マンションファミールハイツ北大阪4号棟の詳細情報
間取り図
3LDK、価格3980万円、専有面積73.41㎡、バルコニー面積9㎡ フルリフォーム済、最上階、専有面積：73.41㎡
リビング
◆2026年4月、フルリフォーム済◆最上階、前面を遮るものが無く雄大な眺望が楽しめる陽当り良好なお住まい◆約15.1帖の広々としたLDKです◆隣室を開放できる2WAYルームスタイル♪
住戸からの眺望写真
◆最上階！大空が迫る雄大な眺望です！
リビング以外の居室
◆生活至便な西宮原エリアです◆隣室の仕切り建具の開閉で広いリビングを更に広く使える2WAYルームスタイル!!
キッチン
◆目の前に広がる爽快な眺望を見ながらの快適クッキング♪◆開放的な対面キッチンは「食洗機付き」♪リビングで遊ぶお子様を見守りながら目が行き届いて安心です
浴室
◆浴室新調済◆浴室暖房換気乾燥機付です
洗面台・洗面所
◆身だしなみを整えやすい三面鏡・シャワー付の洗面化粧台です
トイレ
◆トイレ一式新調済
リビング以外の居室
◆リビングダイニングと隣り合う洋室との建具でフレキシブルにパーテーションを変えられてライフスタイルの変化にフィットします！◆バルコニー面し、陽当たり良好、眺望良好な約6帖のお部屋です!
リビング以外の居室
◆個室使いもできるので家族形態の変化に柔軟性のあるお住まいです!!
収納
◆棚にはバック等、ポールにお洋服を掛けて使ったり、収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます!!
リビング以外の居室
◆収納完備で荷物を集約できるので、お部屋を広くお使い頂けます!!
リビング以外の居室
◆コンパクトなお部屋ですがリモートワークスペースや書斎、身体メンテナンスでリフレッシュ♪ストレッチや筋トレルームなどに最適ですね!!
リビング以外の居室
◆全室に窓があり、採光・通風良好です
収納
◆収納スペースがあると片付けが習慣になりますね!!
収納
【ホール収納】◆居室だけでなく、ホールなど動線に便利な収納を設けております!!
玄関
◆プライバシー性のある、室内が丸見えにならないL字型の玄関ホールです
玄関
◆たっぷり収納できる可動棚式のシューズクロークです
バルコニー
◆陽当たり、見晴らしの良い最上階のバルコニーです
現地外観写真
◎阪急宝塚線【三国】駅 徒歩10分◎大阪メトロ御堂筋線【東三国】駅13分◆2026年2月、大規模修繕工事完了しております☆新耐震基準マンションで安心・住宅ローン減税適用可能!!◆総戸数317戸
スーパー
Foods Market satake新大阪店まで240m 徒歩3分
3980万円
月々のローン返済額を試算
フルリノベ・70m2以上・最上階【5/14～5/19 10～19時 即日内覧会開催】
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格3980万円、専有面積73.41㎡、バルコニー面積9㎡ フルリフォーム済、最上階、専有面積：73.41㎡
その他（20枚）
リビング
◆2026年4月、フルリフォーム済◆最上階、前面を遮るものが無く雄大な眺望が楽しめる陽当り良好なお住まい◆約15.1帖の広々としたLDKです◆隣室を開放できる2WAYルームスタイル♪
住戸からの眺望写真
◆最上階！大空が迫る雄大な眺望です！
リビング以外の居室
◆生活至便な西宮原エリアです◆隣室の仕切り建具の開閉で広いリビングを更に広く使える2WAYルームスタイル!!
キッチン
◆目の前に広がる爽快な眺望を見ながらの快適クッキング♪◆開放的な対面キッチンは「食洗機付き」♪リビングで遊ぶお子様を見守りながら目が行き届いて安心です
浴室
◆浴室新調済◆浴室暖房換気乾燥機付です
洗面台・洗面所
◆身だしなみを整えやすい三面鏡・シャワー付の洗面化粧台です
トイレ
◆トイレ一式新調済
リビング以外の居室
◆リビングダイニングと隣り合う洋室との建具でフレキシブルにパーテーションを変えられてライフスタイルの変化にフィットします！◆バルコニー面し、陽当たり良好、眺望良好な約6帖のお部屋です!
リビング以外の居室
◆個室使いもできるので家族形態の変化に柔軟性のあるお住まいです!!
収納
◆棚にはバック等、ポールにお洋服を掛けて使ったり、収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます!!
リビング以外の居室
◆収納完備で荷物を集約できるので、お部屋を広くお使い頂けます!!
リビング以外の居室
◆コンパクトなお部屋ですがリモートワークスペースや書斎、身体メンテナンスでリフレッシュ♪ストレッチや筋トレルームなどに最適ですね!!
リビング以外の居室
◆全室に窓があり、採光・通風良好です
収納
◆収納スペースがあると片付けが習慣になりますね!!
収納
【ホール収納】◆居室だけでなく、ホールなど動線に便利な収納を設けております!!
玄関
◆プライバシー性のある、室内が丸見えにならないL字型の玄関ホールです
玄関
◆たっぷり収納できる可動棚式のシューズクロークです
バルコニー
◆陽当たり、見晴らしの良い最上階のバルコニーです
現地外観写真
◎阪急宝塚線【三国】駅 徒歩10分◎大阪メトロ御堂筋線【東三国】駅13分◆2026年2月、大規模修繕工事完了しております☆新耐震基準マンションで安心・住宅ローン減税適用可能!!◆総戸数317戸
スーパー
Foods Market satake新大阪店まで240m 徒歩3分
物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ北大阪4号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３-3-4 | ||||
| 交通 |
阪急宝塚線「三国」歩10分 地下鉄御堂筋線「東三国」歩13分 | ||||
| 建物構造 | SRC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／317戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 7490円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 5100円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万5000円／月） | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、給湯器新調等 2026年2月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)竹中工務店 | ||||
| その他費用 | 町会費：350円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／5月14日（木曜日）～5月19日（火曜日） 時間／10:00～19:00 【即日内覧会開催中】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業26年・関西・関東に20拠点展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：今西 洋平 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/11 次回更新予定日：2026/5/19
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
- 電話番号
- 0120-102968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
三国駅の口コミ
自然環境
4.0
三国本町公園は付近の公園でもかなり広く 夏はお祭りやイベントもあります 周回コースもあるので夜でも走ってる人がいます
お買い物・飲食
4.0
阪急三国駅周辺に飲食店がそこそこの数まとまっているので、外食で困ったことは無かった。回転寿司、ファミレスなどは土日に並んでいる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。