆キッチンとダイニングを横並びにする事で奥行が出て広がりを感じます♪キッチンからリビングを見渡せるので家族の様子を把握できます!!
キッチン
◆対話を愉しみながらリビングを見渡せる対面キッチンは食洗機付きで家事もスムーズです♪
キッチン
◆美しさと機能性を兼ね備えた対面式システムキッチン!!◆「時短家事の人気家電」食器洗浄乾燥機完備で後片づけも簡単・楽々♪◆家事のストレスも解消、時間のゆとりが生まれます!!
浴室
◆浴室新調済◆お天気の悪い日でも便利な浴室暖房乾燥機新調済
洗面台・洗面所
◆忙しい朝の身支度もスムーズな三面鏡タイプの洗面化粧台
トイレ
◆トイレ一式新調済◆ダブルフォルダー＆棚付きです
リビング以外の居室
◆リビング隣の洋室約６帖のお部屋です◆リビングダイニングと隣り合う洋室との間仕切りはフレキシブルにパーテーションを変えられる2WAYルームスタイル!!
リビング以外の居室
◆全居室に収納があり、お部屋を広くお使い頂けます
リビング以外の居室
◆洋室約６.5帖のお部屋です◆ブティック感覚でワードローブを保管し、セレクトし易い「ウォークインクローゼット」を設けております!!
収納
【ウォークインクローゼット】◆全体を見渡せ、ワードローブの把握がし易いウォークインクローゼットは季節物の衣類もスッキリ収納できるスグレ物です♪
バルコニー
◆南向き、陽当たりの良いバルコニーです
住戸からの眺望写真
◆バルコニーからの眺望です
収納
◆玄関の「おもてなし空間」をスッキリとご使用頂ける豊富な収納スペースを設けております
エントランス
■共有棟ロビーにてクリーニングの受付も可能です■エントランス内は吹き抜けを設けた開放感のある空間です■管理員・365日駐在体制
その他共用部
【ゴミドラム完備】■お忙しい方も時間を気にせずゴミ出し可能です■24時間ゴミ出し可能です♪
スーパー
ダイエー東三国店まで251m
その他現地
◆東三国東公園 徒歩5分◆遊具もあってお子様との公園遊びやペットとの散歩コースにもオススメです
物件概要
| 物件名 | ソシエ北大阪弐期棟（ヴェルザ北大阪） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国３-9-22 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／116戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 1万2740円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.34㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8160円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2万3000円～2万5000円／月） | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2026年3月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：洗面台新調等 2025年12月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／8月20日（木曜日）～8月24日（月曜日） 時間／10:00～19:00 【即日内覧可能】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業27年・関西・関東に21拠点展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：松田 周二 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/17 次回更新予定日：2026/8/25
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
- 電話番号
- 0120-102968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
東三国駅の口コミ
子育て・病院
5.0
近くに色々と病院があって良いと思います。隣の新大阪駅には大きい病院もいくつかあって、何かあった時は良いと思います
自然環境
3.0
近くに公園があったり緑もあるのが嬉しいところです。スーパーやコンビニなど便利なものがある中で自然も感じられます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。