中古マンションGSハイム新大阪 9階/11階 西向きの詳細情報
提供元：
外観
■人気の高層階の角部屋です！■9階のお部屋の為、バルコニー側の掃き出し窓からは、自然光がふんだんに入り、気持ちの良いダイニングスペースとなっています♪
外観
■大阪の玄関口である「新大阪駅」から徒歩4分の駅近マンションです！■早朝の出張や旅行、レジャーなどで新幹線を利用するのもスムーズです！
間取り
■9階部分の角部屋で日当たり良好！■少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせくださいませ！
リビング/ダイニング
■ダイニングに面した部屋は扉を開放してリビングとしてお使いいただくこともできます◎■2ＤＫから1ＬＤＫにリフォームも可能です♪リフォームプランもございますので、お気軽にご相談ください！
リビング/ダイニング
■壁付きのキッチンの為、デッドスペースが少なく、スペースを有効活用されたダイニングスペースです♪
リビング/ダイニング
■ダイニング横の洋室は間仕切りを閉めると独立した空間も作れます◎■自分好みのお部屋にリフォームも可能です！
寝室
■角部屋で全室に窓がある為、外からの自然光で明るく開放的なお部屋です♪■フローリングは素足でも心地よく、掃除もしやすいので助かりますね！
子供部屋
■玄関側4．5帖の和室です！■容量の押入があるのも嬉しいポイント！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
寝室
■玄関側4．5帖の和室です！■容量の押入があるのも嬉しいポイント！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
キッチン
■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
キッチン
■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
浴室
■シンプルな2点ユニットで、日々のお手入れもスムーズに行えます！■水回りをコンパクトにまとめることで、居住空間を広く確保した効率的な間取りです♪■洗面台を別にしたい！等お気軽にご相談ください！
トイレ
■嬉しい温水便座付きトイレです！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
玄関
■コンパクトな玄関スペースですが、壁面にシューズボックスを置くスペースがございます♪■玄関をコンパクトにしている分、居住スペースを広々とお使いいただけます◎
バルコニー
■高層階で陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニーです！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
バルコニー
■高層階で陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニーです！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
その他
■バルコニーからの眺望です！■高層階の為、風通しも良く気持ちよくお過ごしいただけます♪
駐車場
■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！
その他
■「立地は良いのに・・・」「もう少しキレイだったら・・・」■そう思った方は是非、メール・電話等でもお気軽にお問い合わせください！
エントランス
■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
その他
■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！■屋根が付いているので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！
その他
■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！■屋根が付いているので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！
その他
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！
その他
■広々とした店内です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
その他
■当社は物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です♪■リフォーム費用もローンでお支払い可能な為、ぜひお気軽にご相談ください！
その他
■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！
その他
■大型スーパー・家電量販店・ホームセンターが徒歩10分圏内に集まっているエリアで、新大阪周辺でも利便性の高い人気エリアです！
その他
■新大阪駅前にある「回生病院」まで徒歩3分です！■マンションからは歩道橋を渡ることなく病院に行ける為、お年寄りやベビーカーを利用する方にもおすすめの立地です♪
その他
■大阪の玄関口である「新大阪駅」から徒歩4分の駅近マンションです！■早朝の出張や旅行、レジャーなどの新幹線を利用するのもスムーズです！
その他
■北中島小学校まで徒歩7分、宮原中学校・・・徒歩10分と学校も近くお子さんと暮らす地域としても◎
外観・室内・設備（2枚）
外観
■人気の高層階の角部屋です！■9階のお部屋の為、バルコニー側の掃き出し窓からは、自然光がふんだんに入り、気持ちの良いダイニングスペースとなっています♪
外観
■大阪の玄関口である「新大阪駅」から徒歩4分の駅近マンションです！■早朝の出張や旅行、レジャーなどで新幹線を利用するのもスムーズです！
間取り（1枚）
間取り
■9階部分の角部屋で日当たり良好！■少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせくださいませ！
その他（27枚）
リビング/ダイニング
■ダイニングに面した部屋は扉を開放してリビングとしてお使いいただくこともできます◎■2ＤＫから1ＬＤＫにリフォームも可能です♪リフォームプランもございますので、お気軽にご相談ください！
リビング/ダイニング
■壁付きのキッチンの為、デッドスペースが少なく、スペースを有効活用されたダイニングスペースです♪
リビング/ダイニング
■ダイニング横の洋室は間仕切りを閉めると独立した空間も作れます◎■自分好みのお部屋にリフォームも可能です！
寝室
■角部屋で全室に窓がある為、外からの自然光で明るく開放的なお部屋です♪■フローリングは素足でも心地よく、掃除もしやすいので助かりますね！
子供部屋
■玄関側4．5帖の和室です！■容量の押入があるのも嬉しいポイント！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
寝室
■玄関側4．5帖の和室です！■容量の押入があるのも嬉しいポイント！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
キッチン
■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
キッチン
■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
浴室
■シンプルな2点ユニットで、日々のお手入れもスムーズに行えます！■水回りをコンパクトにまとめることで、居住空間を広く確保した効率的な間取りです♪■洗面台を別にしたい！等お気軽にご相談ください！
トイレ
■嬉しい温水便座付きトイレです！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
玄関
■コンパクトな玄関スペースですが、壁面にシューズボックスを置くスペースがございます♪■玄関をコンパクトにしている分、居住スペースを広々とお使いいただけます◎
バルコニー
■高層階で陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニーです！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
バルコニー
■高層階で陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニーです！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
その他
■バルコニーからの眺望です！■高層階の為、風通しも良く気持ちよくお過ごしいただけます♪
駐車場
■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！
その他
■「立地は良いのに・・・」「もう少しキレイだったら・・・」■そう思った方は是非、メール・電話等でもお気軽にお問い合わせください！
エントランス
■緩やかなスロープ付きのエントランス！■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！
その他
■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！■屋根が付いているので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！
その他
■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！■屋根が付いているので大切な自転車が濡れにくく、錆から守ってくれます！
その他
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！
その他
■広々とした店内です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
その他
■当社は物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です♪■リフォーム費用もローンでお支払い可能な為、ぜひお気軽にご相談ください！
その他
■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！
その他
■大型スーパー・家電量販店・ホームセンターが徒歩10分圏内に集まっているエリアで、新大阪周辺でも利便性の高い人気エリアです！
その他
■新大阪駅前にある「回生病院」まで徒歩3分です！■マンションからは歩道橋を渡ることなく病院に行ける為、お年寄りやベビーカーを利用する方にもおすすめの立地です♪
その他
■大阪の玄関口である「新大阪駅」から徒歩4分の駅近マンションです！■早朝の出張や旅行、レジャーなどの新幹線を利用するのもスムーズです！
その他
■北中島小学校まで徒歩7分、宮原中学校・・・徒歩10分と学校も近くお子さんと暮らす地域としても◎
物件概要
| 物件名 | GSハイム新大阪 9階/11階 西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | － | ||
| 総戸数 | 90戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 西 | 修繕積立金 | 6,730円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 6.87m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）東急コミュニティー | ||
| 駐車場 | 空無 | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 施工会社名 | 鉄建建設（株） | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ■新大阪駅から徒歩4分で周辺に総合病院や商業施設が充実した人気エリア！■出張等で新幹線をよく使用される方にも◎セカンドハウスとしても◎■コンパクトな間取りで1人暮らし・2人暮らしにオススメです♪■リフォームも当社で相談可能！独立洗面所を作ることも、和室→洋室に変更もできます◎ ■新大阪駅徒歩4分 ■月々4万円台 ■9階角部屋 ■リフォーム前物件 ■周辺環境充実 | ||||
情報公開日：2026/07/25 有効期限：2026/09/21
設備・条件
| 位置 | 角部屋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| キッチン | 給湯 | ||||
| セキュリティ | 防犯カメラ | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、温水洗浄便座、フローリング、専用トイレ、専用バス、下水、都市ガス、公営水道、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | 駐輪場あり、眺望が良い、オンライン相談可、オートバス、子育てに便利な施設が充実、バイク置き場あり、平面駐車場 | ||||
| 周辺環境 | 最寄り駅が始発駅、複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
- 電話番号
- 0120-70-3689
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事(03)第057896号
- 所属団体
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：10:00～19:00（定休日：毎週水曜日） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：01068-1057
LIFULL HOME'S物件番号：4800661
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
新大阪駅の口コミ
治安・安全
4.0
近くに居酒屋はありますが、酔った人との絡みはあまりありませんでした。住宅地と観光客が混じってる街と思えば分かりやすいかもしれません。
治安・安全
3.0
新大阪駅でも北口の周辺はそこまで治安は悪くないですが、東三国よりになってくると飲み屋が増えてくるので少し酔っ払いなどが騒がしいリスクはあるとは思います。とはいえ、東三国も単身の人に人気のエリアなので、西中島南方のような治安の心配はしなくてよいと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
夜はしずかなまちだとはおもいます。昼はにぎやかなので、オンオフはつかいわけられそうです。商店街も治安はよいとおもいます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。