中古マンション公社山田西第二次団地A-8棟 4階/8階 南西向きの詳細情報
提供元：
外観
【LDK】約18.6帖の広々解放感あるLDK。キッチンが壁付のため、キッチンが壁付のため、お部屋をさらに広く使っていただけます♪
外観
緑豊かな住環境に囲まれた大規模団地。教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。
室内
廊下
設備
室内設備
設備
室内設備
間取り
◆3LDK◆専有面積75.07m2◆バルコニー面積10.80m2
ローソン 吹田山田西1丁目店 1150m
フードネットマート 亥の子谷店 1330m
キッチン
オシャレな木目調が魅力のキッチン！三口コンロでお料理がはかどります♪収納も豊富！
浴室
洗面
洗面所
トイレ
玄関
キッチン
リビング/ダイニング
リビング
洗面
洗面台
玄関
洋室
洋室
収納
洋室
収納
洋室
洋室
収納
収納
バルコニー
その他
エレベータ
駐車場
その他
共用部分
外観・室内・設備（5枚）
外観
【LDK】約18.6帖の広々解放感あるLDK。キッチンが壁付のため、キッチンが壁付のため、お部屋をさらに広く使っていただけます♪
外観
緑豊かな住環境に囲まれた大規模団地。教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。
室内
廊下
設備
室内設備
設備
室内設備
間取り（1枚）
間取り
◆3LDK◆専有面積75.07m2◆バルコニー面積10.80m2
周辺環境・アクセス（2枚）
ローソン 吹田山田西1丁目店 1150m
フードネットマート 亥の子谷店 1330m
その他（22枚）
キッチン
オシャレな木目調が魅力のキッチン！三口コンロでお料理がはかどります♪収納も豊富！
浴室
洗面
洗面所
トイレ
玄関
キッチン
リビング/ダイニング
リビング
洗面
洗面台
玄関
洋室
洋室
収納
洋室
収納
洋室
洋室
収納
収納
バルコニー
その他
エレベータ
駐車場
その他
共用部分
物件概要
| 物件名 | 公社山田西第二次団地A-8棟 4階/8階 南西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西2丁目 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | リビングダイニングキッチン 18.6帖(4階)洋室 4.7帖(4階)洋室 5.5帖(4階)洋室 5帖(4階) | ||
| 総戸数 | 128戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南西 | 修繕積立金 | 8,400円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 10.8m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 空家 | 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 駐車場 | － | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | － | ||
| 容積率 | － | リフォーム |
実施年月(水回り)：2026年05月 箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換 実施年月(内装)：2026年05月 箇所：全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/・建具新規交換・配管更新・全室クロス、床材貼替・ハウスクリーニング 等 | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ＼＼即日ご内覧可能です／／◆ネットからのお問い合わせOK！◆直接お電話でのお問い合わせOK！≫≫Tel：06-6842-7837【西山田小学校×西山田中学校通学エリア】～おすすめポイント～・『リビング広め』でお探しの方におすすめのお住まい！LDK約18.6帖！・子育て世帯ファミリーに丁度いい、3LDK！・エレベーター停止階！！・リフォーム済みのため、綺麗なお部屋ですぐに新生活を始めていただけます♪～周辺環境～・落ち着いた住宅街と生活利便性のバランスが良いエリア♪・西山田小学校、西山田中学校通学エリア・小中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心！・スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にございます♪毎日のお買い物が苦になりません！ 【2026年5月リノベーション完成】約18.6帖のLDK。ファミリー向けの3LDK！ | ||||
情報公開日：2026/10/05 有効期限：2026/10/17
設備・条件
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン | ||||
| 設備・サービス | バルコニー、フローリング、浴室暖房、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | オートバス、リフォーム物件、LDK15帖以上、平面駐車場、駐輪場あり、全室フローリング、子育てに便利な施設が充実、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット、バイク置き場あり、見学可能 | ||||
| 周辺環境 | 複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府豊中市上野東１丁目1-97
- 電話番号
- 06-6842-7837
- 営業時間
- 09:30～20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(01)第065576号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～20:00（定休日：毎週水曜日 年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：29564-1050
LIFULL HOME'S物件番号：4895778
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
山田駅の口コミ
子育て・病院
3.0
高級住宅街ということで、治安はともかく、防犯の備えは必要でしょう。住宅地の常として夜は人通りも減りそうなので、駅利用以外の子どもの通学や塾通いなども気をつけたい部分です。個人的には、外で飲むのが好きなので、飲食店が少ないのは課題ですね。
治安・安全
5.0
治安は良いと思います。上品な方が多い印象です。ご家族で住まれている方が多く、安全に住みやすい環境だと思っています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。