マンションファミール新大阪クレアステージの詳細情報
提供元：
間取り図
4LDK、価格6498万円、専有面積80.55㎡、バルコニー面積35.34㎡ リノベーション済・三方角部屋・全室エアコン設置可・居室4部屋あり
現地外観写真
◆2003年10月建築、総戸数84戸◆フルフラット、アウトポール設計、24時間換気システム◆大阪メトロ御堂筋線【東三国】駅徒歩4分◆大阪メトロ御堂筋線・JR東海道線【新大阪】駅10分
リビング
◆壁面にも窓があり、ご家族でゆったりと過ごせるリビングです◆室内は段差のないフルフラット設計（インテリア家具はディスプレイ用です）
キッチン
◆リビングが見渡せるオープンタイプのカウンター付キッチン◆食器洗浄乾燥機付きです
浴室
◆窓もありカビ対策や換気もしやすいユニットバス◆循環式追炊き機能、浴室暖房乾燥機付きです
収納
◆枕棚とハンガーパイプも付いたウォークスルークローゼット
リビング以外の居室
◆全室エアコン設置可能です
トイレ
◆小物も飾れる収納棚を設置しております
その他内観
◆玄関収納とシューズ収納◆お出かけ前の身だしなみにも便利な鏡付きです
キッチン
◆バルコニーへ繋がる勝手口が付いてます
リビング
◆家具の配置もしやすい、アウトポール設計（インテリア家具はディスプレイ用です）
バルコニー
◆掃除等にも便利なスロップシンク付きです
玄関
◆プライバシーが守られやすい専用ポーチ付きです◆小物やベビーカー、植物等を置くこともできます
エントランス
エントランス内
その他共用部
宅配ボックス、メールコーナー
エントランス
エントランス前アプローチ
スーパー
ライフセントラルスクエア西宮原店まで665m
スーパー
スーパーマルハチ新大阪店まで622m
ホームセンター
ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店まで898m
小学校
大阪市立北中島小学校まで349m
病院
互恵会大阪回生病院まで695m
6498万円
月々のローン返済額を試算
8月新着・フルリノベ×角部屋×80㎡以上【8/27～31日は即日内覧会開催】
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格6498万円、専有面積80.55㎡、バルコニー面積35.34㎡ リノベーション済・三方角部屋・全室エアコン設置可・居室4部屋あり
その他（20枚）
現地外観写真
◆2003年10月建築、総戸数84戸◆フルフラット、アウトポール設計、24時間換気システム◆大阪メトロ御堂筋線【東三国】駅徒歩4分◆大阪メトロ御堂筋線・JR東海道線【新大阪】駅10分
リビング
◆壁面にも窓があり、ご家族でゆったりと過ごせるリビングです◆室内は段差のないフルフラット設計（インテリア家具はディスプレイ用です）
キッチン
◆リビングが見渡せるオープンタイプのカウンター付キッチン◆食器洗浄乾燥機付きです
浴室
◆窓もありカビ対策や換気もしやすいユニットバス◆循環式追炊き機能、浴室暖房乾燥機付きです
収納
◆枕棚とハンガーパイプも付いたウォークスルークローゼット
リビング以外の居室
◆全室エアコン設置可能です
トイレ
◆小物も飾れる収納棚を設置しております
その他内観
◆玄関収納とシューズ収納◆お出かけ前の身だしなみにも便利な鏡付きです
キッチン
◆バルコニーへ繋がる勝手口が付いてます
リビング
◆家具の配置もしやすい、アウトポール設計（インテリア家具はディスプレイ用です）
バルコニー
◆掃除等にも便利なスロップシンク付きです
玄関
◆プライバシーが守られやすい専用ポーチ付きです◆小物やベビーカー、植物等を置くこともできます
エントランス
エントランス内
その他共用部
宅配ボックス、メールコーナー
エントランス
エントランス前アプローチ
スーパー
ライフセントラルスクエア西宮原店まで665m
スーパー
スーパーマルハチ新大阪店まで622m
ホームセンター
ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店まで898m
小学校
大阪市立北中島小学校まで349m
病院
互恵会大阪回生病院まで695m
物件概要
| 物件名 | ファミール新大阪クレアステージ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原５-4-16 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | SRC15階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／84戸 | 主要採光面 | 南 | ||
| 修繕積立金 | 2万4170円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：35.34㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 5240円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、給湯器新調等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | インターネット定額料金：220円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／8月27日（木曜日）～8月31日（月曜日） 時間／10:00～19:00 【即日案内可能】 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日の内覧も対応致します。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇周辺で売りに出ている他の物件はあるの？ 金融機関選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご説明のさせて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■お子様連れのお客様へ■□■ 接客スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■買い替えもお任せください■□■ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 淀川区・東淀川区・西淀川区の不動産の購入・売却は、創業27年・関西・関東に21店舗舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せください!! | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：松田 周二 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/08/28 次回更新予定日：2026/9/5
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
- 電話番号
- 0120-102968
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（4）第008115号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（4）第008115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスコミュニケーション西中島営業センター
〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
東三国駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食という点ではスーパーもいくつかあり、飲食店も多々あるので住みやすいです！コンビニも薬局もあり、カラオケやレンタルビデオ屋さんもあり、一人暮らしには最適の環境だと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
立地はとても良いです。
鳥貴族を始め居酒屋がいくつかあります。スーパーも街中のものとダイエーの大手とあり両方を行き来し安いものを選んでました。また日用品もジャパンやコーナンと安いお店がありよかったです。
子育て・病院
3.0
単身赴任者が多く、駅からの道は昔ながらの飲み屋街があるため、あまり子育て世代は見かけなかった。公園も小さな規模でしか見かけることがなかった。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。